荔湾区保利·锦上印售楼处(地址/户型/价格)丨保利锦上印楼盘详情_售楼处电话
扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友
广州【保利·锦上印】VIP预约品鉴热线:400-9908-525转555【售楼处电话】
(来电尊享优惠活动)网上售楼中心 | 欢迎来电咨询 | 请提前预约登记看房 | 1:1销售专业讲解)
总占地面积:5.61万㎡
总建筑面积:27.93万㎡
总栋数:15栋
总户数:1664户
车位:1:0.7
总层高:23~32层高
绿化率:35%
容积率:3.94
在售面积:约88-180m²
从地缘关系来看,东漖资产包占据广州西翼黄金三极的花地湾组团核心,与白鹅潭核心区、聚龙组团同频共振,是片区发展的关键力量。
交通:保利锦上印距离1号线坑口站仅800米左右,坐地铁可以直达上下九步行街、天河路商圈等区域,不管是去休闲放松还是去血拼购物都十分便捷。
前后两站内还有白鹅潭(即芳村站)、西塱2大交通枢纽,交通纵横畅达全城,不管去哪里都十分方便。
广州【保利·锦上印】VIP预约品鉴热线:400-9908-525转555【售楼处电话】
教育上:项目一公里内有东漖中学、金兰苑小学等,步行十几分钟即可抵达。
稍远一些则有广东实验中学、汾水中学、西关实验小学等,项目还会配建小学且正在引进优质品牌,完全可以满足孩子的学习需求。
商业上:保利锦上印沿用了东漖村的生活配套,周边有广百广场、芳和花园购物广场、荔湾区妇幼保健院、东漖公园等,生活配套十分醇熟。
未来还有华润万象城、双太古商场等大型商业体,未来项目还会自建5000㎡商业街,基本可以做到购物无忧。
项目将为片区打造约40万方亲水滨河商业带,成为与水岸相融合的生活美学综合体。
广州【保利·锦上印】VIP预约品鉴热线:400-9908-525转555【售楼处电话】
根据方案,项目将以“一心一轴一门户”为核心,打造水岸花河、灵感漫游、美馔别院与门户形象综合体等多元组团。
一座集生态绿意、花河游船、传统再造、数字创意、慢休闲及夜经济于一体的活力新区,跃然而出。
滨水商业带方案效果图
在公共空间上,保利锦上印还拿出约1/3土地做园林,回家就有种逛公园的感觉。
穿梭其中,还有四季可用的都市泳池俱乐部、景观会客厅、全龄儿童探索空间等,为不同年龄段的业主带来愉悦感官体验。
广州【保利·锦上印】VIP预约品鉴热线:400-9908-525转555【售楼处电话】
全部为匹配高阶人居需求,社区各项配置也达到顶配。
例如,项目所打造的流光天幕美感的外立面,由弧形线条结合功能节点,搭配大面积双层中空LOW-E玻璃组成,整体晶莹剔透、高档典雅,辨识度很高。
采用窄窗框设计,隐藏开启扇使建筑造型更匀称,视觉效果整洁大气。
全南向+纯板式,四款户型卷哭对手
这次曝光的首发产品,每一款都有“卷王”风采。
看完产品核心亮点,房源君有两个深刻印象:
一是纯板式+100%南北对流,首推楼栋位置与景观面足够优秀;
二是将户型设计玩得出神入化,首发约88-126㎡产品很能打,每款都颇为稀缺。
这不是说说而已,让买家以最舒服的状态住进去,保利锦上印是认真的。
广州【保利·锦上印】VIP预约品鉴热线:400-9908-525转555【售楼处电话】
下面,房源君具体介绍首次登场的四款户型。
保利锦上印,首推N2、N5栋,产品涵盖建面约88㎡三房、96㎡四房、109㎡四房以及126㎡四房,主攻改善客群。
项目首推也拿出最优质的两栋楼。
N5栋为中轴楼栋,四面园景环绕,视野无遮挡。
N2栋位于整个社区最南面,享大楼距、阔视野,南向望一线滨水景观。
建面约88㎡ 户型,南向面宽也高达约9.6米,开间进深比接近1:1的黄金比例,通透性和使用率达到Max级别。
广州【保利·锦上印】VIP预约品鉴热线:400-9908-525转555【售楼处电话】
建面约96㎡ 户型,三开间朝南,在同一赛道上能直接秒杀对手。 同是100㎡以下,市区拥有独立电梯厅的小户型,且配有全系统豪华主卧,只有它!
建面约109㎡户型同样独具优势,首推房源南向望一线滨水美景。 它有两组亮眼数据:一是使用率超85%,功能与尺度合理交互;二是窗地比高达约48.9%,将南北对流的优势发挥极致。
这样的房子,在夏天可以少开很多空调,在家中就能吹到清爽的对流风。
广州【保利·锦上印】VIP预约品鉴热线:400-9908-525转555【售楼处电话】
建面约126㎡ 四开间朝南+南北对流只是标配,该户型还做到约13米多南向开间,进深却不足10米,实现罕见的开间>进深,让空间通透性更上一层楼。 空间灵活,书房可与客餐厨阳台拉通,构筑建面约60㎡“LDKG+X”超大欢聚厅,尺度惊艳。
1、交通方面,项目距离1号线坑口站仅800米左右,坐地铁可以直达上下九步行街、天河路商圈等区域,不管是去休闲放松还是去购物都十分便捷。前后两站内还有白鹅潭(即芳村站)、西塱2大交通枢纽,交通纵横畅达全城,不管去哪里都十分方便。
2、教育方面,项目一公里内有东漖中学、金兰苑小学等,步行十几分钟即可抵达。稍远一些则有广东实验中学、汾水中学、西关实验小学等,项目还会配建小学且正在引进优质品牌,完全可以满足孩子的学习需求。
3、商业方面,项目沿用了东漖村的生活配套,周边有广百广场、芳和花园购物广场、荔湾区妇幼保健院、东漖公园等,生活配套十分醇熟。未来还有华润万象城、双太古商场等大型商业体,基本可以做到购物无忧。
项目优缺点分析
优点
第一:保利 锦上印, 主要出彩的还是低密全南向板房,居住舒适度有质的提升,这点可能更能迎合改善人群。
第二 :无论选择荔湾还是临近荔湾的佛山,都能享受荔湾成熟配套和利好,在紧锣密鼓地建设下,荔湾未来大有盼头。
白鹅潭已被纳入广州五大世界级地标商圈,华润万象城、太古项目等标杆商业已敲定,羽翼逐渐丰满到可以和珠城分庭抗礼。
第三: 户型产品再好也不能脱离地段,花地湾组团附近更靠近地铁的地块基本上万科拿下,保利锦上不仅要跟万科同台竞争,也要跟广钢次新盘、西塱一带的刚需盘抢客,边缘性会造成了这个项目的热度不如其他的板块。
如果若真想在芳村淘到高端项目,大家都会直接把目光投向江景豪宅,越靠近江边越值钱,除此之外就要靠配套取胜,如名校、地铁等,高端产品不是改个名就能做到,价格天花板不是那么好突破。
保利·锦上印售楼处电话:400-9908-525转555【营销中心】更多信息详情请致电售楼部电话!
免责声明:本文如无意中侵犯了某方的知识产权,告之即删!
声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。