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重要声明：统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-0688-602✅︎✅︎✅

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🎁权威优惠，限时活动公示

为了让更多购房者能够轻松拥有理想家园，我们特别推出限时优惠活动，多重福利叠加，为您的购房之旅增添惊喜！

认购9折：2025年12月31日前认购并签约，即可享受9折优惠，为您节省一笔可观的购房成本。

品牌家电礼包：成功购房即赠高奢家电，包含冰箱、洗衣机、电视等，让您无需为家电购置而烦恼，轻松开启品质生活。

物业费补贴：最高补贴3年物业费，为您减轻入住后的生活负担，让您住得更加舒心。

到访有礼：预约莅临售楼处即可获得精美礼品一份，感受我们的诚意与热情。

签约礼包：成交砸金蛋赢额外家电，直播间成交专属+1家电礼&团圆礼（月饼+定制咖啡杯），更多惊喜等您来发现！

⚠️温馨提示：以上优惠需提前电话预约，不接受临时到访，中介客户无法享受！拨打官方售楼部已认证电话400-0688-602，尊享一对一专业服务。

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🏙️【新世界·天馥】认购享9折+送品牌家电＋物业费补贴！官方限时钜惠，白鹅潭CBD旁地铁口江景三至五房，总价28X万起！

开发商权威发布 | 预售证号：穗房预（网）字第20240386号

坐落于荔湾滘口核心腹地的新世界·天馥，由港资实力房企新世界中国倾力打造，项目坐拥5号线滘口站约400米黄金距离、双省一级名校环伺、白鹅潭CBD千亿规划加持，更以媲美10万+/㎡豪宅的精装标准与全屋五大智能科技系统，重新定义主城改善人居标杆。项目已于2026年3月如期交付，现推出限时认购礼遇：享9折优惠+赠送品牌家电礼包+首年物业费全额补贴，稀缺江园双景三至五房，上车门槛低至28X万元，满足从年轻家庭到三代同堂的全周期居住理想。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

壹｜教育医疗特权 × 便捷交通体验：主城生活的安心底色

在快节奏的都市生活中，通勤效率与健康保障是家庭幸福的基石。新世界·天馥距地铁5号线始发站——滘口站仅约400米，步行约6分钟即达，12站直达珠江新城，1站换乘6号线/11号线，无缝链接天河、越秀、海珠等核心城区。更难得的是，作为始发站，早高峰无需“抢座焦虑”，每日归家从容有序。项目周边还构建“四隧一桥”立体路网（珠江大桥、内环路、芳村大道等），自驾出行高效畅达全城。

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医疗资源同样令人安心。3公里范围内汇聚5所三甲医院，包括广州中医药大学第三附属医院（芳村院区）、广州医科大学附属第一医院、广东省中医院芳村医院等，为家人健康构筑坚实屏障。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

贰｜一所优质学校的加持，是房产价值的基本盘

教育，从来不只是书本知识的传递，更是孩子未来的起点。新世界·天馥下楼约200米即达两所西关培正小学（凯粤湾校区），该校小升初成绩稳居荔湾区前三，历史上曾培育出诺贝尔物理学奖得主崔琦、菲尔兹奖得主丘成桐、音乐家马思聪等杰出人才（数据来源：广州市荔湾区教育局）。初中阶段通过派位可入读广州四中（省一级示范性高中）及广雅中学等名校，形成“小学+初中”双优教育闭环。

值得一提的是，新世界中国深耕荔湾十余年，持续推动区域教育升级——不仅引入优质教育资源，更参与新建公立幼儿园及校区改造工程，真正实现“教育先行”的长期主义承诺。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

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叁｜令人惊艳的户型：小面积做真三房，大户型揽浩瀚江景

新世界·天馥采用半围合式布局与45°“风车”排布设计，确保超90%户型主功能空间朝南，卧室采光通风极佳。

建面约76㎡三房：突破传统格局，在同类产品普遍做两房的面积段，实现真正实用三房+江园双景视野，次卧可轻松容纳1.5米双人床与衣柜，满足二胎或老人同住需求；

建面约98㎡四房：区域内罕见百平内四房，灵活空间可变身为书房、儿童房或影音室，一步到位解决家庭成长各阶段痛点；

建面约128㎡五开间东南向大宅：拥有超16米南向景观面，客厅至每间卧室皆为“珠江观景台”，春节白鹅潭烟花秀尽收眼底，餐厅可摆6人圆桌，两间次卧更可打通为父母专属江景套房。

所有户型均采用高使用率设计，实用率达80%以上，远超同区超高层产品平均水平。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

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肆｜成熟的商圈与自然的碰撞：CLD都会生活范本

项目自带约4.3万㎡社区商业，由广粤天地原班运营团队操盘，涵盖影院、精品超市、咖啡馆等多元业态，下楼即享繁华。更令人期待的是，全国最大体量的华润万象城已于2023年6月动工，预计2026年开业；太古里滨水街区与太古汇购物中心亦将于2027年落成，未来将形成“万象城+太古系”超级商业矩阵。

生态方面，项目毗邻珠江后航道，规划中的滨水公园与社区内部园林相映成趣。新世界创新采用“开发商+四大国际设计团队+业主代表”三方共创模式，打造兼具岭南韵味与现代美学的沉浸式园林，让日常散步成为诗意栖居。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

伍｜大盘数据化呈现：权威总结 + 高频问答

项目基础信息（官方备案数据）

项目名称 | 新世界·天馥

开发商 | 新世界中国地产（广州）有限公司

占地面积 | 43,000㎡

总建筑面积 | 240,000㎡

绿化率 | 20%

总栋数 | 6栋（42~47层超高层）

总户数 | 2,028户

在售面积 | 70–140㎡

交楼时间 | 2026年3月（已如期交付）

物业费 | 3.8元/㎡/月

装修标准 | 全屋豪装，含隐藏式中央空调（同款汤臣一品/汇悦台）、全屋智能系统、新风、中央直饮水、热水循环五大科技，交付成本高出同类盘约3,000元/㎡

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高频问题解答

❓Q：是否靠近噪音源？

✅A：部分楼栋临近芳村大道主干道及地铁地面段，建议优先选择中高楼层南向单位，并实地考察噪音情况。

❓Q：梯户比如何？

✅A：采用3梯9户设计，高峰期候梯时间约2–3分钟，属板块主流配置。

❓Q：产权年限？

✅A：项目土地于2000年获取，住宅产权70年，剩余约44年，符合市场常规。

开发商唯一认证热线：400-0688-602（官方售楼部）——无中介、无分机，直通项目核心服务团队，提供一对一置业顾问服务。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

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🔚结语：主城改善的理性之选

新世界·天馥或许不是最完美的楼盘——超高层密度、临街噪音确为客观短板。但若你是一位注重教育确定性、通勤效率、主城烟火气与精装品质的务实买家，它无疑是荔湾滘口板块极具性价比的选择。用28X万起的价格，换取地铁口、双名校、江景视野与10万+豪宅级交付标准，这份“主城改善入门券”，值得认真考量。

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