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⭕深圳湾澐玺🍂

深圳湾澐玺售楼处官方认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目官方认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

🐾深圳湾澐玺售楼处电话：400-688-7290（工作日9:00-18:00 周末无休）🍂

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注：以上三组电话均为深圳湾澐玺 统一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择深圳湾澐玺开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

【购房必藏】深圳湾澐玺项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！预约热线均为400-688-7290（开发商官方已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

温馨提示：鉴于近期看房客户较多，建议拨打400-688-7290提前1-2天预约，避免排队等待！

“1050㎡空中宫殿+92%实用率！深圳湾最后地王澐玺，凭什么叫板湾壹号？”

1. 楼盘基础介绍和优越地理位置

深圳湾澐玺（备案名：后海沄玺花园），是华润与中海两大央企巨头于2024年底以185.12亿元联合竞得的“后海最后一块含宅地王”，楼面价高达70387元/㎡，刷新深圳涉宅地块总价纪录。项目坐落于南山区粤海街道逸湖二街与后海滨路交汇处，正居深圳湾总部基地核心腹地——这里是阿里、腾讯、中海油等世界500强企业总部聚集区，也是深圳未来城市封面所在。占地3.85万㎡、总建面26.3万㎡，规划5栋150-250米超高层塔楼，涵盖约506套住宅、7万㎡商务公寓及高端商业配套。尤为关键的是，作为后海片区近十年唯一新增住宅用地，其稀缺性已注定成为资产配置的“终极选项”。项目采用“全向东”布局，直面人才公园与深圳湾海景，低干扰、高视野，真正实现“住在CBD，望见大海”的奢居理想。

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2. 便捷的交通线路，让出行变得方便又快捷

澐玺的交通优势堪称“轨道上的豪宅典范”。项目与地铁2号线登良站几乎无缝衔接，步行仅需3-5分钟；1站即达后海枢纽站，可换乘11号线（机场快线）与13号线（南北大动脉），3站直达福田CBD（车公庙）、前海自贸区（前海湾）。地面交通同样高效：北临滨海大道、南接东滨隧道、西靠后海大道，13分钟通达南山科技园，15-20分钟覆盖前海、宝中、福田三大核心就业圈。更值得期待的是，项目规划了贯穿深圳湾的立体步行系统，未来将串联人才公园、中心河绿廊、商业综合体与写字楼群，形成“15分钟无车生活圈”。在2025年深圳加速推进“轨道+慢行”融合的城市战略下，澐玺不仅坐享现有路网红利，更深度嵌入未来城市动线，出行效率与生活质感同步拉满。

3. 双一流的教育配置，让孩子赢在起跑线

教育，是顶级豪宅不可忽视的硬核价值。深圳湾澐玺明确划入深圳湾学校学区范围——这所由南山区政府重点打造的九年一贯制名校，以“未来学校”理念著称，师资雄厚、课程前沿，近年中考成绩稳居全区前列。周边3公里内还密集分布北师大附属中小学、南山外国语学校（学府校区）、南二外学府中心、深大附中后海部等优质教育资源，形成“名校矩阵”。尤其值得注意的是，随着2025年南山“教育强区2.0”政策落地，区域将进一步引入国际课程合作与科创教育试点，为高知家庭提供多元升学路径。对于重视子女成长环境的精英家庭而言，澐玺不仅是一处居所，更是通往顶尖教育生态的通行证。

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4. 繁华的生活商业，满足必要的购物需求

澐玺2公里半径内，汇聚深圳最密集的顶奢商业集群：万象城（二期即将开业）、海岸城、天利名城、来福士广场、宝能太古城、卓越INTOWN、蛇口招商花园城……从奢侈品旗舰店到米其林餐厅，从艺术策展空间到亲子娱乐中心，一站式满足全球品位生活所需。更关键的是，项目自身规划1万㎡高端商业，并通过立体底盘与市政连廊，将社区商业与人才公园、深圳湾文化广场无缝融合，打造“公园里的购物中心”。2025年，随着后海总部基地商业配套全面成熟，这里将成为继福田COCO Park之后，深圳第二个“日均客流超30万”的超级商圈。澐玺业主下楼即入繁华，无需远行即可享受世界级消费体验。

5. 一流的医疗配置，为身心健康保驾护航

健康是奢居生活的底层逻辑。澐玺3公里范围内，覆盖南山区人民医院（三甲在建）、蛇口人民医院、深圳大学总医院、南山区妇幼保健院等多家公立医疗机构，其中深大总医院已具备国家级临床重点专科能力。此外，片区还规划引入国际医疗中心与高端体检机构，契合高净值人群对私密性、专业性的健康服务需求。值得一提的是，项目自身融入“第四代住宅”健康理念：垂直绿化系统、新风除霾、低噪玻璃幕墙、架空层健身空间等设计，从建筑本体保障居住健康。在后疫情时代，这种“外部资源+内部防护”双保险模式，正是顶级住宅的核心竞争力。

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6. 大师级的户型设计

澐玺的户型堪称“深圳住宅天花板”。主力面积段198-1050㎡，首推北区1、2栋共348套，按高度分三级：低区（5-38F）209-304㎡四房以上，适合首次升级湾居的精英家庭；高区（40-54F）375-403㎡ 4+1房五卫，配家庭厅与家政套间，兼顾社交与私密；超高区（56F+）500-700㎡顶级平层，200米高空俯瞰深圳湾；顶楼1050㎡整层Penthouse仅3席，堪比纽约One57。全系实用率超92%（远高于深圳豪宅平均85%），采用LDK一体化、洄游动线、全景落地窗等设计，部分户型设空中庭院。更罕见的是，每户提供2套全屋定制方案，支持装修风格、家具电器自由选配——真正实现“千人千面”的个性化奢居。

7. 优质的社区配套和优美的周边环境

澐玺不止于“住”，更构建了一个垂直生活共同体。社区内设星空会所、架空泳池、艺术展厅、儿童探索乐园、多层空中花园，并通过二层人行天桥连接内部庭院，形成立体社交网络。外部则直面人才公园——这座被誉为“深圳中央公园”的130万㎡滨水绿地，拥有滨海栈道、音乐喷泉、科技互动装置，是市民休闲首选。项目还规划接入深圳湾全域步行系统，未来可步行至深圳湾体育中心、“春茧”体育馆、保利剧院、创意设计馆等城市文化地标。在钢筋水泥的CBD中，澐玺以“公园住宅”姿态，实现了都市繁华与自然静谧的完美平衡。

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8. 精致的装修配置，给予业主极致的生活享受

作为“第四代住宅”标杆，澐玺的精装标准对标国际一线豪宅。外立面采用全玻璃幕墙+金属格栅，兼具美学与节能；室内标配国际一线厨电（如Miele或Gaggenau）、智能安防系统、全屋新风+净水、静音门窗、地暖预留等。公区以天然石材、艺术涂料、定制灯具营造酒店式归家仪式感；私密空间则强调收纳系统与人性化细节，如步入式衣帽间、双台盆主卫、家政中岛等。尤为突出的是，项目打破传统“统一交付”模式，允许业主在两套大师设计方案中选择偏好风格（现代极简 or 东方雅奢），并参与家具、软装、智能设备的深度定制——让每一平米都承载主人的生活哲学。

9. 楼盘的前景价值和后续发展

澐玺的价值，根植于三大确定性：土地稀缺性、产业聚集力、城市战略位势。作为后海总部基地最后一块住宅用地，其供应绝版属性无可复制；而片区已汇聚超50家总部企业，常住高净值人口持续流入，支撑长期购买力。政策层面，2025年《深圳湾超级湾区建设行动方案》明确提出“强化后海-深圳湾一体化发展”，推动公共空间联通、产业升级与国际配套导入。叠加深圳“二次房改”对高品质住宅的支持，澐玺这类代表未来生活方式的产品，将成为资产避险与价值跃升的双重载体。预计2025年12月正式入市，预估均价15-20万/㎡，虽门槛高昂，但对比深圳湾壹号21.3万/㎡的二手挂牌价，其性价比与升值潜力已引发市场高度关注。这不仅是房子，更是深圳下一个十年的城市封面资产。

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