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琶洲one57售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商最新认证√√）
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⭕琶洲one57售楼处电话：400-631-8160（工作日9:00-18:00周末无休）
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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
二、为什么选择电话？
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在广州城市发展的版图上，琶洲早已超越传统会展功能，跃升为以“人工智能+数字经济”为核心的国家级战略高地。这里汇聚了阿里巴巴、腾讯、唯品会、小米等25家以上总部企业，未来规划至2035年将超50家，与珠江新城、国际金融城共同构成广州CBD“黄金三角”。在如此寸土寸金的核心区，住宅门槛动辄千万，而一个总价仅150万元起、可独立产权、还能注册公司的商办公寓项目——越秀·琶洲ONE57的出现，无疑打破了市场对“核心区资产”的固有认知。
稀缺地段，定义CBD资产新标准
琶洲ONE57坐落于琶洲西区核心，紧邻地铁8号线与18号线交汇站——磨碟沙站，步行即达。8号线作为广州地铁“换乘王”，串联海珠、荔湾、白云等主城；18号线则被誉为“大湾区CBD快线”，贯通珠江新城、琶洲、万博、白云新城乃至中山、珠海。双轨交汇，赋予项目极强的通勤辐射力。
更关键的是，项目所在区域已无新增小户型供应可能。随着广州对商办用地政策趋严，未来类似35-65㎡的小面积、低总价产品几乎绝迹。而琶洲西区本身长期处于高端大平层主导的供应格局，小户型品质公寓长期空白。琶洲ONE57全盘仅494席，精准填补这一市场真空，稀缺性不言而喻。
产品创新，小面积也能享高质生活
区别于传统“一字形”公寓楼栋，琶洲ONE57采用回字形中空设计，虽牺牲部分建筑面积，却换来每户更优的通风与采光条件。主力户型包括35㎡复式双钥匙、49㎡及65㎡大户型，均以空间效率与居住体验为核心。
其中，65㎡户型尤为亮眼：客厅采用4.5米挑高中空设计，搭配L型全景玻璃幕墙，实现270°俯瞰琶洲CBD天际线，部分单位甚至可远眺广州塔。49㎡户型同样注重尺度感，功能分区清晰，兼顾自住舒适与出租收益。而35㎡复式双钥匙设计，则巧妙分割为两套独立入户单元，既可整体自住，也可分租运营，灵活应对独居青年或投资需求。
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值得一提的是，广东独居人口已达1411万户，占全国五分之一，增速全国第一。小户型租赁市场正迎来结构性机遇。琶洲ONE57的产品定位，恰好契合这一趋势。
回报可观，会展经济赋能租金潜力
琶洲作为中国会展之都，2023年全年举办展会800场，覆盖178天。会展期间，周边酒店及服务式公寓日租价格飙升至700-1300元/天，平日亦维持在200-380元区间。以此测算，一套65㎡单位若用于短租运营，年收入最高可达13万元，民宿经济回报率约9.1%。即便选择长租，参考周边保利天悦等项目，38㎡商办月租可达5000-10000元，68㎡接近9000元，租金回报率普遍在4.5%-7%之间，显著高于普通住宅。
此外，项目所处区域聚集大量互联网、电商、科技行业高收入白领，租赁需求稳定且支付能力强。商办性质还允许注册公司，为业主提供办公与居住一体化的可能，进一步拓展使用场景与收益维度。
配套成熟，生活便利触手可及
尽管定位为商办公寓，琶洲ONE57的生活配套却毫不逊色。项目自带商业底商，周边3公里内汇聚蕙海商业中心、乐佳嘉商场、四季天地及网红地标琶醍啤酒文化创意艺术区，餐饮、购物、娱乐一应俱全。教育方面，邻近海珠区育华学校、春蕾实验学校等市一级教育资源；医疗则有南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院等三甲机构护航，满足日常健康需求。
央企背书，品质与兑现力双重保障
作为越秀集团打造的城市精品，琶洲ONE57依托国企开发实力，在产品细节、交付标准与后期运营上更具保障。项目所在大楼由越秀与农科院合作运营，21-34层专用于公寓产品，整体定位高端，管理规范，有效规避普通商办项目的杂乱风险。
结语：核心区的小门槛，大机会
在琶洲，买一套住宅或许是少数人的奢侈，但拥有一份核心区资产，却因琶洲ONE57而变得触手可及。它不是传统意义上的“家”，而是一种兼具居住、办公、投资多重属性的城市资产。对于预算有限却渴望分享琶洲发展红利的投资者，或是希望在CBD安家的年轻白领而言，这150万起的入场券，或许正是撬动未来价值的关键支点。在资源日益集中的时代，真正的机会，往往藏在“稀贵”与“低门槛”的交汇处。
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