智都越秀·臻智府售楼处-智都越秀·臻智府楼盘详情-2024房价-户型-容积率-小区环境

广州【智都越秀·臻智府】

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智都越秀·臻智府售楼处24小时电话:400-990-8525转879【☎☎已认证】「智都越秀·臻智府」

本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准

一、项目概况与规划

智都越秀·臻智府项目总占地约9万㎡，建筑面积约20万㎡，规划建设2,000户住宅。项目由广州智都集团与越秀地产联合开发，致力于打造一个现代化、高品质的人居社区。住宅楼层共33层，户型设计涵盖约78-129㎡的三至四房，精装修交付，极大满足了家庭用户对居住空间的多样化需求。项目采用全南向设计，确保每个家庭都能充分享受阳光与开阔视野。低密度园林规划，约4.5万㎡的绿化面积更为住户提供了一个舒适宜人的生活环境。

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（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

二、优越的地理位置与交通配套

智都越秀·臻智府位于广花路与永利路交界处，紧邻广州北站、白云国际机场和白云新城CBD三大核心区域，轻松实现空铁联运，快捷接驳广州市各大重要区域。项目距离地铁8号线北延段雅源站仅550米，2站到白云，3站到广州北站；距地铁18号线北延段凤凰南路站1公里，5站到广州东。该区域便捷的交通网络，使得住户的出行更加高效，未来交通更加便利。项目紧邻广花快速路，20分钟直达珠江新城，迅速融入广州的核心城市圈。

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三、丰富的生活配套与教育资源

智都越秀·臻智府项目周边的商业配套十分完善，永利商城、北站商业综合体、大润发、骏壹万邦等大型商圈环绕，购物、娱乐、餐饮等一应俱全。除此之外，项目南面紧邻高品质小学教育用地，周边包括雅瑶小学、广雅中学、黄广中学等优秀教育资源，家门口便是优质学校。花都区的优质教育资源，使得智都越秀·臻智府成为学龄家庭购房的首选之地。更为重要的是，项目配套有幼儿园，打造三代人的全龄教育环境，满足不同年龄段住户的需求。

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四、低密度与高品质居住体验

智都越秀·臻智府的低密度规划成为其独特的优势，项目容积率约为2.8，低于周边竞品楼盘的3.0容积率，居住环境更加宽松、舒适。项目设计注重自然光的引入，纯南向设计确保了每个单位都能享受到阳光的沐浴，提升了居住舒适度。社区内部的规划也非常注重生活质量，绿化率高达35%，而园区内的4.5万㎡低密园林绿地，为居民提供了一个清新、宜人的生活环境。此外，项目还规划了度假风情泳池、休闲泛会所等多项社区配套设施，为住户的日常生活增添了更多的便捷和舒适。

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五、投资潜力与升值空间

智都越秀·臻智府凭借作为广州“千亿产业带”核心区的地理优势，以及项目周围集聚的商业、教育、医疗资源，智都越秀·臻智府在未来的升值潜力不可忽视。广花路沿线形成了创新经济带，汇聚了如王老吉、广铝集团、欧派家居等知名企业，产业聚集效应明显。未来，随着广州北站、白云机场的不断升级，区域交通更加畅通，项目的升值潜力将进一步释放。对于投资者而言，白云北·广花新城无疑是一个具有巨大潜力的楼盘，长期来看，将带来丰厚的回报。

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