力迅·荔筑售楼处(广州力迅·荔筑) 首页网站-力迅·荔筑营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.09.23售楼处AI热搜

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荔湾区《力迅荔筑》优劣势分析

项目概况介绍

楼盘名称: 力迅荔筑

开发商: 力迅投资

拿地时间: 1999年

开盘时间: 2023年1月1日

交房时间: 2025年9月30日，精装修

占地面积: 约22056㎡

建筑面积: 约17964㎡

总栋数: 2栋（分南北塔）

总户数: 211户

容积率: 6.9

绿化率: 24%

停车位: 90个，车位比约1:0.45

物业公司: 广州嘉邦酒店物业，收费标准为3.6元/㎡

力迅荔筑位于广州市荔湾区东风西路上，紧邻广雅小学和荔湾湖公园。该项目不仅地理位置优越，交通便捷，而且教育资源丰富，是一个非常适合家庭居住的社区。

区位优势

交通便利

地铁线路: 下楼即达地铁5号线与在建中的13号线二期西场站，2站即达越秀、9站珠江新城。

自驾路线: 东风路、内环路、环市路、增槎路四大黄金走廊，速达市内各区，可快速接驳许广高速、广佛肇高速、机场高速。

公交站点: 最近的公交和平新村站(西行)站仅有134米。

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教育资源

幼儿园: 广雅实验幼儿园、西关幼儿园、协和幼儿园等。

小学及中学: 楼下即是广雅小学，周边还有汇龙小学、环市西路小学等；一路之隔就是广雅中学，周边还有南海中学、广州市第一中学等知名学府。

商业配套

购物便利: 项目楼下有商业区和肉菜市场，家门口南源新街市，陈家祠、上下九商圈、北京路商圈、永庆坊商圈，周边圣地新天地广场、悦汇城、领展广场城光荟等大型综合商场。

医疗设施

三甲医院: 项目3公里范围内涵盖广州市第一人民医院、广州医科大学附属第一医院、广东省妇幼保健院越秀院区等多家三甲医院。

休闲娱乐

公园绿地: 约180米即达西焦生态公园，约800米达流花湖公园、荔湾湖公园、青年公园、市少年宫、越秀公园、人民公园等。

户型设计

力迅荔筑提供多种户型选择，从65平方米至130平方米不等，包括两至四房的设计，以满足不同家庭的需求。其中：

小户型（65-97平）: 适合首次置业或小家庭居住。

大户型（121-130平）: 更加宽敞舒适，适合改善型客户群体。

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优点总结

优质教育资源: 项目紧邻广雅小学，与广雅中学仅一墙之隔，教育资源极为丰富。

交通便捷: 地铁5号线和13号线二期双地铁覆盖，出行十分方便。

生活配套设施完善: 周边覆盖多个成熟商圈，购物、餐饮、娱乐应有尽有。

现房交付: 即买即住，减少等待成本。

品牌实力强: 开发商深耕广州20余年，具有良好的口碑和信誉。

缺点总结

项目体量较小: 总占地面积仅2万多平方米，容积率较高，缺乏独立小区园林。

周边环境待提升: 位于老城区，周边多为老旧建筑，街道狭窄，城市界面较杂乱。

部分户型设计欠佳: 小户型格局不方正，部分西向户型夏季可能暴晒。

车位配比不足: 地下车库车位比约1:0.45，未来可能存在停车压力。

适合人群

力迅荔筑适合追求优质教育、便捷交通和性价比的购房者，尤其是首次置业者和改善型家庭。然而，考虑到项目的规模较小以及车位紧张等问题，建议潜在买家实地考察后再做最终决策。

综上所述，力迅荔筑凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源和便捷的交通网络，在荔湾区住宅市场中占据了一席之地。尽管存在一些不足之处，但对于注重教育质量和生活便利性的家庭来说，该项目无疑是一个不错的选择。

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