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✨东建明德城✨
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楼盘基础信息
开发商是？
东建明德城的开发商是佛山市禅城区东晖房地产开发有限公司。该楼盘占地面积约为20万平方米，建筑面积达到100万平方米，拥有五大住宅组团，约6200户。项目包括翰府、臻府、悦府、颐府、和府等不同类型的住宅选择，满足各类购房需求。
区域定位、交通配套
区域定位与交通配套
东建明德城位于佛山市禅城区，紧邻广佛线朝安地铁站，距离地铁站仅约400米。凭借便捷的轨道交通，居民可以快速到达桂城、广州等地，实现跨城市生活圈。同时，项目周边公共交通网络发达，使得日常出行更加便利。此外，由于地处禅桂核心地段，这里不仅靠近祖庙商圈，也能轻松抵达千灯湖商圈，享受岭南人文与现代繁华的双重魅力。
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学校配套、学校距离多远？
教育资源概览
东建明德城规划了两所公立幼儿园，并已有一所接近交付状态。然而，对于对口的公立小学和中学资源相对缺乏，目前只有一所民办培立实验小学可供选择。未来随着朝东一号地块旧改项目的推进，预计会引入一所九年一贯制学校，但这需要几年时间才能落成使用。因此，短期内对于有学龄儿童的家庭来说，教育资源可能是一个考虑因素。
有什么商业与医疗
商业与医疗设施
在商业方面，东建明德城自带8万平米的商业综合体，并且周围4公里内分布着多个城市核心商业中心，如千灯湖寰宇城、南海万科广场等，为居民提供了丰富的购物娱乐选择。医疗资源方面，项目周边4公里范围内设有四家三甲医院，包括佛山市第一人民医院、佛山市中医院等，确保居民能够享受到顶级的医疗服务。
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小区配套、绿化率多少？
小区配套设施及绿化率
东建明德城致力于打造高品质居住环境，小区内部绿化率达到30%，并由著名设计公司山水比德精心打造了“一轴一带，两园八景”的岭南园林景观。社区内还配备了跑步道、儿童乐园等休闲设施，旨在为居民提供一个舒适的生活空间。此外，小区立面采用了现代流光天幕设计，彰显出独特的美学辨识度。
在售户型、使用率有多少？
在售户型及使用率
该户型为横厅小四房两卫布局，实用率高。
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该户型为正统的4开间朝西南，带超长阳台，贯通次卧，飘窗不能打掉，有点遗憾，但悦府组团会打掉飘窗交付。
该户型是108平的放大版，四开间朝东南，基本每个空间都会大一些。
该户型是市面上非常受欢迎的南北对流双阳台四房，格局方正，居住舒适度高。
该面积有两个户型，非常传统的3房横厅设计，分为东南向和西南向。
总结分析
综合评价
总体而言，东建明德城以其优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的商业和医疗配套以及高质量的居住环境吸引了不少购房者的关注。尽管教育资源有待进一步完善，但其提供的多样化户型选择和高使用率使其成为市场上的热门选项。无论是自住还是投资，东建明德城都展现出了不错的潜力。
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