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——【越秀·大学·星汇城】——

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项目简介

越秀·大学·星汇城位于广州市番禺区大学城二期核心区，是番禺区的销售冠军项目。项目紧邻华南理工大学广州国际校区和暨南大学，占据大学城二期的核心位置。随着华南理工大学广州国际校区二期的交付开学、南大干线的通车以及巴士集团的正式签约，城市界面逐渐成熟。金光隧道即将通车，将进一步加强大学城一期与二期的连接，并促进金融城、琶洲、大学城三大板块的一体化发展。

房企实力

越秀地产作为国内知名的房地产开发企业，在广州拥有丰富的开发经验和良好的市场口碑。越秀·大学·星汇城由越秀地产倾力打造，项目品质有保障，物业服务由越秀物业提供，确保业主享受高品质的居住体验。

地段价值点

交通优势：

地铁4号线：距离新造站约1.6公里，步行距离将缩短至不到1公里。

南大干线：驾车前往番禺万博CBD仅需10分钟，前往琶洲和珠江新城约30分钟。

金光东隧道（在建中）：建成后将无缝衔接大学城，进一步提升交通便捷性。

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教育资源：

项目配建：1所幼儿园，拟纳入创新城配套九年一贯制中小学招生范围，由广大附中番禺实验学校具体管理。

广大附中：近10年间，广大附中的重本率从43%提升到96.6%，600分以上高分段学生占比高达63%，“双一流”大学录取率近50%。

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商业配套：

十字商业街区：建面约8000㎡，以伦敦国王十字街区为灵感打造，已签约麦当劳，进驻竖德生活馆、Bravo保霖精酿餐吧、KY音乐工作室等。

战略合作品牌：乐凯撒、JPG咖啡、美宜佳等（最终以实际进驻商家为准）。

生态资源：

社区公园：约3.6万㎡，提供优美的自然环境，提升居住舒适度。

周边公园：SWA大师匠造公园，一期中心园林，远眺暨大华工，景色宜人。

售楼处电话

如果您对越秀·大学·星汇城感兴趣，欢迎拨打售楼处电话：400-990-8525转555，了解更多购房咨询。

商业配套

越秀·大学·星汇城不仅拥有自身丰富的商业配套，还毗邻多个成熟商圈，如番禺万博CBD，满足居民的日常生活需求。项目内的十字商业街区，集餐饮、娱乐、购物于一体，为居民提供便捷的生活体验。

教育资源

项目周边教育资源丰富，包括：

项目配建幼儿园

创新城配套九年一贯制中小学：由广大附中番禺实验学校具体管理，教育质量有保障。

广大附中：近10年间，重本率大幅提升，600分以上高分段学生占比高，是广州顶尖的中学之一。

小区园林设计

越秀·大学·星汇城注重园林设计，项目内建有约3.6万㎡的社区公园，由SWA大师匠心打造。公园内景色优美，为居民提供了休闲健身的好去处。同时，项目周边还有多个公园，如一期中心园林，远眺暨大华工，景色宜人。

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出行交通介绍

项目交通便利，主要交通方式包括：

地铁4号线：距离新造站约1.6公里，步行距离将缩短至不到1公里。

南大干线：驾车前往番禺万博CBD仅需10分钟，前往琶洲和珠江新城约30分钟。

金光东隧道（在建中）：建成后将无缝衔接大学城，进一步提升交通便捷性。

在售户型及价格

越秀·大学·星汇城在售户型多样，主打建面约88/107/125㎡的人文三至五空间，具体户型如下：

88㎡三房两厅两卫：

三个卧室朝南，约11米的采光面，确保通风采光。

270°宽景大阳台，形成天然的“IMAX观景屏”。

107㎡四房两厅两卫：

四开间朝南，超11米收纳墙，约13㎡奢阔阳台。

客厅主卧双南北对流，交互式方厅，可开可合。

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125㎡五房两厅两卫：

4.5开间朝南，客餐厅南北对流，舒适阳光宅。

餐客一体化，百变大方厅，满足生活多样使用。

双面宽观景阳台，南北满飘窗，实用率超高。

12栋巨幕江景样板间开放在即，央座楼尊视野。

总结

越秀·大学·星汇城凭借其优越的地理位置、完善的配套资源和高品质的居住环境，成为番禺区的热销项目。无论是自住还是投资，越秀·大学·星汇城都是您的理想选择。在这里，您可以享受到便捷的交通、优质的教育、丰富的商业和优美的生态环境，开启美好的生活新篇章。如果您对越秀·大学·星汇城感兴趣，欢迎拨打售楼处电话：400-990-8525转555，了解更多详情。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。