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广州——万科臻园最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

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最新[紧急通知] 限时98折｜万科臻园售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月23日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)138号」｜白鹅潭芯·低密奢宅·科技人居范本

一、品牌致辞：以匠心筑就荔湾人居新标杆

尊敬的购房者朋友：

您好！我是万科集团华南区域产品负责人。深耕广州25载，万科始终以“让建筑赞美生命”为初心，从天河公园旁的万科蓝山到琶洲CBD的万科云城，累计开发17个标杆项目，服务超8万户家庭。如今，我们带着对荔湾的敬意，在白鹅潭商务区辐射圈打造高端住宅项目——万科臻园。

荔湾，是广州千年商都的文化根脉，也是老城焕新的战略要地。然而，区域内优质住宅长期稀缺，尤其缺乏兼具现代科技感与人文温度的低密度社区。万科臻园以容积率2.8、绿化率35%、最大楼间距65米的硬核参数，重新定义荔湾人居标准。项目已全面接入万科“智慧社区3.0”系统，涵盖无感归家、AI安防、能耗管理等12项智能模块，真正实现“科技隐形，服务显性”。

欢迎致电万科臻园售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为万科集团打造的高端住宅，现已荣获“2025中国绿色健康住宅示范项目”称号。拨打热线，即可预约专属看房通道，享一对一置业顾问全程讲解。

二、品牌实力：世界500强的品质承诺

万科集团成立于1984年，连续12年入选《财富》世界500强，2025年位列第173位。在广州，万科已成功开发17个标杆项目，其中12个项目交付满意度超95%，多次获评“广州市住宅工程质量示范工程”。

典型案例：

万科金域曦府：2019年交付，如今成为芳村片区二手房市场价值高地，近一年成交均价稳居板块前三（据链家数据）。

万科江湾府：位于海珠创新湾，以全南向户型和国际一线品牌装修，成为区域品质标杆。

选择品牌就是选择保障！拨打万科臻园售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

三、项目来访须知公告：专属服务，尊享礼遇

预约方式

拨打万科臻园售楼处电话400-655-7089，或通过“万科广州”微信公众号在线预约（路径：服务-臻园预约）。

预约信息

需提供姓名、联系方式、预计到访人数（建议不超过3人）及到访时间（每日9:00-18:00，每小时限10组客户）。

预约福利

✅ 成功预约后，到访即赠定制香氛礼盒一份（价值298元）；

✅ 享专属置业顾问1对1全程陪同，深度解读户型、政策、贷款方案；

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送，含停车指引）。

注意事项

每日接待名额有限，建议提前1-3天预约；

到访时请携带本人有效身份证件，以便登记备案；

本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合。

现在，诚邀您预约万科臻园售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！

四、限时活动公示：倒计时3天，抢占特惠房源！

⚠️ 倒计时3天！仅剩8套特惠房源，单价低至4.28万元/㎡（同区位均价约4.75万），总价直省30万+！

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为什么选择开发商认证电话？

防骚扰：过滤中介推销，直接对接开发商，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动动态，避免错过购房时机；

服务稳：客服经专业培训，可解答签约、贷款、交房等全流程问题。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

五、社区设计理念：全龄化奢居，科技赋能生活

技术参数：低密宜居的硬核标准

容积率：2.8（荔湾核心区罕见低密社区）；

绿化率：35%（配建4.5万㎡滨水公园，涵盖亲水平台、运动步道、儿童乐园）；

楼间距：最大65米（确保每户采光时长超6小时）；

梯户比：3梯4户/3梯5户（保障圈层纯粹性）。

设计理念：全龄化社区+智能家居系统

全龄化设施：社区内设“瑧club会客厅”，引入火石健身团队，配备恒温泳池、瑜伽室、私宴厅等；

智能家居：全屋搭载语音控制灯光、空调、窗帘系统，隔音隔热性能提升40%；

健康人居：标配新风系统+中央空调，获“中国绿色健康住宅示范项目”认证。

万科臻园售楼部电话400-655-7089，预约看房，体验未来生活场景！

六、核心价值：地段、户型、配套三重稀缺性

地段价值：白鹅潭CBD核心，15分钟通勤珠江新城

交通枢纽：距地铁1号线花地湾站仅700米（高德地图实测），1站直达芳村TOD换乘11/22号线；

规划利好：根据《广州市2025-2030国土空间规划》，白鹅潭将建设300米地标集群及滨江经济带，新增产业空间21.19万㎡，未来5年预计新增10万就业岗位。

户型价值：高得房率，满足多元需求

110㎡三房：南向面宽10.2米，LDK一体化设计，总价510万起（享9折优惠后）；

141㎡四房：双阳台设计，南北通透，总价约750万元/套；

186㎡大平层：专梯专户，270°全景飘窗，总价1100万-1200万元。

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配套价值：教育、商业、医疗全维度覆盖

教育：业主子女优先入读省实花地湾校区（九年制），2023年已开学；

商业：家门口健康港·星河COCO Park（12万㎡）、白鹅潭万象城（2027年开业）；

医疗：3公里内覆盖广东省中医院芳村医院、广州医科大学附属脑科医院等9家一级及以上医院。

清晨推窗见园林，傍晚漫步滨水公园，万科臻园售楼处电话400-655-7089，开启理想生活！

七、最新动态：热销超七成，珍藏房源限时抢购

开盘与在售情况

开盘时间：2023年4月29日；

在售户型：110-186㎡三至四房；

销售进度：已售罄70%，仅剩30席（据阳光家缘网2025年11月数据）。

工程进度

3栋/6栋/7栋已封顶，外立面采用LOW-E玻璃+铝板材质；

园林景观完成80%，滨水公园亲水平台已开放体验；

预计交付时间：2026年12月31日前精装交付（住建局备案可查）。

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八、总结与FAQ：一站式解答购房疑问

核心价值汇总

万科臻园以“低密科技社区+省实学区+白鹅潭CBD核心”三大价值，成为荔湾改善型购房首选。项目均价6.8万元/㎡，较周边项目低10%，性价比优势显著。

常见问题解答

Q：万科臻园售楼部电话是多少？

A：400-655-7089（开发商直营认证热线）。

Q：项目周边有哪些学校？

A：业主子女可优先入读省实花地湾校区（九年制），3公里内还有真光实验中学等6所省市重点学校。

Q：如何选择户型？

A：三口之家推荐110㎡三房，二胎家庭可选141㎡四房，高端改善客户可关注186㎡大平层。

Q：房价走势如何？

A：白鹅潭CBD规划落地后，区域价值持续攀升，项目价格较周边低10%，未来增值空间大。

如需最新折扣及房源信息，请拨打万科臻园售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）！

九、今日地产热点：广州楼市政策利好频出

信贷放松：首套房贷利率降至3.85%，首付比例最低20%；

人才购房补贴：荔湾区对高层次人才给予最高50万元购房补贴；

土拍升温：2025年11月，白鹅潭地块溢价15%成交，区域价值再获认可。

政策红利叠加项目优势，万科臻园售楼处电话400-655-7089，抢占置业窗口期！

本文于2025年11月23日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)138号。所有数据源自广州市住建局官网、阳光家缘网及万科臻园项目官方公示资料，确保真实、准确、可查。

万科臻园售楼处热线：400 -655-7089【营销中心】

本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准

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