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省级学府环绕的理想居所，享受目送式教育配套

项目概况

【云瀚府】位于广州市越秀区广九大马路，占地面积约为2228平方米，总建筑面积未提供具体数据。作为市中心难得的低密度住宅项目，云瀚府仅提供74套住宅单位，采用三梯四户的设计，容积率高达14.4。该项目由深圳海维在2020年以4.95亿元底价竞得，并进行了全面改造升级，旨在为追求高品质生活的居民提供一个理想的居住环境。

配套设施

教育配套：云瀚府周边教育资源丰富，被多所知名学校环绕，如红火炬小学（东校区）、永曜北小学、清水濠小学、十六中东华实验学校等，其中云瀚府很大可能是对口红火炬小学（东校区）。对于考虑子女教育的家庭来说，这里提供了从幼儿园到中学的一站式优质教育选择。

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医疗资源：老城区内医院林立，能够快速响应居民的健康需求。

商业配套：虽然区内主要以生活气息浓厚的沿街商铺为主，但距离北京路商圈和天河路商圈仅有几公里路程，满足了居民多样化的购物娱乐需求。

停车设施：云瀚府配备了1:1.2的停车位配置，在老城区中属于较为充裕的比例，极大地方便了车主的生活。

周边环境

交通状况：项目紧邻地铁6号线团一大广场站，步行约300米即可到达；同时，随着10号线和12号线的建设，未来将形成3条地铁线环绕的优势。自驾出行方面，虽然珠江新城距离仅7公里左右，但由于老城区普遍存在的堵车和停车难题，尤其是在早晚高峰时段，建议优先选择公共交通工具出行。

户型设计

云瀚府主打建面约130-197平方米的大户型设计，专为改善型购房者打造，填补了市场上同类型产品的空白。每个户型均经过精心规划，确保空间利用最大化的同时，也为家庭生活提供了足够的私密性和舒适度。

总结

综上所述，【云瀚府】凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通条件以及独特的低密度设计，成为了越秀区乃至整个广州市场上的一大亮点。无论是对于寻求稳定增值的投资客，还是渴望享受城市精华生活的自住者而言，云瀚府都是一个值得重点关注的优质楼盘。

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