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天健天玺·华墅：长岭居2.0低密墅居的典范之作

一、项目卖点

1.1 独特地理优势与交通便利

天健天玺·华墅坐落于广州黄埔区科学城长岭居板块，这里被誉为“500亿重金打造”的区域，不仅环境优美——三山环绕、一水环腰，而且拥有完善的基础设施。项目紧邻黄埔有轨电车1号线，仅需两站即可接驳地铁21号线长平站，快速直达天河核心商圈。这种便捷的交通网络为居民提供了高效的城市生活体验，无论是工作还是休闲娱乐，都变得触手可及。

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1.2 全方位配套设施完善

作为国企天健地产的匠心力作，天健天玺·华墅不仅占据了城市优质地段，更汇聚了丰富的教育资源、医疗设施和商业配套。两公里范围内聚集了多所省级或国际名校，确保孩子能够享受到高质量的教育；而全方位的医疗配套则为家庭健康保驾护航。此外，区域内规划了百万平方米的商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种功能，满足日常生活所需。

二、基本信息

地理位置：广州黄埔区科学城长岭居板块。

总建筑面积：约106,000平方米。

产品类型：包括4栋高层复式洋房（85-120㎡）和7栋联排别墅（套内面积330-680㎡）。

设计特点：复式洋房采用错式排布，全南向设计，确保良好的通风采光条件；别墅产品独门独户，配备私人庭院，实现真正的“有天有地有院子”。

交楼标准：复式洋房带精装交付，即买即住，省去装修烦恼。

三、在售户型

3.1 高层复式洋房

天健天玺·华墅提供的高层复式洋房户型多样，空间布局灵活，适合不同家庭结构的需求。具体户型如下：

A户型：建面约118㎡的复式五房两厅三卫，宽敞明亮，适合大家庭居住。

B户型：建面约85㎡的复式四房两厅两卫，紧凑而不失温馨，是年轻夫妇或小家庭的理想选择。

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C户型：建面约95㎡的复式四房两厅三卫，兼具实用性和舒适度，为中等规模家庭提供完美的居住解决方案。

3.2 联排别墅

对于追求更高品质生活的客户来说，天健天玺·华墅还特别推出了7栋联排别墅，每栋别墅的套内建筑面积介于330至680平方米之间。这些别墅不仅拥有独立的出入口和私人庭院，而且内部空间划分合理，可以轻松容纳三代同堂的家庭生活需求，真正实现了“一墅三代七种人生”的美好愿景。

四、项目配套

4.1 教育资源丰富

天健天玺·华墅周边两公里内分布着多所省级或国际名校，如[学校名称]等，这些学校以其优质的教学资源和先进的教育理念赢得了广泛赞誉。孩子们在这里不仅可以接受到最好的启蒙教育，还能在一个充满活力的学习环境中茁壮成长。

4.2 医疗保障全面

项目附近设有多个医疗机构，包括但不限于[医院名称]，它们为社区居民提供了从日常保健到紧急救援在内的全方位医疗服务，让每一位业主都能感受到安心与放心。

4.3 商业设施完备

距离项目不远处就是正在规划建设中的百万方商业综合体，未来将引入众多知名品牌商家，形成一个集购物、餐饮、娱乐为一体的大型购物中心。无论您是想享受美食盛宴，还是寻找时尚潮流单品，亦或是参与各类文化活动，在这里都能找到满意的答案。

五、发展前景

随着粤港澳大湾区建设步伐加快以及广州东部战略地位不断提升，黄埔区科学城长岭居板块正迎来前所未有的发展机遇。作为该区域内首个以2.0低密度墅居为特色的高品质住宅项目，天健天玺·华墅凭借其得天独厚的自然环境、便捷高效的交通体系、齐全完善的配套设施以及精雕细琢的产品品质，必将成为引领地区发展的标杆之作，吸引更多高净值人群前来定居，共同开启理想生活新篇章。

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