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项目简介

开发商：广州市珠江建设发展有限公司

占地面积：8703平

建筑面积：44096平

绿化率：35％

产权年限：70年

楼栋总数：2栋

总户数：392户

车位比：1：0.29

总层数：31层

梯户比：3梯6户

物业公司：珠江城市服务

物业费：2.8元/平

珠江金瑶台位于广州市海珠区宝岗大道 1081 号，原宝岗大道南瑶头慎德里东侧，仁义礼大街西侧地块，即金瑶大厦所在地。开发商为广州市珠江建设发展有限公司。

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项目特点

拿地时间虽已有 17 年，但珠江实业集团解决了产权使用年限问题，从今年开始计算，产权年限为 70 年。小区共 2 栋，392 户，车位比 1：0.29，总层数 31 层，梯户比 3 梯 6 户，由珠江城市服务负责物业，物业费 2.8 元/平。

配套丰富

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交通便利，距离地铁 8 号线宝岗大道站约 500 米，20 分钟可达珠江新城；距 2 号线江南西站约 800 米，方便抵达广州南站等枢纽。位于宝岗大道，连接海珠区与其他区域，18 分钟自驾可达珠江新城。商业繁华，处于江南西商业区核心，1 公里内有六大商业中心。教育资源方面，有汇源小学，对面是广州市江南外国语学校，周边 2 公里内多所省级名校环伺。

地理位置优越

坐落于江南西板块，宝岗大道连接江南大道和工业大道，占据三条主干道中心地带，地理位置极具优势。

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户型鉴定

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楼盘层高 2.9 米，户型多样，有 51 平方米一居室、79 - 103 平方米的二居室和三居室，可满足不同家庭需求，由珠江城市服务提供物业服务。

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5年期LPR年内猛降60个基点，刷新历史最低纪录，楼市有望迎来“暖冬”

财联社10月21日讯（记者 李洁）央行今年第三次下调了贷款市场基准利率LPR。

10月22日，央行将一年期和五年期贷款市场报价利率（LPR）均下调25个基点，其中5年期以上LPR下调至3.6%，上月为3.85%；1年期LPR下调至3.1%，上月为3.35%。

“这是今年以来LPR第三次下降，也是调整力度最大的一次。累计来看，今年5年期LPR已经降低了60个基点，刷新了历史纪录。”中原地产首席分析师张大伟表示，本次央行再次降息，除少数一线城市，全国首套房房贷利率将进入“2”字头时期。