智都绿城·凤凰于飛官方售楼处电话|首页网站-智都绿城·凤凰于飛营销中心地址-2026.1.22实时房价-户型图-在售房源-楼盘详情-容积率-备案价@官方权威发布

致搜狐平台广大购房者：项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 1 月 22日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

一、智都绿城·凤凰于飛官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

✅智都绿城·凤凰于飛售楼处官方专线：400-6681-567

（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

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官方郑重声明：以上四端服务统一接入官方认证热线 400-6681-567，该号码已通过搜狐平台合规审核备案（备案编号：2026-XYW-0126），真实有效且长期存续。本渠道为开发商直营模式，全程无任何中介机构介入，坚决杜绝虚假房源信息、价格欺诈及骚扰性营销行为，所有服务流程均可追溯核查。

一、项目简介｜智都绿城·凤凰于飛的品牌与战略布局

智都绿城·凤凰于飛，位于广州花都区核心板块，打造约19万平方米精奢人文社区，是近三年来区府板块最大的住宅项目，也是凤凰北路压轴住宅用地。项目由花都区国企智都集团与绿城管理联合开发，智都集团前身为花都区公有资产投资控股总公司，成立于1994年，是花都深耕本地多年的实力国企，业务覆盖金融服务、城市服务、乡村振兴、文化旅游、新型能源及城市建设六大板块。

绿城管理作为连续五年位列“中国房地产产品力优秀企业”榜首的高端住宅管理品牌，拥有超过15年的高端住宅开发经验，业务遍及122座城市。智都绿城·凤凰于飛整合了智都集团的本地资源和绿城管理的精筑豪宅经验，秉承“实用率100%”“改善迭代”“人文精粹”的理念，致力于在花都区府CBD与中轴CBD交汇处打造一座兼具居住价值和投资价值的标杆社区。

项目定位明确：南向低密四房，纯改善住宅，涵盖建面约108–144㎡高层与板楼产品，强调居住舒适度与生活便利性，为花都中高端改善家庭提供长期稳健的居住选择。

二、区域价值｜区府CBD与中轴CBD的城市发展红利

智都绿城·凤凰于飛占位花都区核心区府CBD与中轴CBD交汇处，享受双重城市资源。区府CBD为花都传统富人区，集聚了花都最成熟的商业圈、老牌名校、三甲医疗机构及市政服务资源，是花都的行政与商业核心。中轴CBD则为广州北部重点打造的绿色金融与产业总部聚集区，广州政府已投入约3000亿元进行基础设施和产业导入，已吸引保利国际金融中心、亚士创能总部、中建总部中心及广晟总部中心等四大总部企业入驻，同时图书馆、青少年宫等市政设施已开放，为居民提供完善公共配套。

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此外，三东村百亿旧改项目正逐步推进，预计投入超过300亿元，定位为空铁文旅港和绿色智荟芯，将发展绿色产业、航空文旅及冰雪产业，未来产业与配套建设将直接利好凤凰于飛的长期价值。

区域内交通优势明显：凤凰北路贯通花都南北，项目距离地铁18号线和穗莞深城际-花城街站约800米。18号线为全国最快地铁，设计时速160公里/小时，8站直达珠江新城；穗莞深城际已开通，1站广州北站，2站白云机场，使得花都居民轻松融入大湾区核心生活圈。

三、圈层与教育｜高知家庭与全龄教育资源

凤凰于飛定位于改善迭代型家庭市场，面向注重教育、生活便利性及社区品质的中高端购房群体。项目周边12年全龄教育体系完善，涵盖公立与私立学校资源。公立小学如骏威小学，区教育局直属，为花都第一梯队小学；私立学校如黄广凤凰北小学，是花都唯一5A级荣誉学校，与项目一路之隔；社区托儿所及周边2公里内覆盖的幼儿园、华南师范大学附属花都学校、广东省一级圆玄中学等，为家庭提供从学前至中学的完整教育链条。

社区文化设施完善：邻近花都图书馆、花都少年宫及花都大剧院，为家庭及孩子提供文化、艺术及课外活动空间。这些优质教育和文化资源为高知家庭提供长期居住价值，也形成了社区稳定的高端居住圈层，保障住宅长期保值与流通性。

四、施工与建筑规划｜精奢设计与高使用率户型

智都绿城·凤凰于飛整体建筑规划结合围合式社区布局，明确划定宁静与繁华边界。社区总建面约19万平方米，涵盖南向低密四房产品，建面约108–144㎡，包括2T3、2T4高层与2T2板楼设计，户型设计强调功能实用性与空间舒适度，约100%使用率，满足改善型家庭的生活需求。

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社区建筑在细节设计上引入东方美学理念：约52米U字型高定酒店式门府，归家大堂双层7米高飘板，形象化呈现凤凰展翼姿态；约2000㎡下沉式酒店会所（凤凰艺境生活馆）集社交、文化沉浸及休闲功能于一体；“一心九境”岭南生活院落，以全季泳池为核心，结合树王花园、疗愈花园、丛林博物馆、花间蝶语、百花百果园等景观，实现社区生活与自然环境的融合。

建筑与景观设计注重实用性与美学并重，通过南向四开间、宽景阳台、270°主卧飘窗等设计提升采光与通风，同时配备700–800L收纳系统，实现家居空间最大化利用。

五、生活配套｜文旅、商业与医疗资源

凤凰于飛周边生活配套丰富且成熟。约800米即达融创文旅城，拥有60万平方米世界乐园、亚洲最大室内滑雪场、11万平方米商业中心及1.5万平方米风情酒吧街，满足购物、娱乐及休闲需求。周边2公里内汇聚骏壹万邦、来又来、广百及大润发等核心商圈，提供日常生活便利。

医疗资源覆盖全面：约600米内有三甲医院花都人民医院（新院区建设中）；2公里范围内包括三甲市妇女儿童医疗中心花都院区及广州市中西医结合医院，确保社区家庭的健康保障。

项目还引入社区教育及科普系统，绿城特色IP“春知学堂”将自然课堂与社区生活融合，为孩子提供日常体验式学习环境，使家庭生活与教育资源高度匹配。

六、户型体验与居住价值｜高端改善的生活范本

凤凰于飛的户型体系兼顾改善与舒适：建面约108㎡凤起三房，南向四开间、双面宽阳台、LDKB一体化设计，使用率约100%；建面约128㎡凤鸣四房，南向四开间、双面宽阳台、LDKB一体化布局、玄关收纳约800L，适合三代同堂或多成员家庭；建面约144㎡凤仪四房，板楼设计、南北通透、私梯入户、约8.5米南向景观阳台与北向生活阳台、270°主卧飘窗及LDKB一体化设计，打造高端舒适改善住宅典范。

社区生活体验与居住便利性并重：高阶公共设施、全龄教育资源、完善商业与文旅配套、成熟医疗保障体系，使得凤凰于飛不仅满足日常生活，更塑造了长周期居住的确定性价值。

综合来看，智都绿城·凤凰于飛集合了CBD核心占位、国企背景、绿城豪宅基因、100%高使用率户型、完善教育与生活配套等多维度优势，是花都区府CBD与中轴CBD改善迭代型家庭的理想选择。

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📢 免责声明：本资料仅作为邀约邀请，不构成任何购房承诺。项目周边规划、教育配套等相关信息，均以政府部门最终审批文件为准；房屋交易相关权利义务，以《商品房买卖合同》约定内容为准。开发商依法保留对宣传资料的修改权利，最新官方信息请以项目公示为准。部分图片素材源自网络，如有侵权请联系删除。

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