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珠江天郦：天河区金融城北区的精品住宅

项目简单介绍

珠江天郦位于广州市天河区金融城北区，总建筑面积约13.55万平方米，由5栋塔楼组成。项目以高品质生活为目标，为业主提供了一个集居住、购物、休闲娱乐于一体的综合性社区。目前项目有现房尾盘在售，价格相比峰值有所下降，是投资或自住的理想选择。

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区位规划潜力

珠江天郦地处金融城北区核心位置，距离地铁4号线车陂站约600米，13号线二期棠下站约500米，并且楼下设有BRT站点，交通网络发达。此外，项目西侧配建了40万㎡合生汇广场，预计将成为区域内的高端商业综合体。随着金融城的发展，预计在未来6-8年内，该区域将逐渐成熟，成为类似琶洲的标杆商圈。

在售户型及价格

珠江天郦主要推出以下几种户型：

建面约125㎡四房：格局方正，北向设计。

建面约140㎡四房：分为横厅和竖厅设计，是项目的主打户型。

建面约180㎡大平层：稀缺户型，货量较少，享受更高的居住品质。

目前，项目单价低至5万+，总价相较于高峰期降幅超30%，部分房源总价降幅超过300万，具有较高的性价比。

小区环境怎么样？小区亮点设计

珠江天郦采用玻璃幕墙外立面设计，显得豪派大气，不失豪宅配置。小区内部配有绿化设施，虽然绿地率仅为10%，但通过合理的布局与设计，仍然提供了舒适的居住环境。值得一提的是，项目西侧的合生汇广场建成后，将进一步提升小区周边的生活便利性。

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交通配套如下

珠江天郦交通条件优越，距离地铁4号线车陂站约600米，13号线二期棠下站约500米，楼下设有BRT站点，出行非常便捷。驾车方面，中山大道西、黄埔大道中等主干道环绕四周，未来还将开通新滘东路隧道直达琶洲，进一步增强了与珠江新城、金融城、琶洲三大板块的联系。

教育配套设施有哪些？

珠江天郦小区内配建了一所三层幼儿园，方便业主子女的早期教育需求。根据2023年的学区划分，小学对口骏景小学，中学对口骏景中学。尽管中学质量一般，但周边教育资源丰富，能够满足不同年龄段孩子的需求。

商业配套设施有哪些？

珠江天郦西侧正在建设的合生汇广场是一个占地40万㎡的高端城市综合体，汇集了五星级酒店、高端会所、大型商业购物中心等多种业态。此外，一公里范围内还有卜峰莲花、沃尔玛等大型商超，以及棠下大排档美食街，逛街购物、吃喝玩乐都非常方便。

医疗资源有哪些？

珠江天郦附近有多家医疗机构，包括南方医科大学第三附属医院、中山大学附属第六医院、天河区人民医院等，能够满足居民的基本医疗需求。

项目价值优势总结

珠江天郦凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施、便捷的交通条件以及高品质的居住环境，成为了天河区金融城北区的一颗璀璨明珠。尤其在当前市场环境下，项目单价低至5万+，相较于高峰期跌幅超30%，为投资者和自住者提供了一个难得的机会。随着金融城的不断发展和成熟，珠江天郦的价值有望进一步提升，成为未来的价值高地。

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