合生中央城售楼处电话丨合生中央城首页网站-合生中央城营销中心欢迎您-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@2025.11.28售楼处✦热搜好房

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首付40万起，抢藏科学城“巨无霸”社区！11月购房享98折+专属福利，速约看房！

在广州东进战略的核心腹地——黄埔科学城，一座体量达270万方的超级大盘正悄然改变着区域人居格局。这里不仅坐拥顶级教育资源、完善生活配套，更以高性价比精装三房吸引全城目光。即日起至11月底，凡预约看房并成功认购的客户，均可享受总价98折专属优惠，更有额外购房礼包相赠！机会难得，错过再无！

一城自成体系，科学城“巨无霸”兑现理想生活

合生中央城，并非普通住宅项目，而是一座真正意义上的“城中之城”。项目总建筑面积高达270万平方米，规划总户数约1.5万户，其中商品房约8000套，整体开发分六期推进，涵盖住宅、商业、教育、文化及仿古景区等多种业态。如此庞大的体量，在整个广州都属罕见，堪称科学城板块的“生活共同体”。

随着业主陆续入住，社区内部配套已全面落地：约11万方的文化休闲街区堪比天河天环广场；3万方花厅坊古村落商业街已开放运营，集餐饮、娱乐、文创于一体；健身会所、青年运动中心、架空层活动空间等多元健康设施一应俱全；更有星光老年之家与约1.6万方养老院，满足全龄段生活需求。

尤为值得一提的是，项目保留了火村原有古建筑风貌，融合法雨寺等历史人文资源，打造独具岭南韵味的古村落景观旅游区，让现代居住与传统文化和谐共生。

顶级学府入驻，家门口的优质教育闭环

教育，是家庭置业最核心的考量之一。合生中央城在这方面可谓“手握王牌”——小区内配建湖南师范大学附属黄埔实验学校，这是一所九年一贯制公办学校，设南北两个校区，共144个教学班，目前1至8年级均已开学。

作为湖南师范大学在粤港澳大湾区唯一合作共建的学校，其含金量不言而喻。该校不仅拥有本部输出的管理团队和全国骨干教师，社会招聘录取率低至0.009%，师资力量堪称顶尖。课堂深度融合高科技教学手段，并独创“430课堂”特色课程体系，成为黄埔区少年宫唯一全面开放课程的学校。

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自开办以来，学校屡获广州市、区级多项荣誉，更被《中国教育报》《广州日报》等权威媒体专题报道，口碑持续攀升。此外，社区内还规划有5所托儿所、4所幼儿园，从0岁到15岁，孩子成长的每一步都有优质教育资源护航。

科创高地汇聚，年轻高知人群加速流入

项目所在的黄埔科学城，早已不是“未来可期”，而是“当下已成”。作为广州重要的科技创新引擎，科学城聚集了超170家世界500强企业，占黄埔全区总量80%以上。项目周边更是科创企业密集区——对面即是科技企业加速器，毗邻纳金科技园、穗开科技园、莱迪科技园等，汇聚近500家中小型科创企业，吸纳就业人口超万人。

这意味着，合生中央城不仅是一个宜居社区，更是一个充满活力的人才聚居地。大量高学历、高收入的年轻家庭将在此安家落户，形成高质量的邻里圈层，为社区注入持续发展的动力与价值支撑。

精装三房低门槛上车，五钻交付拎包入住

对于首次置业或改善型买家而言，合生中央城当前在售的N区、F区产品极具吸引力。主力户型涵盖86㎡至112㎡三至四房，采用2梯6户设计，空间布局合理，得房率高。

所有房源均为2025年6月精装交付，且采用“全屋五钻精装修+高定家装”标准：

拎包入住：从橱柜、卫浴到沙发、床具，全屋家具家电一应配齐；

高颜值设计：由大师团队操刀，轻奢美学贯穿全屋；

强收纳系统：玄关、厨房、卧室等区域收纳能力大幅提升；

智能生态：全屋搭载智能家居系统，科技赋能便捷生活；

健康环保：全部采用绿色健康板材，守护家人安全。

更令人心动的是，首付40万不到即可入手一套精装三房，在科学城板块实属稀缺性价比之选。

下面是4号楼的户型，两梯六户，面积有89-98-111-112

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立体交通网络，畅达全城无忧通勤

虽然距离地铁6号线香雪站约2.6公里，但项目已规划双公交首末站，业主下楼即享公交发车点，并设有楼巴专线直通天河石牌桥等核心商圈，通勤便利性大幅提升。自驾出行同样便捷——项目门口的开源大道正在拓宽为双向8车道，连接广深高速、广园快速等主干道，30分钟内可达天河核心区。

此外，周边8大购物中心（如万达广场、高德汇）环伺，国际体育演艺中心、黄埔区图书馆（香雪馆）、黄埔少年宫等文化地标近在咫尺，生活丰盛度远超普通社区。

11月购房黄金期，限时优惠不容错过

当前正值年底冲刺阶段，开发商推出重磅利好政策：11月内成功认购，享总价98折优惠，叠加额外购房礼包（含物业费减免、家电礼包等）。同时，项目绿化率达35%，背靠原生山体，推窗见绿，坐拥香雪公园、创新公园等7大城市级自然公园，真正实现“鲜氧生活”。

如此规模、配套、教育、价格四位一体的优质大盘，在广州已难寻第二。无论是自住、投资，还是为孩子抢占优质学位，合生中央城都是当下不可多得的选择。

立即预约看房，锁定98折资格，抢占科学城核心资产！

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