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🌳花屿花城🌳

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珠江实业集团·理想家园：科学城东的璀璨明珠

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PART 1 基本信息

珠江实业集团旗下物管公司，以“金钥匙”管家服务为特色，将对业主的关怀渗透到日常生活的点滴之中，致力于为每一位居者提供温馨舒适的居住环境。我们自豪地向您介绍位于广州·科学城东、新白广城轨永宁南站旁的理想家园项目。

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项目地址：广州·科学城东·新白广城轨永宁南站旁

建筑面积：约18.78万平方米

明星户型：建面约78-96㎡3+1房2卫，同等面积多享一重百变空间，正望中心园林景观带，视野明亮开阔。推窗可见盛景，社区C位，远离主干道车流及轻轨噪音，近享醇熟商业配套，出则繁华，入则宁静。

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PART 2 户型鉴赏

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理想的家，不仅是生活的港湾，更是心灵的归宿。我们的明星户型——建面约78-96㎡3+1房2卫，巧妙设计了额外的功能空间，满足家庭成员多样化的居住需求。宽敞明亮的客厅与餐厅相连，形成开放式的公共活动区；每间卧室都配有大窗户，保证充足的自然光照和良好的通风条件。从房间向外眺望，中心园林景观尽收眼底，让居民在繁忙的城市生活中也能享受片刻宁静。

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PART 3 交通 教育

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交通优势

项目紧邻新白广城际铁路永宁南站，这条珠三角城际路网的重要组成部分，不仅连接着新塘站至白云机场，还与广清城际、莞惠城际、穗莞深城际相接，为出行提供了极大的便利。此外，规划中的地铁23号线、已开通的21号线以及13号线一期共同构成了三横一纵的黄金路网，济广高速、京港澳高速、增天高速（建设中）、广园快速等主要道路环绕四周，确保了便捷高效的出行体验。

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教育资源

教育是每个家庭关注的重点，项目自配9班菁英幼儿园，实现“出家门进校门”的无缝衔接。周边5公里范围内分布有增城开发区小学、清华万博实验学校、永和中学、永新中学、永宁街天誉小学、永宁街第一小学等优质学府，提供从幼儿园到高中的一站式教育资源，为孩子的成长保驾护航。

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PART 4 生态 商业 医疗

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生态休闲

结合趣玩IP主题，打造全维度、立体式的全民生活游乐场，提供沉浸式的场景化生活方式，成为一站式休闲、娱乐、聚会的好去处。下楼即享约3万平米大型商业体——【悠方购物天地】，内设金逸影城、麦当劳、江渔儿等品牌餐饮，为您带来丰富多彩的生活体验。

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医疗保障

南方医院（增城分院）和广州市妇幼儿童医疗中心两家三甲医院，以及其他如增城大新医院、水电二局医院、口腔医院、广州前海人寿医院等医疗机构环伺左右，为您的健康提供全方位的保障。

珠江实业集团·理想家园，不仅是一个居住的地方，更是一种生活的态度。它融合了便捷的交通网络、优质的教育资源、丰富的生态休闲设施以及完善的医疗服务，旨在为您提供一个宜居宜业的理想生活环境。欢迎您前来参观了解，共同开启美好生活的篇章。🌳花屿花城🌳

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