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越秀观樾：天河智谷的低密宜居社区

项目简介与开发商实力

越秀观樾是由国内知名的地标缔造者——越秀集团倾力打造的高端住宅项目。作为一家拥有超过20年历史的品牌开发商，越秀集团以其卓越的设计理念和高质量的建筑标准闻名于世。从天河北ICC到珠江新城IFC、越秀金融大厦，越秀集团一直致力于塑造城市地标，而此次的越秀观樾更是其在豪宅领域的一次全新探索。

区域优势与发展潜力

优越的地理位置

项目位于天河区智谷板块，这里是广州第三中轴线上的重要组成部分，距离“金珠琶”三大CBD仅需20分钟车程。依托CBD+CTD双核驱动模式，该区域已成为广州经济发展的重要引擎之一。

智谷片区凭借其独特的地理位置和政策支持，吸引了大量高科技企业和创新产业入驻，形成了一个集商业、教育、文化等多功能于一体的复合街区，为居民提供了丰富的就业机会和发展空间。

未来发展潜力

根据《广州市国土空间总体规划（2021-2035）》，天河智谷被规划为中央科创区的核心地带，将与珠江新城等传统商务区并列，成为推动城市发展的新动力源。

区域内的大观村旧改项目以及航天奇观产业板块将进一步促进产业集聚，带动整个区域的经济发展和社会进步。

商业配套与发展

便捷的生活体验

在二期地块，越秀集团加大了对商业设施的投资力度，规划建设了约1万㎡的滨湖商业街。这一举措不仅填补了区域内商业配套的空白，也为居民提供了更加便捷、多元化的购物选择。

此外，二期还将建设室内球类场馆、水上运动区及湖岸会客厅等休闲娱乐设施，整合升级为滨湖全域运动会所，为居民提供更多元化的休闲活动空间。

交通网络

完善的交通体系

项目周边形成了5横4纵的交通路网，通过这些道路可以迅速抵达广州各大核心商圈。特别是与奥体中心相邻的位置，使得业主能够轻松享受国际一流水平的体育赛事和健身设施。

借助发达的城市轨道交通系统，居民可以在短时间内到达珠江新城、金融城等主要商业区，极大地提高了生活效率。

教育资源

优质的教育资源

越秀观樾所在的区域汇聚了多所优质学校，包括4所幼儿园、6所中小学及5所国际学校，满足不同年龄段孩子的学习需求。这不仅提升了项目的居住价值，也确保了孩子们能够享受到高水平的教育资源。

未来随着更多教育机构的落户，该区域将成为广州乃至全国重要的教育高地。

医疗资源

全面的健康保障

项目周边分布着7家综合性医院，均在15分钟车程范围内，为业主提供了可靠的医疗保障服务。无论是日常保健还是紧急情况下的急救需求，都能得到及时有效的处理。

这些医疗机构的存在进一步提升了项目的吸引力，让居民们无需担忧健康问题，安心享受高品质的生活。

环境配套

自然与城市的完美结合

越秀观樾强调人与自然和谐共生的理念，在保留原有生态环境的基础上进行了适度开发。项目内新增了约260棵植物，打造出四季花开、四季常青的自然景观。

社区内设有多个公园绿地和湖泊，提供了一个放松身心的理想场所。无论是晨跑还是散步，居民都能在这里感受到大自然的美好。

户型设计与亮点

多样化的产品选择

项目提供三种主要户型供客户选择，分别是建面140㎡/190㎡四房以及250㎡4+1房。每种户型都经过精心设计，力求最大化利用空间的同时保持良好的通风采光效果。

其中，建面250㎡户型采用了单边位设计，具有极高的私密性和舒适度。超百平米的方厅和全屋超60米的景观面设计，让每一处角落都能享受到户外美景。

总结

越秀观樾不仅是一个高端住宅项目，更是一座融合了自然生态、文化艺术、科技创新等多种元素于一体的理想家园。它以低密度的建筑布局、优美的自然环境、丰富的配套设施和多样化的户型选择，满足了现代都市人群对于高品质生活的追求。无论是自住还是投资，这里都将为您提供一个绝佳的选择。欢迎前来参观品鉴，亲身感受这座智慧之城的独特魅力。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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