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### 1临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏

天颐华府虽非临江而建，但拥有得天独厚的湖景与园林资源，营造出宛如临江般的惬意居住氛围。项目紧邻7525㎡中心天然湖，湖水碧波荡漾，湖岸线蜿蜒曲折，为社区增添了灵动之美。清晨，湖面水汽氤氲，与阳光交织成诗；傍晚，余晖洒在湖面，金光粼粼，一幅宁静的湖居画卷就此展开。

社区园林由普邦园林大师精心设计，3.8万㎡的八色四季园林将华南植物资源尽显眼底。园内乔灌木错落有致，花卉四季更迭，32种景观变化让业主每一次漫步都有新发现。同时，园林中还设有网球场、篮球场、无边际泳池和绿道漫步道等户外运动设施。在这里，业主可于湖边慢跑赏景，也可在园林中休憩锻炼，真正实现了“推门见湖景，抬眼赏园林，下楼享运动”的理想生活，让居住与自然深度融合，虽无江景，却有湖景与园林相伴，生活处处皆诗意。

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### 2湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆

天颐华府所在的番禺广场板块，虽非以创新政策直接发源地著称，但凭借其优越区位，正逐步成为产城融合的典范区域。项目地处广州交通枢纽心脏地带，“五纵三横”立体路网与四条地铁线路交汇（3号线、18号线、22号线、17号线），使其成为连接广州各大产业区的关键节点。25分钟可畅达广州核心商务区，便于居民快速融入城市产业发展脉络。

周边番禺区政府千亿商圈蓬勃发展，吸引了众多企业与商业项目入驻，为区域带来了大量就业机会与人口流入。天颐华府作为广州市中心唯一纯别墅项目，以高端居住配套承接产业人群的居住需求，其低容积率、豪华装修及优质环境，为追求高品质生活的产业人才提供了理想居所。同时，项目自身的高端定位也与周边产业发展形成良性互动，提升了区域整体形象与价值，助力番禺广场板块向“产城融合、宜居宜业”的目标迈进，成为广州城市发展中居住与产业协同发展的新样本。

### 3众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到

天颐华府所处的番禺广场板块，正迎来诸多发展利好，是入住区府核心的绝佳时机。交通方面，地铁网络不断完善，四地铁交汇让项目与广州各核心区域紧密相连，无论是前往珠江新城的繁华商圈，还是番禺本地的商业中心，都能轻松抵达。商业配套也在持续升级，周边千亿商圈内各类商业综合体、购物中心等不断涌现，10分钟内即可享受丰富商业资源，满足购物、娱乐、餐饮等全方位需求。

项目自身优势明显，作为纯别墅社区，容积率低至0.53，私密与舒适并存。且别墅采用豪华装修交付，首创五大绿色健康系统，融合现代科技与舒适生活，品质有口皆碑。随着区域发展，周边基础设施不断完善，教育、医疗等资源也将进一步优化，而天颐华府凭借其稀缺性与高品质，房产价值有望持续提升。此时选择入住，既能享受当下的便利与舒适，又能抢占区域发展带来的红利，是追求高品质生活人士的明智之选。

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### 4地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处

天颐华府拥有极其便捷的交通网络，四条地铁线路交汇使其成为湾区交通枢纽中的重要节点。3号线、18号线、22号线、17号线环绕项目周边，1站即可换乘，快速通达广州各大核心区域。通过18号线，短时间内可抵达珠江新城，轻松享受那里的高端商业、金融等资源；借助3号线，可便捷前往番禺广场、天河客运站等重要地点。

“五纵三横”的地面交通路网更是为出行提供了多重选择。番禺大道、华南快速等纵向干道，连接广州南北；亚运大道、市莲路等横向道路，贯穿东西。驾车25分钟可达广州核心商务区，无论是日常通勤还是商务出行都十分高效。这样的交通优势，让业主不仅能轻松穿梭于广州各城区，还能通过地铁与高速路网，快速连接湾区其他城市，深度融入大湾区一小时生活圈，无论是去深圳感受科技活力，还是到佛山体验岭南文化，都能便捷抵达，真正实现了“出行无忧，湾区畅行”。

### 5地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活

天颐华府地处番禺广场黄金地段，周边城市顶级配套环绕，入住即可享受成熟生活。商业配套上，项目10分钟内可享番禺区政府千亿商圈的丰富资源。万达广场、永旺梦乐城等大型商业综合体汇聚，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足日常生活一切所需。教育方面，虽未提及项目自身配建学校，但周边教育资源丰富，优质幼儿园、小学、中学环伺，为孩子提供了一站式教育服务。

医疗配套同样出色，南方医科大学口腔医院番禺院区、广州市番禺区中医院等优质医疗资源近在咫尺。步行或短车程即可到达，为家人健康保驾护航。社区内部配套更是高端奢华，7525㎡天然湖景、3.8万㎡八色四季园林，以及网球场、篮球场、无边际泳池等运动设施，让业主在社区内就能享受休闲、健身、娱乐等服务。此外，别墅每户配备2个车位，人车分流设计，保障了居住的安全性与舒适性。内外兼修的配套设施，让业主无需等待，入住即享高品质成熟生活。

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### 6半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活

天颐华府周边半小时范围内，构建了完善的健康生活圈，医疗资源丰富，全面保障日常生活。医疗方面，南方医科大学口腔医院番禺院区可提供专业口腔诊疗服务，广州市番禺区中医院的中医特色诊疗与综合医疗服务实力强劲，广州市番禺区何贤纪念医院则在妇产科、儿科等领域表现出色。这些优质医院距离项目较近，驾车或乘坐地铁在半小时内均可到达，无论是日常看病就医，还是健康体检，都十分便捷。

同时，项目自身的环境与配套也为健康生活助力。社区内的天然湖景与园林景观，为业主提供了清新的空气与优美的休闲环境，湖边漫步、园林慢跑皆可放松身心。网球场、篮球场、无边际泳池等户外运动设施，满足了不同年龄段业主的运动需求，可随时进行体育锻炼，增强体质。此外，别墅内五大绿色健康系统（中央智能系统、绿色空调系统、新风系统、全屋中央热水系统、中央净水系统），从空气净化、水质净化到温度调节等方面，为业主营造了健康舒适的居住空间。内外结合，让健康生活触手可及。

### 7周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式

天颐华府周边虽无两湖两山，但凭借其独有的7525㎡中心天然湖与3.8万㎡八色四季园林，开启了舒适居住的新方式。天然湖景如同一颗璀璨明珠镶嵌在社区之中，湖水清澈，景色宜人，业主可沿湖岸漫步，欣赏湖光山色，感受宁静与美好。园林则是业主的私家花园，四季有景，春有繁花盛开，夏有绿树成荫，秋有果实累累，冬有绿意盎然，32种景观变化让人仿佛置身于大自然的画卷之中。

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别墅设计的三重立体园林（前庭、后院、侧院及天面花园），进一步延伸了居住空间与自然的接触面积。住户可在庭院中品茶赏景，在天面花园中晒太阳、观星空，享受私密的户外时光。双下沉式阳光庭院更是为生活增添了更多乐趣，可改造成休闲区、花园书房等，满足多样化需求。这种以湖景和园林为核心的居住环境，让业主远离城市喧嚣，在繁华都市中拥有一片宁静的自然天地，开启了舒适、惬意的居住新体验。

### 8位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控

天颐华府位于广州番禺广场板块，虽未处于两座城市绝对核心交界，但凭借其交通优势，可轻松掌控广州及周边城市的优质生活圈。从广州内部来看，项目通过便捷的地铁与公路交通，25分钟内可到达珠江新城CBD，享受广州最顶级的商业、文化、金融等资源。同时，与番禺本地的万博商圈、番禺广场商圈等紧密相连，10分钟内即可体验丰富商业配套，满足日常购物、娱乐需求。

从周边城市角度，通过南沙港快速等交通干道，可快速连接佛山、东莞等城市。驾车前往佛山，能感受岭南文化的独特魅力，品尝正宗佛山美食；前往东莞，可领略其制造业活力与科技创新氛围。此外，通过地铁18号线等线路，还可便捷到达南沙自贸区，感受湾区发展的前沿动态。天颐华府以其优越区位与交通条件，让业主无论是工作通勤还是休闲娱乐，都能在广州及周边城市之间自由切换，优质生活圈尽在掌控之中，实现了生活与工作、城市与自然的完美平衡。

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### 9是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展

天颐华府所在区域虽未明确界定为“区府 + TOD”双核心模式，但凭借靠近番禺区政府千亿商圈与四地铁交汇的优势，正呈现出类似双核心联动发展的态势。项目临近番禺区政府，享受区府规划利好，周边基础设施建设、商业配套完善等政策优势明显，千亿商圈的繁荣为区域带来了大量人气与资源，提升了区域价值与吸引力。

同时，四地铁交汇（3号线、18号线、22号线、17号线）让项目具备了TOD模式的交通优势。便捷的地铁网络不仅方便了居民出行，还能快速聚集人流、物流、信息流，促进区域商业、产业发展。天颐华府作为区域内唯一纯别墅项目，得益于这种“类双核心”优势，既享受区府周边的成熟配套，又因交通便利与城市各区域紧密相连，其高端居住属性与区域发展相互促进，在提升业主生活品质的同时，也为区域发展增添了高端居住名片，助力区域向更高质量发展迈进。

### 10建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流

天颐华府的建筑外观与内部设计融入了高阶美学，尽显高端品质与时尚格调，符合当下审美潮流。别墅采用独立的天、地、花园一体化设计，整体造型简洁大气，线条流畅，展现出优雅的建筑气质。外立面材质精良，色彩搭配和谐，与周边湖景、园林自然融合，仿佛从自然中生长出来一般，体现了“建筑与自然共生”的美学理念。

室内装修更是美学与功能的完美结合。项目汲取国外简约百搭的设计风格，以时尚经典为主题，在会客层及主人层等重点空间精心配置。地花上的石材水刀拼花波打线，由三种欧洲进口石材美学铺叠，每两块石材之间缝隙不超过0.5毫米，工艺精湛，尽显奢华。同时，别墅预留了百变空间，如负一层可根据业主需求进行个性化改造，满足不同生活场景与审美需求。五大绿色健康系统融入其中，既保证了生活的舒适性，又增添了科技美感。从建筑外观到室内装修，天颐华府都以高阶美学标准打造，为业主呈现了一个时尚、奢华、舒适的居住空间。

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