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佛山顺控桂樾台

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最新楼盘介绍：容桂芯低密现房社区，89–125㎡三四房单价93xx元起

顺控桂樾台位于佛山市顺德区容桂街道良桂中轴核心地段，是区域内少有的国企开发、年底交付的准现房项目。项目总占地面积适中，规划为低密住宅社区，具体楼栋数量虽未完全披露，但整体布局紧凑有序，居住密度合理。当前主推建面约89–125㎡的三至四房产品，采用LDKG一体化设计，实用率高，空间灵活。项目容积率控制在舒适区间（约2.5左右），绿化率超35%，并配建约3.255万㎡内部公园及约1万㎡市政联动城市公园，形成“双园环绕”生态格局。单价低至93xx元/㎡起，总价亲民，叠加多重优惠后性价比突出，尤其适合首次置业或刚需改善家庭。

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开发商背景、顶级圈层：顺德本土国企深耕32年，品质稳健可靠

顺控桂樾台由广东顺控城投置业有限公司开发，隶属于顺德控股集团——顺德区属国有资本投资运营平台。顺控城投深耕顺德32年，深度参与城市更新、产业园区及住宅开发，足迹遍布全区10个镇街，对本地市场需求与城市肌理理解深刻。作为政府背景企业，其项目注重合规性、兑现力与长期服务，虽不主打奢华标签，但以“稳健、务实、高性价比”赢得本地居民信赖。业主群体以容桂本地家庭、教师、中小企业主及广佛外溢刚需为主，社区氛围朴实、邻里关系融洽，具备典型的本土熟人社会特征。

交通便捷出行无忧：国道+高速+轨道，高效连接广佛都市圈

项目地处容桂几何中心，交通通达性优异。地面路网方面，紧邻顺德大道南（G105国道）与桂洲大道，10分钟内可直达大良、伦教、北滘等顺德核心板块；市际出行依托“一城轨、三高速、三地铁”规划网络，未来可通过广珠城轨、佛山地铁11号线（规划）等实现与广州南站、佛山新城的快速接驳。目前日常通勤以自驾或公交为主，周边公交线路密集，覆盖容桂主要生活节点。对于在顺德本地工作或广佛边界就业的群体而言，顺控桂樾台提供了兼具效率与成本优势的出行选择。

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教育配套：瑞英小学书包房，全龄段教育资源优质均衡

教育是顺控桂樾台的核心亮点之一。项目所属红星社区，对口广东省一级公办学校——瑞英小学，该校办学历史悠久、师资雄厚、升学口碑佳，是容桂公认的“名校”。此外，周边还有海尾小学、容桂实验学校等优质教育资源，覆盖从幼儿园到初中的全龄段需求。尽管具体学区划分需以当年教育局文件为准，但片区整体教育水平在容桂属第一梯队，极大减轻家长择校焦虑，成为吸引家庭客群的重要砝码。

3公里内商业与医疗呵护：六大商圈+三大菜场，烟火气与便利兼得

项目3公里范围内商业配套极为丰富，汇聚海骏达城、天佑城、渔人码头、万达广场、嘉信城市广场、大信新都汇等六大成熟商圈，满足购物、餐饮、亲子、娱乐一站式需求。社区自身还规划约2660㎡底商，引入便利店、生鲜店、社区服务等业态。日常采买尤为便利，海尾肉菜市场、海鲜市场及上佳市综合市场三大传统市场步行可达，烟火气浓郁。医疗方面，南方医科大学顺德医院（三甲）、容桂社区卫生服务中心等均在5公里内，基础健康保障完善，生活便利度高。

小区绿化、会所满足日常：双公园体系+全龄活动空间，城芯度假感

顺控桂樾台最大特色在于“内外双园”生态体系。外部联动约1万㎡市政公园，内部打造约3.255万㎡围合式园林，形成连续绿廊。社区内设度假风泳池、阳光草坪、邻里剧场、羽毛球场、儿童游乐区及臻享会客厅等功能空间，采用无边界园林设计理念，模糊室内外界限，营造“城芯即度假”的生活体验。虽未设大型独立会所，但通过架空层与公共区域的功能化布置，已满足日常健身、社交与亲子互动需求，契合现代家庭对健康、自然、互动的居住追求。

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新规户型图：LDKG一体化+高赠送，89㎡做三房实用性拉满

项目主力户型全面采用新规高实用率设计。89㎡三房实现四开间南向、3.4米阳台、LDKG一体化空间达30㎡，次卧可灵活改造为书房或客厅延伸；100㎡四房配置3.7米阳台、主卧套房、全景飘窗，LDK改造空间约45㎡；116㎡奢阔四房更配备6.4米跑道式IMAX阳台、L型开放式厨房、独立衣帽间，尺度媲美改善大盘。全系户型强调南北通透、动静分区、高赠送（飘窗、阳台半计容），实用率显著优于市场平均水平。在容桂新房普遍单价破万的背景下，顺控桂樾台以93xx元/㎡起的价格提供国企品质、名校资源、双园生态与高实用户型，对预算有限但追求确定性与居住品质的家庭而言，无疑是极具竞争力的价值之选。

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