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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
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项目位于广州科技创新轴与CBD金融轴之间，两个轴线均为天河未来发展重心；东面紧邻天河奥体中心，西面为天河智谷，北面为天河智慧城，南面为金融城；广州第二中轴由国际金融城、临港经济圈及琶洲电商总部组成，是广州未来发展重中之重。
2.基本资料：
【土地性质】：商服用地
【占地面积】：约9945㎡
【建筑面积】：约53320㎡，地上37706㎡、地下15613㎡
【绿 化 率 】：30.3%
【容 积 率 】：3.6
【规划户数】：约1000户
【产品类型】：33-65㎡住宅式公寓，户户可明火
【每栋层高】：12层
【每层层高】：3.15米大平层
【交楼时间】：2024年中旬
【交楼标准】：精装交付
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3.交通配套：
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21号线、4号线的交汇站黄村站，地铁站仅离项目300米，步行3分钟即可到达；交通四通八达，2站天河智慧城、3站金融城、4站琶洲、5站科学城、7站珠江新城。
【4号线】黄村站-南沙客运港站
【21号线】员村站-增城广场站
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4.周边配套：
商业——高德汇优托邦、天河城百货、太古汇、K11等高端消费带，邻近美林天地、宜家旗舰店、山姆会员店、万科广场等多个大型品牌商场，自驾车20分钟内，尽享城市繁华生活。【奥体中心】主要承办国内外重大体育赛事、大型演唱会，整体占地面积101万㎡，总建筑面积32.8万㎡，距离项目仅500米，家门口即看顶流演唱会。
教育——
（1）中海辰康幼儿园、加拿大中英文幼儿园、黄村艺术幼儿园。
（2）中海康城小学、旭景小学、博雅小学、黄村小学。
（3）东圃中学、清华大学附属中学湾区学校、广州奥林匹克中学、华南师范大学附属外国语学校。
（4）广州梅沙学院（国际学校）、爱莎外籍人员子女学校、贝赛思国际学校、美国人学校、日本人学校。
医疗——广州医科大学附属中医医院(天河新院区)、广州复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院(东圃院区)等三家甲级医疗机构，未来十四五重点规划的广州国际妇儿医院已规划落位本区域。
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企业——2019年至今天河智谷拍出19宗商业用地，未来入驻企业预计达2500家，就业人口17万，经济产值1100亿。涵盖信息技术、人工智能、生物制药、文化创意、金融等高端行业。
5.项目价值：
宜商宜居宜投资，片区楼价普遍在6万/㎡以上，新盘动辄10万/㎡以上；嘉禧天和仅需约1/6价格，即可享受10万/㎡新盘同等完善配套。周边租金价值随着产业发展将水涨船高。（周边单间租金普遍在3000元/月以上）
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