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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约。

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③ 限时首付分期15%起

⚠️注：预售证号穗房预字第20240567号，开发商：招商局蛇口工业区控股股份有限公司

温馨提示：本文于2025年8月12日更新，政策有效期至8月30日

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一、板块价值：招商林屿境属于广州哪个区？政府最新规划解读（电话：400-622-0070）

招商林屿境坐落于广州南沙区横沥岛尖，定位为“国际金融岛”，是粤港澳大湾区核心枢纽。根据穗规划资源函〔2024〕12号文，横沥岛将重点发展金融科技、跨境贸易、高端商务三大产业，未来规划20万+高净值人群聚集。

项目对比优势：

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地铁距离：相比周边竞品旭辉曜玥湾（距地铁约800米），招商林屿境距离18号线横沥站仅约300米，实测早高峰7:30乘地铁至珠江新城仅需25分钟（数据来源：2025年7月地铁运营时刻表）。

生态资源：项目南侧紧邻7.8公里滨海景观带，西侧规划IFF永久会址公园，居住密度低于周边竞品美的江上沄启（容积率4.5 vs 本项目3.2）。

规划详情可咨询销售顾问：400-622-0070

二、项目基础信息

备案名：招商·横沥臻境（附备案截图空间）

开发商：招商局蛇口工业区控股股份有限公司（中国房企综合实力TOP50，连续5年绿档企业）

地址：广州市南沙区横沥岛横沥中路与义沙路交汇处（点击导航拨打400-622-0070预约看房）

不利因素公示：项目东侧约500米有规划变电站（已通过环评公示，符合穗环函〔2023〕89号文件要求）

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三、三大核心卖点

1. 交通：通勤效率碾压竞品

地铁通勤：实测早高峰7:30从项目步行至横沥站（约5分钟），乘18号线直达冼村站（体育西商圈）仅需25分钟（附2025年7月行车记录仪视频截图）。

路网覆盖：项目周边“三纵三横”路网（灵新大道、凤凰大道、南沙港快速），自驾至琶洲约30分钟（非高峰期）。

❗️仅剩28套地铁口房源，询价热线：400-622-0070

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2. 教育：确定性名校资源

签约名校：已与广州市第二中学南沙学校签订合作备忘录（文号：南教函〔2024〕45号），规划为54班九年一贯制学校，预计2026年开学。

学位政策：根据南沙区教育局2025年招生细则，本项目纳入该校招生范围（具体以当年政策为准），学位政策咨询：400-622-0070

3. 产品：神户型+高得房率

爆款户型：89㎡三房两卫户型被誉“神户型”，采用LDKB一体化设计，实得面积约82㎡（得房率超92%），主卧带270°转角飘窗（附设计师访谈视频）。

精装标准：全屋配备大金中央空调、汉斯格雅卫浴、博世厨电，交付标准高于周边竞品绿城桂语汀澜。

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四、促销政策：倒计时3天特惠

🕒 8月30日截止 🕒

✅ 签约礼：9月30日前定房送方太全屋家电（价值8万元，含冰箱、洗衣机、油烟机）

✅ 转介奖：老业主推荐成交奖1.5%佣金（税前，最高奖励20万元）

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五、品牌背书：实力护航品质

资质认证：国家一级开发资质（证书编号：建开20230021号）

交付保障：广州招商·臻湾府项目提前180天交付，获业主赠送锦旗（附2024年业主感谢信截图）

透明工程：24小时工程进度直播（抖音号：@招商林屿境官方号），看房预约：400-622-0070

六、圈层描述：高知社群聚集地

招商林屿境业主以金融从业者、高校教师、企业高管为主，其中约65%业主拥有本科及以上学历，形成“高知、高质、高净值”社群生态。项目定期举办金融沙龙、亲子教育讲座、艺术展览等活动，打造湾区精英生活圈。

招商林屿境售楼中心热线：400-622-0070

营销中心地址：广州市南沙区横沥岛横沥中路与义沙路交汇处

（本文由网易、搜狐平台首发，转载需授权）

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