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华远·云和墅：藏山于院，礼献广州塔尖圈层的终极墅居理想

在广州这座千年商都的繁华腹地，真正能称得上“城市核心资产”的土地，早已凤毛麟角。而当一座低密纯墅住区，不仅坐拥白云山麓的天然禀赋，更以1.0容积率、全系独栋与叠墅产品、大师级园林营造与五星级物业服务，重新定义广州顶豪生活标准时，它便不再仅仅是一个住宅项目——它是城市精神的延续，是岭南士大夫文化在当代的优雅回响。这，就是华远·云和墅。

一、城央山麓，稀缺绝版：白云山下的唯一低密纯墅

“千年羊城，万年云山。”白云山不仅是广州的生态绿肺，更是这座城市的精神图腾。自古以来，山居即为权贵所尚，周恩来、陈毅等国家领导人曾在此进行国事活动，足见其地位之尊崇。如今，在白云山麓北侧，华远·云和墅以1.0超低容积率，成为白云山下唯一在售的纯别墅项目，稀缺性不言而喻。

项目位于白云新城CBD核心辐射区，背靠白云山，面朝城市发展主轴。这里不是城市边缘的“伪山居”，而是真正意义上的城芯山墅——既享自然静谧，又无缝衔接都市繁华。这种“离尘不离城”的区位优势，在广州乃至整个华南都极为罕见。

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二、交通通达，半小时畅行全城

便捷的交通是高端居住体验的基础保障。华远·云和墅依托“四横四纵”路网格局，构建起高效出行体系：

地铁14号线东平站近在咫尺，2号线、3号线嘉禾望岗站亦快速可达；

自驾出行更为高效：10分钟直达白云新城CBD，20分钟抵达白云国际机场，20-30分钟通达天河、越秀等核心商圈；

白云大道北改造工程持续推进，区域路网将进一步优化，未来通勤效率持续提升。

无论是商务出行、子女就学，还是周末休闲，业主都能轻松实现“半小时生活圈”的自由切换。

三、大师匠造，东方美学的当代演绎

华远·云和墅由国企巨匠华远地产倾力打造，凭借30年高端人居营造经验，联合全球顶尖设计团队，以“现代履道坊”为理念，打造花溪谷园林体系。项目巧妙融合瀑、潭、溪、涧、湖等多重水景，配以桥、亭、阶、坡，形成移步换景的诗意画卷。

建筑风格上，采用新中式院子系设计，强调“有天有地”的墅居哲学。其中，L型超大庭院成为最大亮点——部分户型庭院面积高达280㎡，三面环园，将白云山景引入私家庭院，真正实现“院子里的白云山”。

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四、顶豪藏品：S2「盈水阁」与S22「叠翠阁」收官之作

作为华远·云和墅的巅峰之作，“华远·大一山庄”系列早已跻身中国十大顶级豪宅榜首，并荣获“亚洲十大超级豪宅”殊荣。目前仅余两席封藏之作，堪称收藏级资产：

S22「叠翠阁」：由全球顶级设计事务所NBBJ操刀，建面约951㎡，双“L”型布局，外立面采用白色石材、透光玻璃与铜板，现代感与艺术性兼具。室内以“高级灰+琥珀金”为主调，搭配黑曜石玄关、亚洲花艺大师凌宗涌作品、法拉利设计师合作款沙发，尽显东方新轻奢风范。全屋六大智能系统（可视对讲、智能灯光、电动窗帘、背景音乐、空调、安防）实现科技与生活的无缝融合。

S2「盈水阁」：占地约5亩（3370㎡），为22栋中面积最大者，庭院占比近90%，约3000㎡。设计灵感源自泰国普吉岛顶级度假酒店，融合连廊、大挑檐、木制百叶与泰式尖顶，打造“盈水阁六景”，营造出城市秘境庄园般的归家仪式感。

每一栋，世界仅此一栋。22种设计，22件孤品，成就不可复制的传世资产。

五、全维配套，兑现理想生活图景

华远·云和墅不仅关注建筑本身，更致力于构建完整的高端生活生态圈：

教育：周边汇聚华师附小、永泰小学、誉德莱国际学校、广东外语外贸大学等优质资源；项目旁的白云区六中珠江学校实行30人小班教学、全封闭寄宿管理，师资涵盖特级、高级教师，为子女成长保驾护航。

商业：5公里范围内，安华汇（30万㎡智慧家居生活综合体）、岭南新世界（50万㎡城市综合体，含购物中心、五星级酒店、康体中心、主题公园等）满足全龄段消费需求。

医疗：东仁医院、中山医博济（白云）医院等三甲资源环伺，健康无忧。

会所与物业：项目配备专属“天鹅艺术会所”，提供高阶社交与文化空间；物业由“金钥匙”国际联盟认证团队服务，提供五星级礼宾式管理，确保私密、安全与尊崇体验。

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六、政策利好叠加，资产价值持续攀升

当前，广州正全力推进白云新城建设，将其打造为继珠江新城之后的第二CBD。总部经济加速聚集——中航国际、华南国际、无限极、韩后、娇兰佳人等企业总部相继落户，带动区域土地价值跃升。同时，白云区作为国际航空枢纽核心区，战略地位日益凸显。

在此背景下，华远·云和墅所占据的白云山麓地块，已成为广州新一轮豪宅价值高地。正如业内共识：“珠水之上必是云山。”白云山板块正接棒珠江，成为塔尖人群资产配置的首选。

七、常见问题解答（Q&A）

Q1：项目是否为纯别墅社区？是否有高层或公寓产品？

A：华远·云和墅为100%低密纯墅住区，仅规划叠墅与独栋产品，无任何高层或公寓，确保纯粹圈层与居住品质。

Q2：庭院是否计入产权面积？使用率如何？

A：庭院为赠送空间，不计入产权面积，但实际使用率极高。部分户型整体使用率超150%，性价比远超同类豪宅。

Q3：地铁14号线是否已开通？到市区是否方便？

A：地铁14号线已全线通车，东平站距离项目约1公里，步行或短驳即可到达。通过换乘，30分钟内可直达天河、越秀核心区。

Q4：目前在售哪些产品？是否有现房？

A：项目主力在售为高品质叠墅及独栋收官藏品（S2、S22）。部分产品为现房或准现房，可实地验房，所见即所得。

Q5：购房是否有特殊政策支持？

A：当前广州优化限购政策，非本地户籍符合条件可购1套；首套房首付比例最低15%，利率处于历史低位。项目同步推出年终专项优惠，包括总价直减、物业费减免、定制软装礼包等。

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结语：不止于居所，更是身份与审美的终极表达

华远·云和墅，不只是房子，而是一种生活方式的宣言。它承袭岭南士大夫“隐于山、仕于城”的精神传统，以现代手法重构东方院落美学，在白云山的苍翠之间，为广州塔尖人群筑就一座可传世的精神家园。

在这里，每一天都是与自然对话的诗意栖居；每一次归家，都是一场穿越园林的仪式之旅。当城市不断向上生长，真正的奢侈，是向下扎根于土地，向内回归生活本真。

华远·云和墅——藏山于院，礼献时代峰层。

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