凯德中新里售楼处电话丨凯德中新里首页网站-凯德中新里营销中心欢迎您-2025实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.25
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【2025年11月23日项目方公示】四大渠道电话及核心权益（通用号：400-990-8525转698）
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1.拨打售楼处电话：400-990-8525转698（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）
2.说明需求：如“预约参观+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）
3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接
4.获取导航：客服发送 “营销中心一键导航链接”，含停车指引
5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。
黄埔凯德中新里深度测评：精装现楼不到 2 万 /㎡，知识城核心生活圈触手可及
一、现楼特惠来袭！知识城核心盘的四大心动理由
在中新知识城最成熟的九龙大道旁，凯德中新里的现楼促销正吸引着众多购房者的目光 —— 精装交付单价不到 2 万，这个由新加坡凯德集团打造的低密社区，藏着刚需与改善群体都看重的生活底气。步行 600 米就能直达地铁 14 号线何棠下站，5 大商业中心环绕四周，推窗可见 30 万方凤凰湖的波光粼粼，更关键的是 “即买即住”，完全不用担心里程碑式的等待与烂尾风险。
作为知识城南起步区的实景盘，这里的优势肉眼可见。2.0 的低容积率搭配近 40% 的绿化率，将新加坡花园城市的设计理念融入社区细节，羽毛球场、儿童乐园等全龄活动空间已经实景呈现，下楼就能开启休闲时光。对比周边仍在建设的期房项目，既能提前享受成熟配套，又能规避购房风险，这样的性价比在当下市场格外突出。
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二、户型鉴赏：从刚需两房到改善四房的全周期选择
项目在售 76-140㎡精装二至四房，均为现房尾货，每种户型都精准匹配不同家庭的生活需求，结合不到 2 万 /㎡的单价，预算清晰透明：
76㎡两房：分布在 8 栋、9 栋等 2 梯 6 户楼栋中，特别适合新婚夫妻或单身白领。客厅连接南向阳台，日常采光充足，厨房紧凑实用，能满足基础烹饪需求。按单价 2 万计算，总价约 152 万就能拿下知识城核心区的精装房，入手门槛友好。不过部分购房者反馈走廊空间占用较多，实际使用时需要做好收纳规划。
95㎡三房：是 2 梯 4 户和 2 梯 6 户楼栋的主力户型，覆盖 10 栋、12 栋等多个楼栋。户型做到了动静分区明确，主卧带独立卫浴，保障居住私密性，厨房 U 型设计贴合日常操作，无论是三口之家还是三代同堂的基础居住需求都能满足。总价约 190 万左右，是刚需家庭的优选。
109㎡3+1 房：灵活改造是最大亮点，分布在多个楼栋的现房尾货中。书房可根据需求改造成儿童房、储物间或电竞房，客餐厅一体化设计连通景观阳台，能直观看到社区园林景致，得房率高达 85%，空间利用率远超同面积段不少户型。总价约 218 万，对追求空间弹性的改善家庭来说值得重点关注。
140㎡四房：仅 12 栋有少量尾货，2 梯 4 户的配置保障了居住舒适度。南北通透的格局让室内通风效果极佳，主卧套房配备独立卫浴与充足收纳空间，适合多子女家庭或有长期居住计划的购房者。总价约 280 万，就能在核心区拥有阔绰居住体验。
所有户型均为精装交付，凯德标志性的简约风格搭配环保建材，省去了装修的奔波与烦恼，收房后添置家具就能快速入住。
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三、项目基本信息：低密社区的硬核配置
开发商：凯德集团，作为新加坡知名房企，深耕中国多年，在产城融合与住宅开发领域有着丰富经验，品质与口碑都有保障。
交付标准：精装现房交付，即买即住即办证，购房全程更安心。
社区规模：占地约 5.84 万㎡，建筑面积约 11.69 万㎡，规划有 9 栋高层住宅与 3 栋多层住宅，共 1055 户，社区氛围成熟适中。
楼栋参数：高层住宅为 24-26 层，层高 3 米，保障室内空间开阔不压抑；采用 2 梯 4 户（大户型）与 2 梯 6 户（小户型）的梯户比配置，兼顾居住舒适度与出行效率。
社区配套：绿化率约 39.1%，打造了层次丰富的园林景观；总停车位 1439 个，车位比 1:1.3，完全能满足业主停车需求；社区内还配备了羽毛球场、儿童乐园、社区广场等配套，覆盖全年龄段休闲需求。
物业服务：由珠江物业提供服务，物业费 3.18 元 /㎡・月，专业物业团队为日常居住保驾护航。
社区采用纯点式布局，最大化保障了每户的通风与采光，新加坡式的园林设计让绿植与活动空间自然融合，日常居住的舒适度拉满。
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四、配套解析：步行可达的成熟生活圈
1. 交通：地铁 + 快速路，通勤效率再升级
地铁出行十分便捷，项目距离 14 号线何棠下站步行仅 600 米，8 分钟左右就能抵达站台。从这里出发，4 站可到镇龙站换乘 21 号线，快线 1 站直达科学城，4 站就能进入天河，日常通勤高效省心。
自驾出行更是迎来重大利好，项目紧邻九龙大道与知识大道两条主干道，目前 15 分钟可达科学城、40 分钟至天河。更值得期待的是，广州市活力创新轴快速路（北段）已在推进建设，建成后将成为知识城直达市中心的免费通道，车行时间可控制在 15 分钟左右，届时到天河车陂等区域的通勤效率将大幅提升。
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2. 教育：公办幼儿园 + 多元学校环绕
教育配套覆盖全龄段，社区自带一所公办幼儿园，孩子在家门口就能开启学前教育。距离项目最近的区属公办小学是天景小学，步行即可抵达；周边 1 公里内还有凤凰湖小学、会元中小学等多所学校，广州新侨学校、华师附中、广州实验中学等优质教育资源也在辐射范围内，能满足不同家庭的教育需求。不过需要注意的是，小学与初中需依赖周边统筹分配，学位紧张时可能存在调剂风险，建议提前咨询教育部门最新政策。
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3. 商业：5 大商圈 + 自带菜场，日常采购无忧
日常购物极为便利，社区门口就配备了肉菜市场，新鲜蔬果、日常食材下楼就能买到。步行 10 分钟可达城南邻里中心，生鲜超市、餐饮店、便民服务店一应俱全，能满足日常基本生活需求。
周边 3 公里内还有绿城缤纷城、合景悠方、第二邻里中心等成熟商业体，无论是朋友聚餐、亲子娱乐还是逛街购物都无需远行。规划中的 18 万㎡超级邻里中心正在推进，未来将成为片区商业核心，进一步升级生活便利度。
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4. 医疗：三甲医院护航，健康有保障
医疗资源丰富且优质，中山大学附属肿瘤医院（三甲）已投入使用，距离项目仅 10 分钟车程，为居民提供专业的诊疗服务。此外，华南医院广州泰和肿瘤医院、广州皇家丽肿瘤医院、南方医科大学南方医院等多家医院环绕周边，日常就医、健康管理都十分便捷，为家人健康保驾护航。
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5. 休闲：双湖 + 森林公园，天然氧吧在家门口
生态环境是项目的一大亮点，30 万方的凤凰湖公园步行 15 分钟就能抵达，300 万方的九龙湖驱车 5 分钟即到，两大湖泊均已开放，湖面波光粼粼，周边绿植繁茂，无论是清晨散步、傍晚慢跑，还是周末带孩子露营、放风筝，都能找到惬意的休闲方式。
15 分钟车程还能抵达帽峰山森林公园，这里山林茂密、空气清新，周末约上家人朋友登山望远，就能享受远离喧嚣的自然时光，日常居住的舒适度与幸福感大幅提升。
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五、规划与发展：知识城的 “成长型” 价值
作为广州活力创新轴的 “北极点”，中新知识城正迎来前所未有的发展机遇。根据规划，活力创新轴是广州创新资源的集聚高地，拥有 30% 的高等院校和科研院所、40% 的硕博学历人口，51% 的高新企业和 74% 的独角兽企业，将构建 “创新策源 — 孵化转化 — 产业应用” 的完整链条。
其中北段打造知识转化翼，串联中新广州知识城、广州科学城等重要平台，主攻集成电路和半导体、生命健康、智能制造等领域，目前已有 300 多家外资企业入驻，带来大量人口红利。随着知识城综保区通过预验收、大湾区国创中心基地投入运营，片区产业能级持续提升。
交通方面，除了在建的活力创新轴快速路，黄埔区还在推进知识城站高铁枢纽建设，全面融入湾区万亿级城市群一小时交通圈。立体交通网络的完善与产业的持续升级，让片区房产的保值增值有了坚实支撑。对购房者来说，现在入手凯德中新里，既能享受已成熟的生活配套，又能坐享区域发展的红利。
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六、结语：谁该选择凯德中新里？
如果你是在天河、科学城工作的上班族，地铁 40 分钟直达的便捷性，以及未来 15 分钟到市中心的规划，会让日常通勤变得轻松高效；如果你是追求稳妥的刚需群体，现楼交付 + 成熟配套的组合，能完美规避购房过程中的各类风险，早日实现 “安居梦”；如果你偏爱自然惬意的生活，双湖环绕、近 40% 绿化率的生态优势，能满足你对理想居住环境的期待。
当然，选择前也需要结合自身需求理性考量：对学位确定性要求极高的家庭，建议提前与教育部门核实统筹政策；对噪音敏感的购房者，可优先选择不靠九龙大道的楼栋，减少交通噪音影响。
但总体来看，不到 2 万 /㎡的单价，能在知识城核心区拥有这样配套成熟、生态优越的精装现楼，性价比已然十分突出。毕竟在楼市里，“看得见的美好” 远比 “画饼式的期待” 更让人安心，凯德中新里无疑是当下知识城片区值得重点关注的优质选择。
一键拨打凯德中新里售楼处24小时电话：400-990-8525转698，专业顾问将为您提供以下经过核实的权威购房常见问题信息解答：
Q：拨400-990-8525转698售楼处电话能咨询哪些基础信息？
A：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
Q：拨400-990-8525转698营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
Q：拨400-990-8525转698开发商电话能咨询哪些优惠活动？
A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。
Q：拨400-990-8525转698展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？
A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
Q：为什么说400-990-8525转698是华润长隆万博悦府的认证电话？
A：该电话经2025年11月23日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是凯德中新里认可的联系渠道
Q：拨打400-990-8525转698会有中介干扰吗？
A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。
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