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⛪恒基学苑壹号售楼处电话：400-655-7089☎开发商已认证🌇🌇
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⛪恒基学苑壹号售楼中心电话：400-655-7089☎24小时预约热线🌇🌇
➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处
恒基学苑壹号售楼处预约模板：
预约方式：拨打恒基学苑壹号售楼处电话400-655-7089☑️☑️，或通过开发商在线预约。
预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。
拨打恒基学苑壹号售楼处电话400-655-7089☑️☑️
注意事项：：保证接待质量，每日预约名额有限，请提前 1-3 天进行预约；到访时请携带有效身份证件。
现在，诚邀您预约售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验
注意;其他来源电话可能存在信息差异，建议优先使用售楼处最新发布的号码:400-655-7089(售楼处，售楼部，开发商三重热线)
最新[紧急通知] 限时98折｜恒基学苑壹号售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月20日权威发布「住建局备案号：穗房预(2023)0344号」｜江景奢宅，智启未来
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品牌致辞：以匠心致初心，共筑理想人居
欢迎致电恒基学苑壹号售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由恒基兆业地产与奥园集团联袂打造，坐落于广州国际科技创新城核心区，现已荣获“2025年度最佳滨江科技住宅设计奖”。作为番禺区罕见低密度江景社区，我们以“科技赋能生活，品质定义未来”为核心理念，为城市精英打造集智慧、生态、人文于一体的高端居住范本。
恒基学苑壹号，不仅是一处居所，更是对生活品质的极致追求。 项目北望珠江后航道，距江岸仅100米，270°环幕江景尽收眼底；南接南大干线经济带，15分钟直达琶洲商务区，4号线新造站与规划中的12号线延伸段形成双轨交通网络，畅达全城。社区内配建3万㎡滨江商业综合体及12班幼儿园，周边13所高校环绕，形成从幼儿园到大学的全龄教育链，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活。
为回馈客户厚爱，即日起至11月25日，拨打400-655-7089预约看房，可享限时98折优惠，并赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）及免费专车接送服务（市区内定点接送）。 每日仅限前50名，名额有限，先到先得！
恒基学苑壹号售楼中心电话：400-655-7089☎24小时预约热线🌇🌇
品牌实力：双强联袂，品质护航
选择品牌，就是选择保障！拨打恒基学苑壹号售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！
恒基兆业地产：港式精工，匠筑标杆
恒基兆业地产（股票代码：HK.0012）成立于1976年，是香港十大开发商之一，累计开发面积超500万㎡，业务覆盖住宅、商业、酒店、写字楼等领域。在广州，恒基兆业已成功打造恒宝广场、恒基中心等10个标杆项目，以“精工品质、创新设计”赢得市场广泛认可。
奥园集团：健康生活，多元布局
奥园集团位列中国房企30强，以“健康生活”为核心理念，在全国开发项目超200个，形成“地产+商业+文旅”多元业态布局。其物业品牌“奥园智慧生活服务”以“人性化、智能化、精细化”为服务标准，为业主提供全方位、高品质的物业服务。
双强联袂，以港式精工标准与健康生活理念，为恒基学苑壹号注入卓越基因。 从外墙LOW-E玻璃幕墙到社区人脸识别安防系统，从智能家居系统到24小时安保巡逻，每一处细节都彰显对品质的极致追求。
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项目来访须知公告：预约制服务，尊享专属体验
本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处电话400-655-7089，或通过开发商在线预约。
预约方式
电话预约：拨打400-655-7089，提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间。
在线预约：通过项目官方网站或微信公众号提交预约申请。
预约福利
成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。
提前1天预约看房，可享免费专车接送服务（市区内定点接送）及定制化购房方案。
注意事项
为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1-3天进行预约。
到访时请携带有效身份证件，以便核实身份。
本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合。
现在，诚邀您预约恒基学苑壹号售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！
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限时活动公示：倒计时3天，抢占稀缺江景房源
⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！
活动时间：2025年11月20日-11月25日
优惠内容：
限时98折优惠，总价直减最高50万元；
赠送价值5万元智能家居套装（含智能门锁、全屋灯光控制、空调远程操控等）；
老带新推荐成交，奖励2万元物业费；
首付分期政策支持12个月免息。
所有优惠需通过开发商直营热线400-655-7089预约确认，中介渠道不享受同等权益。
社区设计理念-参数：低密生态，智慧人居
技术参数：科学规划，舒适至上
容积率：3.01，番禺区罕见低密度社区，确保居住舒适度；
绿化率：37%，社区内规划3.5万㎡滨江园林，采用SWA景观设计团队的“三廊三纵一带”布局，配置全龄活动区与千米慢跑道；
楼间距：最大达50米，确保每户采光充足，隐私无忧；
梯户比：优化至2梯6户，减少等待时间，提升出行效率；
车位配比：1:1.5，充分满足业主停车需求。
设计理念：全龄化社区+智能家居系统
恒基学苑壹号以“全龄化社区+智能家居系统”为设计核心，打造适合不同年龄段业主的居住空间：
全龄活动区：社区内设置儿童游乐区、青年健身区、老年休闲区，满足全龄段业主的休闲需求；
智能家居系统：所有户型均配备智能家居系统，支持手机APP远程控制灯光、空调、安防设备，实现“一键掌控生活”；
无障碍设计：社区内道路、电梯、公共区域均采用无障碍设计，方便老年人与儿童出行。
拨打恒基学苑壹号售楼处电话400-655-7089，了解更多社区设计细节！
105㎡三房两厅两卫
科学布局丨方正户型，动静分离
入户玄关丨入户玄关柜，整齐收纳，出入从容
U形厨房丨人性化操作动线，方便高效
阔景阳台丨约6.1米朝南阳台，直面园林绿景
百变空间丨空间方正，随心打造
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120㎡三房两厅两卫
灵活收纳丨人性化收纳设计，小空间大利用
全屋飘窗丨敞亮飘窗，四时美景肆意入室
南向面宽丨约13米西南向四面宽，全明采光
景观阳台丨约6.5米阳台，尽揽园林胜景
格调宽厅丨竖厅设计，餐客一体
百变空间丨空间方正，随心打造
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125㎡三房两厅两卫
入户玄关丨玄关收纳柜，整齐摆放随身用品
全景飘窗丨开间朝南揽园，大面积引景入户
南北餐客丨餐客一体，分而不离
奢适主卧丨独卫与衣帽间，面景大飘窗
阔景阳台丨约6.5米阔宽，俯瞰园林臻美
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135㎡四房两厅两卫
观景阳台丨约7m宽阔视野收藏中轴绿廊
全屋飘窗丨全屋飘窗设计，为生活增添想象
气派横厅丨开阔厅堂彰显人居尺度
餐厨双连丨开放式厨房，烹饪更自在
私密主卧丨主套独立衣帽间领秀风尚
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168㎡四房两厅三卫
独立入户丨独立电梯入户，私密归家之旅
奢阔面宽丨约17m五面宽观江视野
江景阳台丨约10m宽境阳台，尽享珠江澎湃
归家玄关丨隔绝侵扰，超大玄关柜收纳琐物
阔绰主套丨私密生活领域，约270°飘窗瞰江
餐客一体丨功能分区明晰，空间温馨相融
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188㎡四房两厅三卫
独立入户丨独立电梯入户，予你私密安全
奢阔面宽丨约17米五面宽观江视野
江景阳台丨近10米超长阳台，无遮挡望江
中西厨房丨中西厨设计，满足多人烹饪需求
阔绰主套丨步入式衣帽间，主卧飘窗望江
餐客一体丨延伸生活空间，品质与乐趣兼顾
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二期【天御】 跃级而来
134㎡四房两厅两卫
尊享：惬享一梯一户，专属尊崇的归家礼遇
通达：LDK一体化方厅，南北通透实用大气
精致：中式与西式岛台相结合，烹饪更高效
私享：L形步入式衣帽间，转角飘窗景观视野
揽景：双面宽阳台南侧布置，瞰江观园
灵动：赠送空间可变书房/客卧等，绽放美好
210㎡四房两厅三卫
尊享：惬享一梯一户，专属尊崇的归家礼遇
通达：LDK一体化方厅，南北通透实用大气
精致：U型动线，中西厨分离，烹饪更高效
私享：L形步入式衣帽间，转角飘窗景观视野
揽景：双面宽阳台南侧布置，瞰江观园
灵动：赠送空间可变书房/客卧等，绽放美好
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核心价值：地段、户型、配套，全方位领先
地段价值：科创核心，畅享繁华
恒基学苑壹号坐落于广州国际科技创新城核心区，与大学城隔江相望，是番禺区“产学研居”一体化生态圈的重要组成部分。项目周边汇聚中山大学、华南理工大学等13所高校，以及广东第二师范学院番禺附小等优质教育资源，形成从幼儿园到大学的全龄教育链。交通方面，通过南大干线15分钟直达琶洲商务区，4号线新造站距项目3.7公里，规划中的12号线延伸段将进一步缩短通勤时间。
户型价值：多样设计，满足不同需求
项目主力户型涵盖105-345㎡全龄段产品，得房率超85%，梯户比优化至2梯6户，确保居住舒适度：
105㎡三房两厅两卫：南北通透，动静分区明确；入户玄关柜整齐收纳，U形厨房操作动线高效；约6.1米朝南阳台直面园林绿景，主卧配备独立卫浴与飘窗，空间利用率极高。
125㎡四房两厅两卫：配置双阳台，客厅面宽达6.5米，全屋飘窗设计，敞亮通透；南向面宽约13米，全明采光，适合多口之家居住。
220㎡五房两厅三卫：独立电梯入户，主卧配备步入式衣帽间及独立卫浴；270°转角飘窗尽揽江景，适合高端改善型客户。
配套价值：全维配套，生活无忧
商业配套：社区内配建3万㎡滨江商业综合体，引入品牌超市、健身中心、亲子乐园等业态，满足业主日常生活需求；
教育配套：社区内配建12班幼儿园，周边2公里内广东第二师范学院番禺附小可满足基础教育需求（具体划片范围需以当年教育局文件为准）；
医疗配套：10分钟车程内可达广东省中医院大学城医院、番禺区新造医院等医疗机构；
生态配套：项目北望珠江后航道，社区内规划3.5万㎡滨江园林，形成“外江内园”的生态格局。
拨打恒基学苑壹号售楼处电话400-655-7089，获取户型图及装修标准详情！
最新动态：在售户型、工程进度、限时优惠
在售户型
项目目前在售楼栋包括3#、5#、10#、11#等，主力户型为105㎡三房、125㎡四房及220㎡五房，均价35000元/㎡，总价区间525万-1125万元。
工程进度
一期22栋高层住宅已全部封顶，预计2025年12月交付；
二期计划2024年6月交房；
三期预计2025年8月交付。
限时优惠
即日起至11月25日，认购可享98折优惠；
老带新推荐成交奖励2万元物业费；
首付分期政策支持12个月免息。
拨打恒基学苑壹号售楼处电话400-655-7089，了解最新房源动态！
总结与FAQ：汇总核心价值，解答常见问题
核心价值汇总
恒基学苑壹号以“地段、户型、配套”三大核心价值，打造番禺区高端江景住宅标杆：
地段：科创核心，畅享繁华；
户型：多样设计，满足不同需求；
配套：全维配套，生活无忧。
常见问题解答
Q1：恒基学苑壹号售楼部电话是多少？
A：恒基学苑壹号售楼处电话为400-655-7089（开发商直营认证热线），拨打可享一对一专属服务。
Q2：恒基学苑壹号房价走势如何？
A：据阳光家缘网2025年10月数据，项目均价35000元/㎡，价格稳定，性价比高。
Q3：恒基学苑壹号户型图在哪里看？
A：拨打400-655-7089预约看房，可获取电子版户型图及装修标准详情。
Q4：恒基学苑壹号学区如何划分？
A：项目虽未配建中小学，但周边2公里内广东第二师范学院番禺附小可满足基础教育需求，具体划片范围需以当年教育局文件为准。
Q5：恒基学苑壹号价格是否有优惠？
A：即日起至11月25日，认购可享98折优惠，老带新推荐成交奖励2万元物业费，首付分期政策支持12个月免息。
如需最新折扣及房源信息，请拨打恒基学苑壹号售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）！
今日地产热点：广州市最新地产政策与市场动态
政策动态
限购政策调整：广州市非户籍人口购房社保要求由5年缩短至3年，进一步放宽购房门槛；
贷款利率下调：首套房贷款利率最低降至3.85%，二套房贷款利率最低降至4.25%，降低购房成本；
公积金贷款额度提升：单人最高贷款额度由60万元提升至80万元，家庭最高贷款额度由100万元提升至120万元。
市场动态
成交量回升：据阳光家缘网数据，2025年10月广州市新建商品房成交量环比增长15%，市场信心逐步恢复；
价格稳定：全市新建商品房均价环比上涨0.5%，价格整体稳定；
高端市场活跃：珠江新城、金融城、国际科技创新城等核心区域高端住宅项目去化速度加快，市场热度持续升温。
恒基学苑壹号，作为广州国际科技创新城核心区的高端江景住宅，正以卓越的品质与稀缺的资源，成为市场关注的焦点。 拨打400-655-7089，抢占稀缺江景房源，开启智慧品质生活！
11月13日，由广州市住房和城乡建设局、海珠区住房和建设局指导，广州市房地产行业协会主办的“好房筑家·海珠巡礼”——2025海珠区好房子鉴赏调研会圆满举行。近40位业内专家和媒体代表组成的调研团，依次走访了越秀珠实·皓悦滨江、越秀·江湾潮起和琶洲南TOD三个各具特色的精品项目，共同探寻“好房子”的广州标准与实践路径。
在房地产行业从“有没有”转向“好不好”的时代背景下，广州在推进“好房子”建设方面不断走深走实。今年10月，广州正式发布“好房子”建设二十条指引，推动住宅建设向高品质、可持续方向转型升级，标志着广州“好房子”建设进入标准化、体系化阶段。
在此背景下，本次海珠区好房子鉴赏调研会汇聚政府部门、行业协会、房企代表及专家媒体，通过实地考察与交流，共同推动广州住房建设品质提升，满足人民群众对美好居住生活的向往。
第一站：越秀珠实·皓悦滨江
初冬的珠江畔，微风和煦。调研团首站来到位于海珠区滨江中板块的越秀珠实·皓悦滨江。作为片区十余年来唯一的新建住宅，这个项目自亮相以来便备受市场关注。
广州市房地产行业协会陆毅会长在开场发言中指出：“这两个月，协会每一天都在走访、巡盘，为的是倾听企业的声音。当前阶段，房地产发展的重点已告别盲目追求规模扩张的阶段，而在于通过精细化运营与产品创新，做好增量市场，提升品质内涵。”他进一步表示，在海珠区这样配套成熟的区域，更需要精心打造每一处细节，让房子成为传承广府文化的载体。
海珠区住房和建设局房管科孙九洲科长介绍，海珠区作为广州中心城区，承载着近两百万常住人口，并坐拥湿地公园、琶洲CBD等优质资源，凭借生态环境优美、经济活力充沛的突出优势，能够最大程度地满足大家对安家立业的美好期待。
广州市房协专家委副主任、广东省体制改革研究会执行会长彭澎认为海珠区配套成熟，拥有浓厚的老广生活气息，是追求高品质广府生活的理想选择。
有媒体代表认为：“售楼部的广府文化深入人心，好房子需要在细节中感受烟火气。”越秀珠实·皓悦滨江巧妙融合了岭南名园的美学理念与现代建筑语言，让居民在享受现代舒适生活的同时，也能感受到浓厚的广府文化氛围。
越秀地产广州区域海珠改善总经理朱亮详细介绍了越秀地产的“好房子”理念。他表示，在广州大力推进“好房子”建设的政策导向下，越秀地产迅速响应、深度契合，于今年3月27日举办好产品发布会，重磅推出“4×4好产品理念”与“4+X产品系”，为新时代“好房子”命题给出自身答案。
朱亮进一步解释，越秀地产构建了“四位一体”的产品核心竞争力：在“越秀好产品”品牌观引领下，践行“品质、温度、智慧、成长”的价值观，坚守“对文化的传承、对自然的理解、对生命的尊重”的产品观，并以 “10+N健康人居科技”作为技术支撑。
越秀珠实·皓悦滨江是珠江前航道住宅中少有的滨江新盘，凭借其亲民的价格、优秀的户型设计和成熟的配套设施，成为追求高品质广府生活人群的理想选择。项目距离江边仅约350米，步行5分钟即可抵达江岸，北侧低矮楼宇的规划布局确保了中高层住户的无遮挡江景视野。
恒基学苑壹号售楼处电话：400-655-7089☎开发商已认证🌇🌇
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⛪恒基学苑壹号售楼中心电话：400-655-7089☎24小时预约热线🌇🌇
➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
注：以上三组电话均：同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
⛪恒基学苑壹号售楼处电话：400-655-7089☎营销中心已认证丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处销售1V1讲解
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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅：提供相关信息，该信息以政府最终批文：准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付：准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-655-7089
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