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🌈祈福名望天下🌈
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祈福名望天下项目位于番禺区市广路，祈福新邨内。
179米地标住宅，广州摩天建筑，对标美国曼哈顿纽约帝国大厦等世界豪宅品质，高端时尚外立面奠定地标格调。
交通便利双地铁口，三横四纵。
家门口22号线已开通，26号线交汇（规划中）
华南大型交通枢纽—祈福交通中心，每天数百班楼巴，无缝接驳广州各区，地铁1站直达广州南站，1小时速达港澳，高铁畅通全国。
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15所祈福名校+3所公立学校，一条龙精英教育
坐拥优渥教育资源，区域内有幼儿园、中小学等十几所私立、公立学校；
家门口的医院，为全家健康保驾护航 国际JCI认证+国家三甲——祈福医院、祈福月子中心、祈福护老公寓等全方位保驾护航！
项目景观无敌，南望祈福英语实验学校及俯瞰祈福新邨全景，无敌视野，北揽金山湖、万博CBD、广州塔璀璨夜景，开创“城市森林运河”，三台十晋立体园林景观。
坐享祈福集团千亿打造的商旅地标体验中心—【祈福缤纷世界】，广州市重点项目，番禺“全域旅游”标杆之作，集吃、喝、玩、乐、购、游、赏、住等于一体，是环球美食之城、激情游乐之城、儿童欢乐之城、国际购物之城、建筑艺术之城、精彩夜市之都，缤纷无限。
祈福名望天下占地约5万㎡，由5栋超高层组成，179米豪宅，给广州一个新高度，刷新华南版块住宅天际线！
项目点式布局，风车型设计，户户南北对流，三面单边，户型涵括78-222㎡二房至五房，以超前远见，未来豪宅生活理念；
国际品牌豪华交标，智能化健康人居典范打造豪宅范本！
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项目户型图
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。
5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。
广州楼市新政：契税统一1%，二手房增值税取消
近期，广州房地产市场迎来重大利好消息。财政部部长蓝佛安透露，支持房地产市场健康发展的相关税收政策已按程序报批，近期将强势推出。这对于激活楼市无疑是一项重大举措。
契税政策调整：统一优惠至1%
根据新政策，契税将不再区分首套和二套，也不再区分90平方米以下或以上的房屋面积，全部统一优惠至1%。这一调整将大幅降低购房者的税负，特别是对于刚需购房者和改善型换房者而言，购房成本将显著减少。
二手房增值税取消：促进市场活跃
在二手房市场方面，新政策可能会取消增值税，即不满2年的5.3%增值税将被取消。这将有利于二手房业主卖房换房，未来预计会有更多的存量房挂牌，市场活跃度将进一步提升。
财政部回应：取消普通住宅和非普通住宅标准
财政部部长助理宋其超表示，党的二十届三中全会明确，允许有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准。目前，财政部正在抓紧研究与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的税收政策，主要包括增值税和土地增值税。现行政策中，除北京、上海、广州、深圳外，其他城市对个人销售购买2年以上的住房，不区分普通住宅和非普通住宅，一律免征增值税。在北上广深，对个人销售购买2年以上的普通住宅免征增值税，而对非普通住宅则需征收增值税。在土地增值税方面，对建造销售增值率低于20%的普通标准住宅，免征土地增值税。
契税优惠：降低购房门槛
广州市推出了针对特定购房者的契税减免措施，旨在减轻首次购房者及有特殊需求群体（如高层次人才、科研人员等）的经济压力。具体而言，对于购买首套住房且面积在一定标准以下的个人，可享受更低的契税率。这一政策的出台，无疑降低了购房门槛，提高了购房者的实际支付能力，特别是对于刚需族来说，这是一个极为有利的消息。
增值税调整：激活二手房市场
根据最新政策，广州调整了二手房交易中的增值税征免年限，由原来的5年改为2年。这意味着，业主在持有物业满2年后即可免征增值税，较之前缩短了一半的时间。这一改变有望激活二手房市场，增加房源供应，同时鼓励更多的购房者进入市场。
配套措施：保障楼市健康发展
除了上述税收政策的调整，广州政府还实施了一系列配套措施来确保楼市健康发展。例如，加强对房地产开发企业的监管，严格执行预售资金的监控制度，确保建设资金的专款专用；同时，加大了对违法违规行为的打击力度，保障消费者权益。
市场展望：稳中向好
在新政的影响下，广州楼市预计将迎来一段短暂的调整期。在此期间，市场参与者应密切关注政策动向和市场反应，合理做出投资或购房决策。长期来看，广州作为国际化大都市，其根本的居住需求依然稳固，随着城市基础设施和生活环境的持续改善，楼市总体呈现稳定向好的趋势。
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