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广州【越秀大学城和越府】

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位置：越秀·大学城·和樾府坐落于广州番禺越秀大学城，得天独厚的地理位置，让居民在城市喧嚣外拥有宁静的生活角落。

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基本信息：楼盘名称：越秀·大学城·和樾府

所属开发商产品线：广州越秀物业发展有限公司，

物业管理费：3.8元/月/平米

总栋数：24栋，总户数：872户

产权年限：70年

占地面积：70000平米，建筑面积：296411平米

容积率：2.08，绿化面积：64920，绿化率：35%

总车位数：1916，车位配比：1:1.65

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交通配套：项目距离地铁站直线距离仅约800米，可快速到达琶洲和金融城等热门区域。同时，周边有南大干线、新化快速等主干道，自驾前往城区更是便捷，为居民提供多样出行选择。

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教育配套：越秀大学城和樾府于9月29号正式签约番禺广外实验教育集团，引入广大附中九年一贯制学校，为居民提供高水平的教育资源。项目正式纳入创新城配建学校招生地段，成为未来教育中心。

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商业配套：目前项目周边商业尚欠完善，仅有小区底商，大型商业需前往万博、琶洲等地，车程约30分钟。不过，附近3个项目均规划商业体，未来将有更多商业配套服务，需要一定时间等待。

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户型面积：

项目总用地面积258984㎡，分为5个地块，主要建设公寓和住宅小组团，同时配建一所6班幼儿园、一所36班九年一贯制中小学。户型面积多样，满足不同家庭需求。

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优劣势评比：

优势：

2.0设计理念，项目配建11万方公园，环境宜居。

引进广大附中九年一贯制学校，优质教育资源。

临近地铁站和主干道，交通出行便捷。

劣势：

目前周边商业相对欠缺，需要前往其他区域。

医疗配套信息未提供，需关注项目后续公布的医疗资源。

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