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搜狐焦点防城港站 2024-11-17 21:07:20
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【华润置地·顺德润府】

三地铁双城轨 半小时广佛生活圈

【品牌实力】

万亿央企,世界五百强企业83年发展历史华润集团,位列2021年《财富》世界500强第69位;华润置地座位中国内地最具实力的NO.9开发商,截止2020年底,华润置地实现签约额人民币2850亿元,同比增长18%;

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【千亿板块】

三龙湾前沿 临广第一站顺德陈村,全域纳入三龙湾的核心发展区域 ,与广州南站仅一河之隔;

顺德与广州链接最紧密的地方,顺德离广州南站最近的地方,顺德到深圳、香港最快的地方,也是佛山轨道站点最密集的地方。

【交通畅达】

三地铁双城轨 半小时广佛生活圈

三地铁双城轨:广州7地铁号线锦龙站,四站到广州南,八站到长隆,九站万博,12站到大学城,15站到珠江新城(预计今年年底试运行);佛山地铁2号线,11号线。

广佛环线1 站到广州南,(首通段佛山西-广州南年底运行)连通海珠琶洲,天河区金融城,白云机场,与佛山主城形成闭环;广珠城轨,约一小时到珠海。

五横五纵路网:广珠西线高速、佛陈路约500米可到佛山横向主干道,八车道的佛陈路,约10-20公里可到三山新城,禅城,桂城;

走横五路,约10公里可到佛山艺术中心以及佛山新城的世纪莲体育中心;走海华大桥,约7公里可到广州南站;

走番湾大桥,海怡大桥,约20-30公里可到达海珠区以及广钢新城。

另外,拐个弯就到竖向的白陈路连接南涌大桥,约5公里可达北滘新城;

通过佛陈路接驳佛山一环,可快速到达佛山各个镇街;

同时约3公里,可上到广珠西线高速入口,约30公里可到广州珠江新城。

【商圈】

三龙湾品质生活区,一站式配套直线约700米可到顺联广场,直线约3公里可到在建的万达广场以及悦然广场,未来城商业体。

直线约300米就是市一级的南涌小学,直线距离3公里范围内有多所公立私立学府,像青云小学,三龙湾国际学校,陈慧南纪念中学等,同时项目西侧规划了一所九年制学校。

3公里范围内有两所医院,分别美的和祐国际医院及南方医科大顺德医院附属陈村医院;

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【TOP润府系】

一城一润府贵为华润置业高端产品线--润府系,全球第九座润府。

秉承润府系的健康住宅体系与八大豪宅体系,匠造约40㎡滨江生活区,重新定义佛山人居新标杆;

【高颜值面】

现代极简美学风格 国际一级品牌交标建筑傲然挺立、光彩照人,采用国际高端的现代极简美学风格,蓝灰色中空玻璃搭配,极具通透感。

诸如全国公认首级豪宅“上海汤臣一品、广州汇悦台、香港天玺”它们都有共同的特点:坐拥一城稀缺景观,全玻璃幕墙+铝板外立面。

这样,正好把美景无死角带到眼前,并保证每一户都能享“全屏视野”

顺德润府遵循华润“优居6.0”体系,匠造约40万㎡同步世界的滨江范本。

从“润精工、润生活、润健康”三大维度出发,以毫厘精工技艺和以人为本的理念,打造N+1的理想空间。

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华润深谙塔尖人群的生活哲学,在规划之初便舍弃了所有的住宅底商,只为居所的品质能够协调统一,以世界级滨江生活圈礼献佛山,铸就城市会客厅。

顺德润府注重自然生态与人文底蕴的密切融合,秉持园境合一的景观理念,根据不同的地域文脉和生态特色,营造既可观赏又可停留的惬意空间。

户型展示建筑面积约93方

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建筑面积约125方

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广州房贷利率10月底前还可以最低2.85%!11月之后普遍上调到2.95-3%,11月7日开始已经正式官宣3%首套房贷利率了!

至于未来广州是否会进一步跟进其他城市上调至 3.3%,目前无法确定,需综合多方面因素判断:

市场供需情况2:

如果广州房地产市场持续火热,需求旺盛,房价上涨压力较大,那么银行有可能进一步上调房贷利率来抑制投机性购房需求,平衡市场供需,为跟进 3.3% 的利率提供可能性。从目前来看,广州楼市在政策利好下成交有所增长,市场热度有所提升。例如,10 月全市一手住宅网签环比增长约 100%,二手住宅网签也创下年内新高45。但这种热度的可持续性仍有待观察,如果热度持续且房价上涨趋势明显,银行可能会考虑上调利率。

银行经营压力和成本考虑:银行综合考虑资金、风险、运营、资本、税收等成本后,对于大部分银行来说,3.2% 是个保本点9。若当前的房贷利率水平无法满足银行的盈利需求,且银行面临较大的经营压力,那么为了保证自身的利润空间,广州的银行可能会跟随其他城市上调房贷利率。不过,目前广州房贷利率上调至 3% 后,总体仍处于较低水平,与全国第三季度新发放商业性个人住房贷款加权平均利率 3.33% 相比还有一定差距59。

政策导向:政府和监管部门的政策导向对房贷利率的调整也有重要影响。如果政府希望保持房地产市场的稳定发展,避免利率过度波动对市场造成冲击,可能会对银行的利率调整进行一定的指导和监管。目前广州是率先实现房贷利率市场化的一线城市,政策上对于房贷利率的调整相对灵活,但也会在一定程度上考虑市场的稳定和健康发展。

总体而言,广州是否会跟进将首套房贷利率上调至 3.3% 存在不确定性,需要密切关注市场动态、银行的经营状况以及政策的变化。

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