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2025 年置业优选：中海江泰里 —— 老城焕新的理想之居

在城市的喧嚣中，我们都渴望寻觅一处既能享受便捷生活，又能满足教育、居住品质等多重需求的理想家园。对于众多购房者来说，优质教育资源如同稀缺珍宝，关系着孩子的未来；便捷的交通，能让我们在城市中高效穿梭，节省宝贵时间；而舒适的居住环境与完善的生活配套，更是提升生活幸福感的关键。那么，哪里才能找到这样一处全方位满足需求的楼盘呢？

项目背景与设计理念

中海江泰里项目坐落于广州海珠活力文商旅融合圈核心的东晓南板块。这里承载着老广们深厚的生活底蕴，也吸引着众多实力新广在此聚居。然而，地块所处的江泰路虽生活氛围浓厚，却存在城市界面相对老旧的情况，附近的供电设施在视线观感上也有一定影响。如何在这样的背景下焕发老城区的活力，助力社区生长并创造丰富的社区生活，成为了项目的核心要点。

经过对项目区位优劣势的深入考量以及对目标人群需求的精准洞察，项目提出了 “年轻活力，是共融下的新生活方式” 这一主张观点，并以 “潮流、居家、共融” 三个核心词作为设计的解题关键，全面贯穿渗透到建筑空间中，致力于为老城注入新活力，实现社区空间新旧的融合与共创。

实力开发商：品质与信誉的保障

中海地产隶属国资委直属的全球化央企中国建筑，在世界 500 强中位列第 13 位。自 1979 年创立以来，中海地产与改革开放同频共振，已布局内地、港澳及海外 90 余城市。中海广州公司更是深耕广州 30 年，始终聚焦开发中心区核心地段，致力于追求更高维度的客户需求、城市形象与社会价值，倾力打造极致好产品。选择中海江泰里，就是选择了强大的品牌背书与品质保障。

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核心卖点：全方位满足生活所需

交通配套：畅达全城的便捷枢纽

地铁出行：中海江泰里的交通优势十分显著，江泰路站直线距离约 150 米，步行仅 200 米，这里是 2 号线与 11 号线的交汇站点。2 号线作为连接海珠、白云、越秀的交通大动脉，途经海珠广场、公园前、火车站等重要站点，为出行提供了极大便利。11 号线则是贯通市区的大环线，一路串联琶洲、金融城、天河北等地区，让您轻松畅达城市各个繁华区域。不仅如此，项目周边 2 公里范围内还覆盖 2 号线、广佛线燕岗站、8 号线昌岗站，经地铁出行可实现 7 站至南站、7 站至琶洲，经换乘 3 号线、1 号线、8 号线，3 站至中大、7 站到珠江新城、8 站抵达东山口，真正实现了高效便捷的城市通勤。

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自驾出行：项目周边有 5 大主干道串联主城。江南大道让您坐享江南大道商圈的繁华；经江燕路接驳工业大道，可畅达太古仓、同福西及沙园；经新滘西路接驳广州大道，能便捷通达珠江新城；经江南大道、东晓南接驳内环，可连接越秀及天河；经东晓南接驳环城高速，迅速抵达琶洲、佛山。无论是日常出行还是出城游玩，自驾都极为方便。

教育配套：家门口的优质教育项目所在社区对口小学是晓园小学，如今它已纳入宝玉直实验教育集团。宝玉直实验教育集团可是一所拥有百年历史的省一级名校，在广州教育界有着举足轻重的地位。在广州鸡娃圈流传着 “北有‘烧鸡’，中有‘鸡腿’，南有‘鲍鱼汁’” 的说法，这里的 “鲍鱼汁” 指的就是宝玉直，它扛起了海珠公办教育的金字招牌。

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晓园小学成为宝玉直的成员校后，在办学和管理上，将与宝玉直统一思想、教学理念和教学模式，包括课程安排、教师标准等方面都会实现统一。在师资统筹上，将进行教师轮岗，整体资源与宝玉直校本部实现流通。而且从项目到晓园小学仅 400 米距离，步行 6 分钟即可到达，真正实现了家门口的优质教育，为孩子的成长提供了坚实保障。3. 生活配套：多元丰富的品质生活

园林景观：项目拥有约 6000㎡园林面积，精心打造了涵盖城市会客厅、遮木水院、休闲架空层、儿童乐园、丛林叠道、森林剧场等多种功能区域的园林景观。在这里，您可以在城市会客厅与邻里好友谈天说地，在遮木水院享受静谧时光，孩子们能在儿童乐园尽情玩耍，全家人都能在园林中找到属于自己的乐趣。

商业配套：中海江泰里规划了集中商业街区 “潮里 JOY ZONE”，通过下沉广场打造自由休憩空间，并引入潮玩咖啡、精酿餐吧等趣味、潮流的生活方式店铺。同时，江泰里还将打造 “创意社区运营”，集成艺术展览、LIVE HOUSE、TALK SHOW、咖啡、精酿市集等活动，引领海珠西全新的生活风尚。此外，片区集合了老城区原有的丰富生活配套，200m 即达万科里商圈，1km 内富力海珠城、乐峰广场、燕汇广场、南珠广场环绕，满足您日常购物、休闲、娱乐的全方位需求。

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自然资源：项目周边拥有得天独厚的自然资源，被全国特大城市中心区最大的国家湿地公园 —— 海珠国家湿地公园，以及海珠湖公园、海珠儿童公园、晓港公园环绕，形成了 5 公里的超级生态圈。在这里，您可以在闲暇时光漫步公园，呼吸清新空气，感受大自然的美好，享受城市中的绿色宁静。

医疗配套：项目周边医疗资源丰富，全海珠 1/2 的三甲医院汇聚于此，更有中山大学孙逸仙纪念医院、广州医科大学附属第二医院、南方医科大珠江医院等省级名医为您和家人的健康保驾护航，让您无需为健康问题担忧。

产品特色：品质居住的细节呈现

建筑外立面：为了更好地提升城市面貌，建筑外立面运用现代简洁的手法，秉承 “尺度大气，色彩典雅，细节精工” 的中海立面美学。设计摒弃了繁复的装饰线脚和柱式，采用现代主义风格，巧妙解决了建筑沿城市界面因错位而给城市带来的尖锐冲突，使建筑与周边环境和谐共生，展现出简洁大气的现代美感。

户型设计：1 - 2 号楼均有在售，为 3 梯 6 户 49 层高的设计，2024 年 12 月交楼。在售三种户型，75 方有东北东南向，82 方是西南东南向，105 方是西南向。各个户型都充分考虑了采光与通风需求，让阳光与清风充满每一个角落，为您打造舒适宜人的居住空间。

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未来生活愿景：老城新活力的幸福家园

想象一下，入住中海江泰里后，清晨您可以漫步在园林中，呼吸着清新的空气，开启美好的一天。孩子步行几分钟就能到达家门口的优质学校，接受良好的教育。下班后，您可以在 “潮里 JOY ZONE” 享受潮流的休闲时光，或是与家人一起在周边的商圈购物、用餐。周末，您可以带着家人前往附近的公园，享受大自然的美好，感受生活的惬意。这里，不仅是一个居住的地方，更是一个充满活力与温暖的幸福家园，将为您和家人带来全新的生活体验。同时，随着区域的不断发展和项目自身的品质优势，中海江泰里也具备良好的资产保值增值潜力，是您投资置业的优质选择。

如果您对这样的美好生活心动不已，中海江泰里期待您的品鉴。您可以预约专属置业顾问，他们将为您提供专业、贴心的服务，解答您关于项目的一切疑问。不要错过这个在老城焕新中开启理想生活的机会，快来加入中海江泰里这个大家庭吧！

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