君曜府售楼处电话丨君曜府首页网站-君曜府营销中心欢迎您-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@2025.11.27售楼处✦热搜好房

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市二宫·君曜府｜老城芯稀缺新盘，11月购房享98折专属礼遇！

拨打热线预约看房，即刻尊享限时98折购房优惠！更有11月专属购房政策加持——契税补贴、首付分期、家电礼包多重福利同步释放，助力您轻松安家广州主城核心。错过这一次，或将再等十年！

在广州这座千年商都的版图上，有一片土地始终占据着不可复制的黄金坐标——市二宫板块。这里不仅是海珠区经济与文化的发祥地，更是广府文脉绵延不息的见证者。从十三行时期的中外贸易枢纽，到今日滨江岭南文化商圈的核心腹地，这片土地始终与城市繁华同频共振。

而今，沉寂近十年的市二宫板块，终于迎来全新人居标杆——市二宫·君曜府。作为区域内断供多年后唯一的新建住宅项目，它不仅延续了中轴正脉的尊贵基因，更以珠江主航道畔的稀缺位置，重新定义老城区的品质生活。

中轴正脉 × 珠江水岸，双核交汇的城市封面

君曜府坐落于海珠桥头堡，坐拥千年广州中轴线南拓首站与珠江黄金水道的交汇点。一桥飞架南北，直连越秀老城与海珠腹地；步行约500米即达珠江畔，推窗可揽一线江景，闲步可享滨江慢生活。无论是晨起沿江慢跑，还是夜幕下远眺两岸璀璨灯火，这里的生活节奏，既有都市的高效，也有水岸的从容。

项目所在区域，早已形成成熟的生活生态圈：楼下即是市二宫商圈，网球场、游泳馆、影院等文体配套齐全；1公里范围内覆盖万国广场、江南西、海珠广场、北京路等五大核心商圈，吃喝玩乐购一站式满足；2公里内汇聚红十字会医院、省中医院、广医一院等多家三甲医疗资源，健康保障触手可及。

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地铁上盖 × 高效通勤，畅达全城无界生活

交通，是城市生活的命脉。君曜府真正实现“地铁就在家门口”——距离地铁2号线、在建28号线（佛穗莞城际）交汇的市二宫站仅约200米，妥妥的地铁上盖项目。

搭乘2号线，3站直达江南西，5站抵达珠江新城，高效串联琶洲、金融城等城市CBD；未来28号线开通后，更将以160km/h的市域快线速度，3站直达琶洲，快速联通广佛莞三市中心。无论是日常通勤，还是周末跨城出游，出行效率全面提升。

此外，项目周边江南大道、内环路、滨江路等主干道环伺，自驾出行同样便捷。从家门口出发，经海珠桥或解放桥，轻松抵达越秀核心区，途经北京路、人民公园、中山纪念堂，直达省市行政中心，尽享老城便利。

优质教育 × 成长无忧，家门口的第一梯队资源

对于重视子女教育的家庭而言，君曜府无疑是一处理想之选。根据最新招生政策，项目所属滨江街小港社区对口海珠实验小学（富基校区），该校稳居海珠区公立小学第一梯队，教学实力与口碑俱佳。

初中阶段虽为电脑派位，但所在第四组涵盖五中、南武、六中等多所优质中学，教育资源整体优质均衡。尤其值得关注的是，随着广东实验中学琶洲学校的加入，区域教育能级持续提升，为孩子成长提供更多可能。

精工匠造 × 智能人居，细节诠释品质生活

尽管地块面积有限，君曜府仍以极致匠心打磨产品。项目已全面封顶，预计2026年下半年交付，为准现房状态，所见即所得，安心有保障。

全盘仅一栋25层单体楼，主力户型为建面约82-123㎡的三至四房，精准契合刚需及刚改家庭需求。其中，123㎡四房户型全盘仅23套，稀缺性不言而喻。值得一提的是，所有户型均实现超100%使用率，并采用精装交付标准，配备全屋空调及厨房四件套（抽油烟机、燃气灶、洗碗机、净水器），省心省力。

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更令人惊喜的是，项目携手美的控股旗下睿住智能，打造AI智慧家居系统，通过智能操控面板实现灯光、空调、安防等一键联动。就连每层电梯大堂，也采用拼花岩板铺装，细节之处尽显豪宅质感，媲美越秀区高端改善盘。

老城焕新 × 政策利好，把握11月置业黄金期

当前，广州楼市正迎来新一轮政策暖风。11月购房不仅可享契税补贴、利率优惠等市级利好，君曜府更推出专属限时98折购房礼遇，叠加首付灵活分期、品牌家电礼包等多重福利，切实降低置业门槛。

作为市二宫板块近十年唯一新盘，君曜府填补了区域高品质住宅的空白。对比周边富基广场、朗晴居等二手电梯房5.4万-6万元/㎡的成交价，君曜府以全新产品、更高标准、更优配置，提供更具性价比的选择。

尤其适合两类人群：一是海珠本地刚需家庭，亟需现房解决落户与入学；二是越秀外溢改善客群，希望以合理预算获取地铁、名校、滨江等核心资源，一步到位安家主城。

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