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项目简介

广州城投·禧悦府是广州城投集团精心打造的一个大型都汇综合体项目，位于广州东部枢纽新塘站西北侧。它集高端住宅、甲级写字楼、服务式公寓于一身，属于广州东TOD新城的一部分。项目距离新塘TOD枢纽仅200米，处于东部CBD的城芯C位，凭借十轨交汇的交通优势，快速连接珠江新城、广州东站、白云国际机场以及大湾区各个城市，在广州东进战略中占据重要地位，有望成为广州东部中心的标杆之作。

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项目价值优势点

区域交通枢纽优势

项目坐拥两条城际轨道、三条国家高铁、四条城际地铁，形成十轨交汇的交通网络。穗莞深城际已通车，可实现20分钟到广州东站，50分钟到深圳机场，构建粤港澳大湾区1小时经济生活圈。二期工程预计2025年建成通车后，新塘将可直达香港，无缝对接三大国际机场。新白广国际建设中，通车后30分钟可达白云机场，预计2022年12月底开通运营。这样的交通条件为居民出行提供了极大的便利，也提升了项目的区域价值。

配套资源优势

项目周边配套资源丰富多样。在商业方面，200米范围内有保利国际金融中心、新世界广汇天地等高端商业体，引入了麦当劳、必胜客、COSTA、哈根达斯、华为等品牌，周边5公里内还有凯达尔枢纽广场、新塘万达广场、增城合生汇、永旺梦乐城、东进广场等多个大型购物中心，繁华程度可比肩天河中心区。

在教育方面，5公里范围内分布着加蒙特国际幼儿园、凤凰城中英文学校、永宁街第二小学、东部枢纽配套小学（增城区新泉小学）、瑶田小学、新塘中学、广州大学附属中学等多所优质学校，能够满足全龄段的教育需求。

医疗康体方面，项目北面有广东省水电医院凤凰城院区（三级综合医院），5公里范围内还有南方医院增城分院（三甲医院）、广东省水电医院南院区、新塘医院、暨华医院等医疗机构，为居民健康保驾护航。

休闲娱乐方面，小区外规划有约20万㎡的城市低线景观公园，利用城际高架桥下的空间打造而成，让居民随时享受安逸生活。此外，项目周边4公里内还有新塘公园、四望岗公园、荔枝山公园等市政公园，进一步丰富了居民的休闲娱乐选择。

在售户型及价格

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项目首批发售约89㎡ - 146㎡的三至四房户型。

建面89㎡为2 + 1房两厅一卫户型；建面约102㎡为2 + 1房两厅两卫户型；建面约122㎡、138㎡、146㎡均为3 + 1房两厅两卫户型。具体价格未提及，但凭借其优越的地理位置和丰富的配套资源，这些户型在市场上具有较强的竞争力。

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房企介绍

广州城投集团作为该项目的开发商，一直以来以高品质的开发理念著称。该集团在广州城市发展进程中扮演着重要角色，此次打造的广州城投·禧悦府项目，体现了其对城市人居趋势的精准把握，致力于将品质生活、交通枢纽、高端产业完美融合，引领湾区枢纽封面生活。

交通建设

项目凭借十轨交汇的交通优势，形成了便捷的交通网络。穗莞深城际、新白广国际等轨道交通线路的建设与运营，使得项目能够快速连接大湾区内的多个重要城市节点，极大地缩短了出行时间，提升了区域的可达性，对于吸引人才和产业集聚具有重要作用。

教育配套

项目周边5公里范围内的教育资源涵盖了从幼儿园到中学的各个阶段，既有国际幼儿园如加蒙特国际幼儿园，又有本地知名学校如广州大学附属中学等。这些学校能够提供优质的教育服务，满足不同家庭的教育需求，为项目的居住人群提供了良好的教育保障。

商业配套

项目自身的商业配套以及周边5公里范围内的众多大型购物中心，构成了一个庞大的商业体系。无论是日常生活所需的餐饮、购物，还是更高层次的品牌消费体验，都能在这里得到满足，极大地提升了居民生活的便利性和舒适度。

小区园林设计

虽然文中未详细提及小区内部园林设计的具体内容，但考虑到项目整体的高品质定位，其园林设计必然也会注重与周边城市低线景观公园等外部休闲资源的协调统一，为居民打造一个内外兼修的宜居环境。

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