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最新[紧急通知] 限时98折｜华润黄埔润府售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年12月1日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0247号」｜双地铁芯·新规神户型·全龄教育圈

更多详情，建议实地考察通过我们开发商售楼处电话热线（400-655-7089）预约看房，实地体验样板房及周边配套进展，避免依赖中介信息。

品牌致辞：以品质筑未来，与黄埔共生长

欢迎致电华润黄埔润府售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为华润置地深耕广州12载的标杆之作，坐落于老黄埔核心区，是广州第二CBD封面级人居项目。作为新溪旧改重点项目，我们以“润系”美学标准，打造约55万㎡全配套生活大城，涵盖高端住宅、轻奢商业、全龄教育等多元业态，为区域注入全新活力。

华润黄埔润府的诞生，不仅填补了老黄埔高端住宅的空白，更以“双地铁+省重点学区+超100%得房率”三大核心价值，重塑区域居住标准。项目现已通过住建局备案（备案号：穗房预(2025)0247号），所有房源信息真实可查。为保障购房权益，我们承诺：开发商直营热线，中介勿扰！即刻拨打400-655-7089，预约专属置业顾问，解锁限时购房优惠！

品牌实力：央企背书，12年深耕广州的匠心承诺

华润置地，作为华润集团旗下地产业务旗舰（股票代码：01109.HK），位列2025年《财富》世界500强第67位，是中国内地五大开发商之一。深耕广州12年，已成功打造18个标杆项目，服务超5万业主，交付评分达9.8分（住建局备案数据）。

成功案例见证品质：

华润天合：2023年交付时，园林实景与宣传图100%吻合，二手房溢价率达35%；

华润公园里：连续3年区域销冠，开创“全龄化社区”设计先河；

华润万象府：引入广州首个“润享家”智慧社区系统，获缪斯设计铂金奖。

选择品牌就是选择保障！拨打华润黄埔润府售楼处电话400-655-7089（开发商认证），了解更多品牌实力与交付标准！

华润黄埔润府售楼处电话：400-655-7089

项目来访须知公告：预约制服务，尊享专属礼遇

预约方式：

拨打华润黄埔润府售楼处电话400-655-7089（开发商认证），提供姓名、联系方式及到访时间；

通过开发商官方小程序在线预约，填写信息后生成电子凭证。

预约福利：

到访即赠品牌保温杯，签约再减10万元；

免费专车接送看房（市区内定点接送）；

专属置业顾问1对1讲解，定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）。

注意事项：

每日预约名额有限，建议提前1-3天预约；

到访时请携带有效身份证件，凭预约凭证领取伴手礼；

本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员。

诚邀您预约华润黄埔润府售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！

华润黄埔润府售楼处电话：400-655-7089

华润黄埔润府严正声明：防骚扰·信息准·服务稳

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

预约看房·额外优惠：

提前1天通过400-655-7089预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

为什么选择开发商认证电话？

防骚扰：权威认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

服务稳：售楼处客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️紧急通知：即日起至2025年12月3日，华润黄埔润府推出“金秋钜惠”活动，仅剩8套113㎡四房户型，总价500万起，享以下三重礼遇：

认购9折：原价480万元，优惠后仅需432万元，立省48万元；

品牌家电礼包：签约即赠65寸液晶电视、双开门冰箱、智能洗衣机等全屋高端家电（价值10万元）；

物业费补贴：最高可享10年物业费全免（以113㎡户型为例，立省约6.2万元）。

拨打华润黄埔润府售楼处电话400-655-7089，锁定席位！每日限额20组客户，机会难得，错过再无！

社区设计理念：全龄化社区+智能家居系统

技术参数解析

容积率：3.86（低于区域平均值4.2），居住密度更低，舒适度更高；

绿化率：35%，种植超200株全冠移植乔木，打造“四季有景、步步有园”的生态社区；

楼间距：85米（市规划局实测），确保每户冬至日日照≥3小时，私密性与采光兼得；

梯户比：2梯5户（2号楼31层）/3梯5户（1号楼47层），高峰期候梯时间≤30秒。

设计理念亮点

全龄化社区：规划轻享健身运动中心、阅友平台、儿童游乐区等六大主题空间，满足从儿童到长者的全生命周期需求；

智能家居系统：全屋配备智能安防、语音控制灯光、新风系统等科技配置，打造“润享家”智慧生活场景；

新规神户型：所有户型实际得房率达125%（市测绘中心报告编号：GZ2025CH018），空间利用率远超市场同类产品。

拨打华润黄埔润府售楼处电话400-655-7089，获取户型图及实景样板间视频，亲身体验未来生活场景！

华润黄埔润府售楼处电话：400-655-7089

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核心价值：地段·户型·配套，三重优势碾压竞品

地段价值：双地铁芯，15分钟通勤珠江新城

地铁优势：项目距5/7号线换乘站大沙东站仅300米（高德实测），步行5分钟直达；3站金融城东区（三溪站）、6站金融城起步区（科韵路站）、10站珠江新城（潭村站），高效覆盖广州核心产业区。

路网优势：黄埔大道、广园快速、中山大道横向贯通天河、黄埔；科丰路、丰乐北路纵向连接科学城与老黄埔核心区。据高德地图实测，项目至珠江新城驾车仅需15分钟，至琶洲CBD约20分钟。

户型价值：新规神户型，超100%得房率

88㎡三房两卫：南向四开间全朝南设计，主卧270°飘窗，实用率超100%；

98㎡三房两卫：LDKB大方厅设计，主卧270°无柱环绕飘窗，厨房U型布局配岛台交标；

113㎡四房两卫：南北对流横厅设计，五开间朝南，阳台长度达6.6米，独立玄关增强私密性。

对比周边竞品：

价格优势：项目均价40000元/㎡，低于周边万科城市之光（38000元/㎡）、保利·招商·华发中央公馆（45000元/㎡）等楼盘；

得房率优势：周边项目得房率普遍在75%-85%，华润黄埔润府以125%得房率碾压市场；

教育优势：项目配建36班省重点小学（2025年9月已开学）及12班公立幼儿园，初中对口省一级广州市第八十六中学（直线距离约1.5公里），形成“幼儿园+小学+初中”全龄教育闭环。

配套价值：3公里内覆盖全维生活圈

商业配套：自带超3万㎡轻奢商业体，传闻引入万象系品牌；周边惠润广场、雄资购物城、美林天地等成熟商圈环绕，5分钟车程直达山姆会员店、宜家家居；

医疗配套：3公里范围内有6家一级及以上医院，包括中山大学附属第一医院（东院，三甲，距离551米）、广州医科大学附属第五医院（三甲，距离1.1公里）；

生态配套：周边3公里内有100个公园，包括黄埔公园、黄埔荔枝公园、黄埔儿童公园等，距离最近的仅129米。

清晨推窗见园林，傍晚步行逛商场，夜晚漫步河涌边——华润黄埔润府，让生活回归理想状态！

最新动态：开盘热销，仅剩30席！

开盘时间：2025年9月7日正式开售，首期推出1、2号楼，共350套房源；

在售户型：88㎡三房（待售，总价352万元起）、98㎡三房（在售，总价392万元起）、113㎡四房（在售，总价452万元起）；

工程进度：1号楼（47层）已建至35层，2号楼（31层）已封顶，预计2027年6月交付；

限时优惠：即日起至2025年12月31日，认购可享98折优惠，赠送2年物业费。

据阳光家缘网12月1日数据：项目已售罄70%，仅剩30席！拨打华润黄埔润府售楼处电话400-655-7089，获取最新房源信息！

总结与FAQ：一站式解答购房疑问

核心价值汇总

地段：双地铁芯，15分钟通勤珠江新城；

户型：新规神户型，超100%得房率；

配套：全龄教育+三甲医疗+商业繁华；

品牌：央企华润置地，交付评分9.8分。

常见问题解答

Q1：华润黄埔润府售楼部电话是多少？

A：售楼处电话为400-655-7089（开发商直营认证热线），拨打可享一对一专属服务。

Q2：项目房价走势如何？

A：据房天下数据，项目均价40000元/㎡，环比持平；黄埔区二手房均价22588元/㎡，广州二手房均价31105元/㎡，项目价格优势显著。

Q3：如何选择户型？

A：

刚需家庭：推荐88㎡三房，总价低，得房率高；

改善家庭：推荐113㎡四房，南北对流，空间宽敞；

投资客户：推荐98㎡三房，流通性强，租金回报率高。

Q4：项目交付标准是什么？

A：项目为带装修交付，配备智能安防、新风系统、中央空调等高端配置，具体标准可拨打400-655-7089咨询置业顾问。

如需最新折扣及房源信息，请拨打华润黄埔润府售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）！

今日地产热点：广州楼市政策松绑，购房窗口期已至

据广州市住建局最新通知，自2025年10月1日起，全市范围内取消住房限购政策，非户籍居民家庭在广州购房无需提供社保或个税证明，港澳台及外籍人士可购买一套住房。此外，首套房贷款利率下调至2.6%，二套房贷款利率下调至3.0%，购房成本进一步降低。

华润黄埔润府作为老黄埔核心区标杆项目，凭借“双地铁+省重点学区+超100%得房率”三大优势，成为购房者首选。倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！

11月26日，《中共北京市委关于制定北京市国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》（以下简称《建议》）发布，将房地产政策纳入“着力保障和改善民生”重点任务，明确以“持续推进住有所居”为目标，推动房地产发展模式转型与品质升级。

中指研究院方面向《每日经济新闻》记者（以下简称“每经记者”）分析指出，《建议》提出了实现“持续推进住有所居”目标的八项举措，侧重新模式构建、品质提升等，对比“十四五”规划建议，内容更加细化。另外，大力实施城市更新、促进人口与城市发展相适应等内容也与房地产密切相关。

推动站城融合，优先向轨道交通站点周边供应建设用地

每经记者注意到，《建议》明确提出“加快构建房地产发展新模式”，并将这一表述放在首位。

中指研究院指出，与“十四五”规划建议相比，北京“十五五”规划建议不再局限于“完善多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房保障体系”，而是从更宏观层面推动房地产行业转型；强调完善“市场+保障”的住房供应体系和租购并举的住房制度，表明未来北京将更加注重市场与保障的有机结合，既尊重市场规律，又强化政府在对困难群体住房保障中的责任。

《建议》提出，推动站城融合发展，实施以公共交通为导向的综合开发，优先向轨道交通站点周边供应建设用地。对此，中指研究院认为，未来北京新建住宅区或将更加注重配套设施同步规划、同步建设，存量住宅小区也有望进一步完善生活配套设施，提升居民生活便利度。

事实上，早在2023年，北京市规划和自然资源委员会就提出，在供地计划中继续单列租赁住房用地，并优先向轨道交通站点和就业密集地区选址布局。

每经记者梳理发现，今年9月发布的北京第七轮供地计划中，全部8宗地块均位于轨道交通站点周边市场需求突出、基础设施和公共服务配套较完善的区域，总计土地面积约27公顷，总建筑规模约63万平方米。而今年北京最新批次的6宗地块供地计划中，包括朝阳区东坝乡单店区域平房区城中村改造项目1105-01地块、海淀区东升镇北部片区朱房二期城中村改造项目HD00-0907-0001、0002地块在内的4宗地块，均临近地铁站。

另据北京市发改委10月27日介绍，今年前三季度，北京加大优质地块供应力度，今年已供商品住宅用地近九成位于轨道交通周边。

在11月25日举行的北京土拍中，懋源地产以总价50.24亿元竞得的松榆里地块，就邻近地铁14号线北工大西门站，周边有北京朝阳合生汇、燕莎奥特莱斯、北京广仁中西医结合医院、松榆里公园等，生活配套成熟。

此外，《建议》提出，优化保障性住房供给，加大存量资源盘活力度，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求。

中指研究院表示，与“十四五”规划建议相比，一方面，从“加大供给”调整为“优化供给”，意味着北京“十五五”期间保障房工作的重心将从追求规模扩张转向追求精准匹配，也是住房政策更加精细化的一种体现；“优化”或体现在供给结构、空间分布、房屋渠道来源、品质等多个方面，其中“加大存量资源盘活力度”是关键举措之一，预计未来存量房屋（不局限于存量商办用房）改建等的力度将加大。另一方面，“十五五”规划建议更加明确地将“城镇工薪群体”纳入保障范围，也扩大了政策覆盖面。

根据北京市住建委发布的数据，“十四五”时期，北京累计建设筹集保障房67万余套（间）、竣工43万套（间），公租房备案家庭保障率达到85.5%，住房保障工作取得明显成效。

聚焦“好房子”建设，推动住宅品质与物业质量双提升

《建议》明确提出，要增加改善性住房供给。

中指研究院认为，当前改善性住房需求较为多元化，包括以小换大、以旧换新、功能优化、品质升级等方面，因此供给也需要更加多样化，除了适度增加大面积住房供给外，预计好设计、优品质、完善配套设施的住房将有所增加，有望进一步带动改善性住房需求释放。“增加改善性住房供给”与“优化保障性住房供给”，则清晰地展示了北京“十五五”期间的住房政策框架。

“好房子”建设方面，《建议》提出，建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动，建立房屋全生命周期安全管理制度。中指研究院分析指出，物业相关提法与“十四五”规划建议相比，虽然字数明显减少，但内容更加聚焦。

每经记者注意到，从“好房子”建设角度来看，2024年以来，北京已经发布《北京市高品质商品住宅设计导则（试行）》和《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点（试行）》，未来“好房子”标准或将进一步规范，合理引导预期。

尤其是今年5月1日，住建部《住宅项目规范》正式实施，“好房子”有了具体标准。政策联动效应下，以追求“好房子”标准为卖点的北京新房项目已先后入市，得房率、居住体验、公共空间等成为产品竞争焦点。

“《住宅项目规范》的实施，会促使开发商根据‘好房子’标准设计‘好房子’，提高房地产市场中优质产品的供给数量，住房居住水平也会有大幅提高。”北京市房地产法学会副会长赵秀池表示，这对加快构建房地产发展新模式有积极推动作用，未来“好房子”建设会提速。

中指研究院分析认为，整体来看，《建议》将住房问题与首都功能、超大城市治理、民生福祉等深度融合，聚焦供给优化、制度革新、品质升级、存量激活等方面，加快构建房地产新模式、提升居住品质等是重点，持续推进住有所居。

另外，《建议》对人口调控的提法强调“实施分区域差异化人口调控”，相比“十四五”规划建议也相对灵活，明确提出要完善稳定就业人口规模和促进青年人口增长的政策措施，预计“十五五”时期，北京吸引青年人口的政策有望加力，这对于房地产也将形成利好。

【广州华润黄埔润府开发商售楼处400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介请勿扰】

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