热搜焦点:中海大境售楼处电话→首页热搜中海大境24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-08-26
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🦙🦙中海大境➢
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拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-0688-602）。
💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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中海大境位于海珠区，是一个备受关注的楼盘，以下是对它的全面分析：
1. **占据城市黄金位置**
中海大境坐拥广州中轴南段这一黄金位置，汇聚了广州塔等“一塔一场四大馆”地标性建筑，市政配套成熟。项目周边商业、文化、艺术IP地标云集，约3公里处有广州博物馆新馆、美术馆新馆等，规格完全不输珠江新城。从日常办事来看，区域内的政务服务设施能够满足居民的需求。购物方面，项目自身自带约4万方滨水商业，以新加坡vivo city为设计蓝本，采用开放式布局，类似珠江新城天德广场的猎人坊。同时，步行10分钟内还有海珠万达、合生广场等超20万方商业集群环绕。就医也十分便捷，周边有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等多所医院。
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2. **交通畅达**
项目是地铁11号线上涌站上盖，11号线是广州首条市区大环线，串联广州中心五区，可与广州现有及未来的所有地铁实现换乘，被称为“换乘之王”，能虹吸全广州的优质资源。此外，项目东邻广州大道，南邻新滘西路，自驾出行也非常方便，一脚油门就能到达珠江新城和琶洲，大大节省了通勤时间。对于需要经常前往机场、高铁站的居民来说，通过城市主干道也能快速连接，出行体验良好。
3. **教育完备**
中海大境围绕南中国百年学府积淀，真正实现了一站式全龄顶尖教育。项目地块西侧规划了15年的教育资源地块，由政府引进中大附中办学，包括一个托儿所、一个6班幼儿园、一个18班小学和一个72班完全中学，计划建成广州市综合排名前5的学校。值得一提的是，中大附创新谷学校的建设单位是中山大学，由中大自主管理办学，教学理念和方案与目前的中大附相一致。2024年中考，中大附的成绩十分优异，前150名均分730.5分，远超广州中考一梯度投档线702分。此外，项目旁边现有华海九年一贯制学校，即华附海珠国际双语学校，西北面直线2公里就是中山大学。
4. **生态宜人**
中海大境毗邻全球最大的城央湿地——海珠国家湿地公园，是广州中轴上的超级绿肺，南面隔新滘西路就是海珠湿地上涌生态科学院，周边环境优美，绿意盎然。项目自身在园林设计上也非常用心，串联起“城市绿洲 - 水岸绿洲 - 花园绿洲”，让生活与自然无界共融。例如东区为住宅组团，有滨水园林，为业主提供了舒适的居住环境。社区内还配置了约1.5万方的园林，户均园林可享受面积约50方，在寸土寸金的核心区非常难得。整个滨水园林包括了5大功能区，如主入口的林溪港湾、拾阶云台等，真正做到了一步即一景。
5. **配套齐全**
除了前面提到的商业和教育配套外，中海大境的生活配套也十分齐全。周边超市、菜场、餐饮、药店等生活设施完备，能够满足居民的日常生活需求。社区内自带的滨水商业不仅可以满足居民的购物需求，还能让居民在逛街的同时享受公园般的环境。此外，项目的高定泛会所于国庆期间实景绽放，泛会所对标国际一线设计，由全球酒店室内设计排名第一的设计公司——CCD（郑中设计）设计，融入广州市花木棉花形象元素等，呈现东西方融合的大境生活界面，功能设计上以“盎春、醒夏、染秋、瑞冬”四时四境为线索打造了会所大堂、多功能会客厅等多种功能室。
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6. **品质可靠**
中海大境由中海地产开发，中海地产隶属于国资委直属的全球化央企中国建筑，世界500强第13位，深耕广州31年，专注于打造主流地段的主流豪宅，是区域价值的引领者、人居升级推动者和物业增值保障者。在建筑质量上，中海地产以严格的施工标准和精良的建筑选材著称。物业方面，采用中海物业最高端的颂系PLUS，是国际金钥匙联盟认证，物业服务有定制菜单。中海物业第一时间把服务前置，从买房到入住全周期，专业管家全流程服务，服务内容细致周到，得到了业主们的一致好评。
7. **户型实用**
中海大境涵盖建面约125㎡到270㎡的户型，满足了不同家庭的居住需求。其中，建面约270㎡户型创新引入了“别墅平层化”的概念，打造奢阔的L形“空中花园”。目前东区首推17栋140/142㎡户型，这个户型是今年全广州千万级140㎡四房中的销冠单品。东区只有3栋住宅，产品和居住氛围纯粹，全是四房产品，离广州大环线11号线地铁步行仅约40米，离海珠万达广场等大型商业体更近，和项目配套的滨水商业仅一桥之隔，下楼步行即能到达高定泛会所。整体户型设计虽然没有赶上新规产品，但前沿的户型设计还是吸引了很多购房者，其布局方正，空间利用率高。
8. **圈层优质**
中海大境作为广州的高端楼盘，吸引了众多企事业精英、专业人士等入住。这些住户的整体素质较高，形成了优质的圈层。社区内通过打造绿洲社群，按兴趣爱好划分出运动、亲子、艺术、圈层四大类社群，让志同道合的人能够快速聚集到一起。至今为止绿洲社群共举办活动超40场，400+组家庭参与其中，营造了浓厚的社区文化氛围，邻里关系和谐，居民可以在社区中拓展人脉资源。
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9. **潜力可期**
中海大境所在的广州中轴南段是城市规划发展的重点板块。随着区域的不断发展，后续还有更多的商业综合体、交通枢纽等项目落地。例如，中山大学附属创新谷学校的建设和广州首条中心区大环线11号线地铁的开通，都将进一步提升中海大境的生活品质和价值。而且，海珠区的可开发土地已经接近饱和，像中海大境这样的大规模优质楼盘更是稀缺，其房产保值增值能力强。
10. **性价比优**
中海大境的房价在8万-10万元/㎡左右。对比同区域的其他楼盘，其房价具有一定的合理性。虽然物业费为5.9元/㎡，但考虑到其高端的物业服务和社区配套，以及项目的品质和地段，还是物有所值的。此外，项目的车位比在1:2以上，能够满足居民的停车需求，且后续的车位费等成本也在可控范围内，综合居住成本相对经济实惠。
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