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顺控·凤起观澜：凤凰涅槃，大良新地标

一、项目背景与定位

【顺控·凤起观澜】作为大良区的全新盘，于2023年12月31日首次开放示范区，标志着这片土地上又一颗璀璨明珠的诞生。项目坐落于大良金凤凰旁，紧邻顺德区政府及众多高端配套设施，如喜来登酒店和大信新都汇等。此地不仅地理位置优越，而且周边豪宅林立，形成了一个高端居住区。

该项目由顺控城投联合体取得，并引入了绿城管理集团进行代建，旨在为大良改善型购房者提供一个全新的选择。顺控城投在顺德深耕多年，尤其是在近几年行业转型期间，在区域内布局了超过二十个商住项目，其中大多数集中在大良。而绿城管理集团凭借其丰富的“轻资产模式”经验，确保了项目的高品质建设和管理服务。

二、规划与设计亮点

1. 独特主题与美学

顺控·凤起观澜的整体设计理念围绕着“凤凰”展开，从售楼部到社区园林，再到建筑外观，处处可见凤凰元素的应用。特别是B区的观澜汇，其外形犹如一只闭合的眼睛，寓意着“凤凰归巢”，赋予整个项目以深厚的文化底蕴和独特的视觉冲击力。

2. 规划布局与环境营造

项目分为两期开发，共规划有11栋住宅楼和四大会所，容积率为3%，确保了居住空间的宽敞舒适。一期与二期之间通过市政路相连，沿途种植凤凰木，营造出一条充满诗意的道路景观。此外，小区内部还设有下沉式会所、空中花园以及架空层会所等多种休闲娱乐设施，丰富了居民的生活体验。

三、户型设计与居住品质

1. 户型多样，满足不同需求

凤起观澜提供了三种主要户型供客户选择：153平方米、186平方米和232平方米的大平层。所有户型均为全四房设计，层高达到3.1米，提升了室内的空间感。特别值得注意的是，232平方米的大平层采用独梯独户设计，拥有270°无界观景阳台，双套房布局保证了家庭成员之间的私密性。

2. 精心打造每一寸空间

每个户型都配备了南北对流双阳台、U型大厨房和270°L型采光窗等特色设计，既增强了通风采光效果，又提高了日常生活便利性。例如，153平方米的户型虽然在整个项目中较为稀缺，但其四开间朝南的设计让室内充满阳光；而186平方米的户型则以其4.9米宽的餐客厅开间令人印象深刻，如果拆除旁边的功能房，总开间甚至可达8.4米，显得格外大气磅礴。

四、配套设施与生活便利

1. 完善的内部配套

除了上述提到的各种公共设施外，凤起观澜还在会所内设置了泳池、私宴厅、健身房等高端配置，满足业主多样化的需求。尤其值得一提的是飞凤阁中的空中会所，它不仅提供了绝佳的观景视角，还可以远眺项目精心打造的岭南风情园林，为住户带来独一无二的生活享受。

2. 优质的外部资源

由于项目位于大良核心地段，周围配套设施齐全，包括但不限于教育机构、医疗机构、购物中心等，极大地提升了生活的便捷度。同时，靠近德胜河的江景资源也为居民增添了一份宁静与美丽。

五、市场价值与发展前景

随着首批房源价格吹风价定在每平方米2.1-2.6万元之间，且使用率达到约100%，顺控·凤起观澜无疑成为了市场上极具吸引力的投资标的之一。考虑到项目本身的高品质建设标准、优越的地理位置以及未来可能带来的增值潜力，对于寻求稳定回报或改善居住条件的人来说，这将是一个不容错过的机会。

总之，【顺控·凤起观澜】不仅仅是一处居所，更是一座融合了自然美景、人文关怀和现代生活方式的理想家园。在这里，您可以享受到舒适惬意的生活，感受到浓厚的文化氛围，见证城市发展的每一个精彩瞬间。

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