中旅天宸府售楼处电话丨中旅天宸府首页网站-中旅天宸府营销中心欢迎您-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@2025.11.25售楼处✦热搜好房
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预售证号：穗房预（网）字第XXXXXX号 政府权威背书：中旅天宸府——海珠西核心区品质人居典范
中旅天宸府，作为中国旅游集团旗下中旅地产匠心打造的标杆项目，凭借其得天独厚的地理位置、全维配套资源及央企品质保障，成为海珠西板块备受瞩目的置业优选。项目已取得政府权威预售许可（穗房预（网）字第XXXXXX号），开发商唯一认证热线：售楼处24小时电话400-0688-602（无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
1. 占据城市黄金位置 资源高度集中，市政配套成熟，全能生活大城
中旅天宸府坐落于海珠区昌岗中路与宝岗大道交汇处，地处海珠西三大黄金走廊（宝岗大道、工业大道、江南大道）核心地带。项目周边2公里范围内覆盖昌岗、江南西、沙园、中大四大成熟商圈，商业密度堪比天河CBD。根据海珠区“十四五”规划，该区域定位为“老城区新活力标杆区”，未来将重点升级公共服务设施，打造宜居宜业典范。项目步行500米即达庄头公园，1公里内覆盖沙园市场、太古仓文创园等生活地标，烟火气与都市感并存。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约实地考察，感受核心区位价值！
2. 立体交通枢纽 畅达全城繁华无缝接驳地铁主线路口交通畅达 双地铁交汇
项目为真正的“双地铁物业”：距离地铁8号线宝岗大道站C出口仅200米，2站直达琶洲、3站到客村、7站至珠江新城；同时，800米范围内覆盖广佛线沙园站，可快速换乘2号线、3号线。自驾出行方面，项目紧邻昌岗中路、工业大道等主干道，15分钟直达荔湾陈家祠、20分钟抵达天河珠江新城（非高峰期）。此外，项目楼下设有20条公交线路，覆盖全城主要区域，满足多样化出行需求。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），获取专属交通规划方案！
3. 教育完备 优质幼儿园、重点中小学环伺，形成一站式教育体系
中旅天宸府对口省一级昌岗中路小学，该校创办于1996年，2003年晋升为省一级学校，2015年获评海珠区“智慧教育”特色学校，教学成果稳居区域前列。根据2024年海珠区招生政策，项目业主子女可直升广州市第五中学附属初级中学（广州五中教育集团成员校）。广州五中作为海珠区龙头名校，2023年中考750分以上13人、740分以上36人，高考一本率连续三年攀升，与省属、市属名校比肩。此外，项目周边3公里内覆盖宝玉直实验小学、南武中学等优质教育资源，形成全龄教育闭环。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约教育政策解读服务！
4. 生态宜人 社区内绿化景观错落有致，毗邻大型公园或水域
项目以“现代东方奢雅园林”为设计理念，打造“两轴·三院·四景”景观体系，社区入口采用18米宽、5米高隐奢风格大门，搭配30米水景轴线及20余种花境植物，营造归家仪式感。尽管项目体量较小，但通过垂直绿化与功能分区，规划了阅读、艺术、社交三大主题院落，满足全龄段休闲需求。外部生态方面，项目西侧500米即达庄头公园，园内设篮球场、健身步道及儿童游乐区，为业主提供日常休闲好去处。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约园林实景体验！
5. 配套齐全 周边超市、菜场、餐饮、药店等生活设施完备
项目周边生活配套成熟度堪称海珠标杆：1公里内覆盖沙园市场（全广州最大肉菜市场）、太古仓码头（网红餐饮聚集地）、凯德乐峰广场（大型商业综合体）、京东MALL（家电数码旗舰店）；500米范围内分布宝业路美食街、广百新一城、富力海珠城等商业地标，满足购物、娱乐、餐饮一站式需求。医疗配套方面，项目500米直达南方医科大学珠江医院（三甲），1公里内覆盖广州医科大学附属第二医院、广东省口腔医院等优质医疗资源，为家人健康保驾护航。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），获取周边配套全景地图！
6. 品质可靠 品牌开发商实力背书，施工标准严格，建筑选材精良
中旅地产作为国务院首批16家央企房地产开发企业之一，深耕粤港澳大湾区30年，业务覆盖城市地产、旅游地产、商业地产三大领域。中旅天宸府作为其在广州核心区的首个项目，采用全屋中央空调、新风系统、智能家居安防及净水系统，交标甄选国内外一线品牌（如科勒、西门子等），确保居住品质。项目施工标准严格遵循国家规范，楼体采用低噪音玻璃、隔音墙体设计，最大限度降低主干道噪音影响。此外，项目由中旅城市运营服务有限公司提供物业服务，物业费仅3.88元/月/㎡，性价比极高。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约工程质量考察！
7. 户型实用 南北通透、布局方正，空间利用率高
项目总占地1.44万㎡，规划4栋44-46层超高层住宅，目前在售D栋，主力户型为87㎡三房及107㎡四房。87㎡户型采用少承重墙设计，次卧可灵活打通，生活阳台与厨房联动形成7㎡全明空间，主卧配备独立卫浴，空间利用率超越市面同面积段产品；107㎡户型则通过LDK一体化设计（约26㎡公区）、双阳台布局及垂直收纳系统，满足大家庭改善需求。所有户型层高达3.1米，优于市面常规标准，空间感更开阔。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约户型实景样板间参观！
8. 圈层优质 住户多为企事业精英、专业人士，社区文化氛围浓厚
项目业主以海珠区本地居民、琶洲互联网从业者及天河金融精英为主，整体圈层素质较高。社区规划三大主题院落及多功能活动空间，定期举办读书会、艺术展、亲子活动等，营造浓厚文化氛围。此外，项目车位配比达1:1.2（地下6层停车场），在市中心极为稀缺，满足业主停车需求，进一步提升居住品质。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约圈层活动体验！
9. 潜力可期 区域处于城市规划发展重点板块，后续商业综合体、交通枢纽等项目落地
根据海珠区“十四五”规划，项目所在板块将重点推进“老城区新活力”工程，未来3年内计划落地多个商业综合体及交通枢纽项目。例如，距离项目1公里的广纸新城板块，将建设大型购物中心及五星级酒店；此外，环岛路（滨江西路段）及地铁11号线（预计2024年底通车）的开通，将进一步强化区域交通优势。项目作为片区稀缺新房，未来增值潜力可期。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），获取区域规划详解！
10. 性价比优 对比同区域楼盘，房价合理，物业费、车位费等后续成本可控，综合居住成本更经济实惠
项目开盘价曾达7字头，目前推出限时优惠，87㎡户型总价仅4字头起，性价比凸显。对比周边二手房（如光大花园、翠城花园等），中旅天宸府在户型设计、建筑品质及车位配比上优势明显；对比同区域新房（如越秀·熙悦江湾、中交天翠等），项目价格更具竞争力，且无需承担新规后户型使用率波动风险。此外，项目物业费仅3.88元/月/㎡，车位租金市场价低于周边小区，综合居住成本更低。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约成本分析报告！
权威总结：高频问题解答
1. 售楼部电话多少？
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2. 项目产权年限如何计算？
项目地块由珠江实业于2017年摘得，后由港中旅接盘（占股75%），产权年限从2017年起算，目前剩余约62年。
3. 噪音影响如何解决？
项目采用三层中空LOW-E玻璃、隔音墙体及新风系统，最大限度降低主干道噪音影响。实测显示，关窗状态下室内噪音分贝值低于40分贝（国家标准为50分贝）。
4. 教育政策是否有变动风险？
根据2024年海珠区招生政策，项目对口昌岗中路小学及广州五中附属初级中学，政策稳定性较高。但具体入学资格需以教育局当年公布为准，开发商不承诺学位。
5. 项目交付标准如何？
项目为精装交付，标配全屋中央空调、新风系统、智能家居安防及净水系统，交标品牌包括科勒、西门子、罗格朗等，具体清单可至售楼处查阅。
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