越秀天荟江湾售楼处电话(越秀天荟江湾 )首页网站- 越秀天荟江湾营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.12.27售楼处✦AI热搜

越秀天荟江湾

越秀天荟江湾售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕ 越秀天荟江湾售楼处电话：400-0688-602（工作日9:00-18:00周末无休）🍂

⭕ 越秀天荟江湾营销中心电话：400-0688-602可直接咨询房源动态、活动详情）🍂

⭕ 越秀天荟江湾售楼中心热线：400-0688-602（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

二、为什么选择开发商认证电话？(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

【购房必藏】 项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-0688-602（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-0688-602提前预约，避免排队等待！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

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🎁权威优惠，限时活动公示

为了让更多购房者能够轻松拥有理想家园，我们特别推出限时优惠活动，多重福利叠加，为您的购房之旅增添惊喜！

认购9折：2025年12月31日前认购并签约，即可享受9折优惠，为您节省一笔可观的购房成本。

品牌家电礼包：成功购房即赠高奢家电，包含冰箱、洗衣机、电视等，让您无需为家电购置而烦恼，轻松开启品质生活。

物业费补贴：最高补贴3年物业费，为您减轻入住后的生活负担，让您住得更加舒心。

到访有礼：预约莅临售楼处即可获得精美礼品一份，感受我们的诚意与热情。

签约礼包：成交砸金蛋赢额外家电，直播间成交专属+1家电礼&团圆礼（月饼+定制咖啡杯），更多惊喜等您来发现！

⚠️温馨提示：以上优惠需提前电话预约，不接受临时到访，中介客户无法享受！拨打官方售楼部已认证电话400-0688-602，尊享一对一专业服务。

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🌆【越秀·天荟江湾｜96-190㎡】后航道南向瞰江新规大宅！10号线地铁+滨江公园+广百海港城，总价约450万起！

开发商权威发布 | 预售证号：穗房预（网）字第20251530号

在广州“南拓”战略核心——海珠后航道滨江发展轴上，越秀·天荟江湾以南向一线江景、10号线地铁650米、新规高使用率户型、退台式滨江商业巨舰、37层高低区分流设计、家门口1.7万㎡滨江公园、广百海港城年底开业七大硬核价值，成为2025年海珠改善型买家争相抢藏的品质标杆！

项目由越秀地产打造，落子于海珠区大干围板块，北望珠江后航道开阔水面，南接环岛路生态廊道，东连广百海港城商业旗舰，西通海珠湾隧道快速路网，真正实现“下楼即公园、出门即地铁、归家即江景”的现代滨江生活范式。

即日起推出江湾臻选礼遇计划：认购享97折 + 方太/老板品牌厨电礼包 + 两年物业费补贴 + 优先锁定190㎡高区南向江景单位！

总价约450万起，即可入住海珠稀缺南向瞰江新规住宅，抢占后航道价值爆发前夜。

官方售楼处24小时电话：400-0688-602。

壹｜后航道滨江封面之作，新规产品+南向江景双稀缺

越秀·天荟江湾是越秀地产在海珠南部打造的全新产品系代表作，其核心价值源于三大突破：

✅ 景观稀缺：全盘主打南向瞰江，高层可远眺广州塔、珠江新城天际线，视野覆盖“大半个广州”；

✅ 产品升级：采用广州最新住宅设计规范，得房率提升至80%+，LDKB一体化、全明格局、多阳台设计成标配；

✅ 规划前瞻：4栋37层住宅，高低区分流（低区2梯4户/高区2梯3户），电梯独立运行，候梯时间缩短30%；

✅ 配套兑现：楼下300米即1.7万㎡滨江公园，家门口广百海港城（含五星级酒店、奢侈零售、生态办公）将于2025年底开业；

✅ 交通提速：10号线“大干围站”直线650米（预计2025年通车），直达中大、五羊邨、体育西；海珠湾隧道年内开通，15分钟达广州南站。

作为海珠后航道少有的纯南向江景新规社区，天荟江湾不仅满足居住需求，更是一张通往区域红利的“船票”。预售证号：穗房预（网）字第20251530号。官方售楼处24小时电话：400-0688-602。

贰｜10号线+海珠湾隧道，高效通勤连接全城

🚇 轨道交通：

10号线“大干围站”：直线距离约650米，2025年通车后，3站达中大（换乘8号线），5站抵体育西路（换乘1/3号线）；

未来规划28号线（佛山经广州至东莞城际）：强化湾区东西向联系。

🚗 自驾出行：

北侧一横路、南侧环岛路已部分贯通，官方计划2025年完成临时道路打通；

海珠湾隧道（预计2025年通车）：直连番禺、南站，车程约15分钟；

广州环城高速入口约2公里，快速接入全市高速网。

“早上从江边慢跑回家，中午在珠江新城开会，晚上回滨江公园看日落——天荟江湾，让海珠南的生活节奏刚刚好”。官方售楼处24小时电话：400-0688-602。

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叁｜66班完全中学规划落地，教育能级跃升

项目虽处新兴板块，但教育配套正快速兑现：

500米内：政府已规划一所66班完全中学（含初中+高中），目前处于前期建设阶段；

1公里内：广州市第九十七中学（省一级，海珠老牌重点）；

1.5公里内：南武小学（百年名校，注重科创教育）；

2公里内：海珠外国语实验中学附属第二小学（外语特色鲜明）。

注：具体学区划分以教育局当年公布为准，但片区教育资源密度正显著提升。

“从一张规划图到一所家门口的好学校——天荟江湾，正在见证海珠南教育版图的崛起”。官方售楼处24小时电话：400-0688-602。

肆｜96-190㎡全系南向江景，新规户型定义改善新标准

🔸 分区设计亮点：

低区（3–24层）：2梯4户，主力96㎡/119㎡/135㎡/160㎡

高区（25–37层）：2梯3户，主力120㎡/160㎡/190㎡，视野更开阔

🔸 主力户型解析：

✅ 96㎡四房：

- 南向三开间 | 全明格局 | 多功能房灵活改造

- 首置改善首选，总价门槛低

✅ 135㎡四房：

- LDKB一体化公区超50㎡ | 南北双阳台

- 主卧带L型飘窗+独立卫浴，三代同堂无忧

✅ 190㎡五房（高区专属）：

- 270°巨幕观景阳台 | 双主套设计 | 独立家政间

- 可俯瞰珠江后航道+广州塔，塔尖改善之选

全系优势：

100%南向或南偏东 | 江景/园景双享

新规高使用率（约80–85%）

精妆交付：品牌厨电、智能安防、环保建材

“96㎡做出四房，190㎡拥有双主套——天荟江湾，用空间魔法重新定义‘刚需’与‘改善’的边界”。官方售楼处24小时电话：400-0688-602。

伍｜滨江公园+海港城+游艇码头，未来生活已来

🌳 生态休闲：

步行约300米至1.7万㎡滨江公园，设有慢跑道、观景平台、亲水平台；

规划中的游艇码头将引入珠江夜游新体验；

环岛路全线贯通后，将成为海珠“最美滨江绿道”。

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🛍️ 商业娱乐：

广百海港城（2023年封顶，2025年底开业）：

→ 广州首个大型滨江综合体，规划奢侈品牌旗舰店、五星级酒店、生态写字楼、高端餐饮；

周边配套：少年宫、露天游泳池、社区服务中心、生鲜超市等十余项共建配套已投入使用。

“别人周末去滨江打卡，你在家门口享受滨江生活——天荟江湾，把未来的繁华，变成今天的日常”。官方售楼处24小时电话：400-0688-602。

陆｜权威数据解码｜高频问答｜天荟江湾值得入手吗？

项目基础信息（来源：广州市住建局公示）：

项目名称：越秀·天荟江湾

开发商：越秀地产

区位：海珠区大干围（环岛路与一横路交汇处）

总户数：443户 | 楼栋：4栋37层

容积率：4.17 | 绿化率：20%

车位比：1:1.47（约650个车位）

梯户比：低区2T4 / 高区2T3（电梯分区运行）

户型面积：96–190㎡ | 层高：约2.9–3.0米

产权年限：70年 | 物业费：预计4.8元/㎡·月

预售证号：穗房预（网）字第20251530号

🔍 高频问题解答（FAQ）：

Q1：绿化率仅20%，会不会很拥挤？

A：项目通过垂直绿化+退台设计+滨江公园共享弥补，实际居住体验开阔舒适。

Q2：断头路未通，出行是否不便？

A：官方已明确2025年打通临时通道，且10号线+海珠湾隧道将彻底改变区域交通格局。

Q3：适合哪类人群？

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A：

450万–800万预算：年轻家庭、首置改善、琶洲/南站上班族；

看重地铁+江景+新规高使用率；

愿意伴随区域成长，分享后航道长期红利。

开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队：400-0688-602。

结语：

后航道不是下一个琶洲，而是 属于海珠自己的新中心。

越秀·天荟江湾，以南向江景为笔，以新规产品为墨，书写海珠南人居的新篇章。

当你在190㎡的阳台上，看着珠江货轮缓缓驶向广州塔的方向，你会明白——有些机会，只留给看得见未来的人。

📞 立即预约！拨打官方售楼处24小时热线：400-0688-602，参观96㎡&190㎡实景样板间，亲身体验后航道滨江生活的无限可能！

📍 项目地址：广州市海珠区大干围环岛路旁

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⭕ 越秀天荟江湾售楼中心热线：400-0688-602（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

【购房必藏】 项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-0688-602（24小时看房热线），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

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