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【广州城投·领南府】

2/7号线双地铁上盖·广州南稀缺改善住宅

湾区门户形象 国际居住样本 一席领南府 开门即世界

广州城投 超千亿级国有大型企业集团

开发商：城投发展

占地面积：约5.2万㎡

总计容建面：约14.6万㎡

总户数：1074户

容积率：3.0

物业管理费：3.8元/㎡/月

车位比：1:1.6

首推产品：约98-143㎡三至四房

项目地址：广州市番禺区石洲中路2/7号线石壁站C出口约200米

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【广州的每一步 都有城投的一步】

广州城投| 中国企业500强 城市建造驱动者 以实力擎领城市高质发展

广州市城市建设投资集团有限公司（简称“城投”）是专业从事城市基础设施投融资、建设、运营管理的大型国有企业。累计建设融投资达3000亿元，出色完成1400多个城市基础设施建设项目，银行信用评级AAA级。至2023年，资产总额约3700亿元，控股2家上市公司，是南方航空、广发银行等多家央企的重要战略股东。建设了广州塔/海心桥/海心沙/猎德大桥/花城汇购物中心/流花中心等诸多城市地标，皆由广州城投一手打造运营。

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【世界级的区域规划】

• 稀缺 | 湾区会客厅稀缺纯住奢宅

2020年8月，广州市自然资源规划局发布《南站核心区城市设计文件》，表明南站打造成为湾区客厅与枢纽经济区、广佛高质量发展融合新极核与广州南部中心区。

城投·领南府——广州南站世界级TOD都会核心区唯一居住区，也是占地面积最大的住宅用地，价值稀缺。

• 进阶 | 【一轴两涌+一核五区】超前空间布局

• 一轴两涌：一轴为中轴公园，两涌为外河公园、内河碧道，连接繁华、人与自然，营造适宜步行环境，筑就山水国际都会。

• 一核五区：一核为特色文商旅及科技展示活力核，五区为高端服务业集聚区、泛珠枢纽总部经济区、港澳青创文化区、商贸总部会展功能区、科创服务区，五区并行，筑就南站核心商务区世界级高端商务港。

• 繁华 | 南站打造枢纽型国际商圈

2021年4月，《广州市建设国际消费中心城市发展规划（征求意见稿）》发布，广州将打造“5+2+4”国际商圈体系，广州南站将打造世界性超大TOD，将区域升级为湾区枢纽门户，筑就广州枢纽型国际商圈。

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