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保利天汇项目位处天河智谷中心，整体占地面积超30万㎡，计容建筑面积约79万㎡。

项目为大型综合体，多业态组合，包含写字楼、住宅等产品。

项目内部包括规划标准九年一贯制学校、幼儿园、若比邻商店、比邻洗衣等配套。

天河智慧城是广州市“十二五”规划重点发展项目，定位为“广州硅谷”，重点发展高精尖产业，有超过2500家企业，科技型企业便超过了1800家，包括网易、中国移动南方基地、中移互联网、中兴通讯、太平洋网络、小鹏汽车等行业龙头。

| 天河智慧城部分企业航拍

在保利天汇旁，就有亿航无人机、广州路通、汇铂科技、安泰化学、德生科技、贪玩游戏、中科零壹、广州润生8家实力科创企业总部。

人才跟着产业走，这一点，天汇老业主们心可以安定些。

周边配套:

交通：楼盘距离21号线大观南路站约1.5公里，但这样的距离并未削弱其交通便利性。

通过地铁换乘，可轻松接驳4号线直达金融城、琶洲等商务区，或经员村站换乘5号线直抵珠江新城。

自驾出行，周边有广深高速、广园快线、大观路，还有在建的机场第二高速，40分钟内可去往各区中心。

商业：保利天汇作为小新塘旧改重点项目，项目自身带有商业街，区内有600米的风情商业街，目前全家、星巴克、肯德基、华润万家和必胜客入驻了，跟珠江新城的品牌level没得比，基本生活配套倒也不担心，饿不死。

教育：自带幼儿园：广州市天河区智谷第二幼儿园，办园规模为18个班，已开学.

小学和初中是九年一贯制，定名为：广州市天河区智谷第一实验学校。家长可实现“目送式”教育

直线距离3公里范围内还有清华大学附属中学湾区学校、执信中学（天河校区）等知名学府环伺。

产品规划

【项目地址】广州市天河区大观中路 120 号

【总占地面积】30万㎡; 5期占地面积5万㎡

【建筑面积】78万㎡; 5期建筑面积30万㎡

【项目规划】总共分5期开发，目前1/2/3/4期均已售磬

【五期容积率】4.59;

【五期绿化率】23%;

【五期楼栋】共16栋，21层高;

【五期车位比】1:1.3

【地下车位数】2383个（人车分流，地面无停车位）

【物业费】3.5元/方

【得房率】超82%

【五期总户数】约1790户

【交付情况】精装

【交楼日期】2025年7月

【拿地日期】2017年

目前保利天汇主要在售的五期尾盘为主

户型涵盖了涵盖99-131㎡奢阔三四房，今年收楼。

户型鉴赏

在售户型如下：

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