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越秀大学星汇城：综合性区域的理想家园
越秀大学星汇城是由知名开发商越秀地产精心打造的高层住宅项目，位于一个迅速发展为集科研、教育、商业和居住为一体的综合性区域内。项目占地面积7万平方米，总建筑面积达45万平方米，规划有31层高的住宅楼，梯户比为2梯4或2梯5，产权年限70年。容积率为3.5，绿化面积达到21000平方米，绿化率30%，提供4960个车位，车位配比高达1:1.6。广州越秀物业发展有限公司负责物业管理，每月每平方米的管理费为3.5元。凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，越秀大学星汇城成为现代家庭的理想选择。
项目特点：便捷交通与区域发展潜力
越秀大学星汇城的最大亮点在于其卓越的交通条件和发展潜力。项目距离繁华的万博商圈约8公里，与学术氛围浓厚的大学城相距大约10公里，既享受城市繁华又不失宁静的生活环境。尽管最近的地铁7号线板桥站距离项目约3公里，步行或公交接驳需时较长，但小区贴心地提供了业主专属巴士“十分巴士”，高峰时段每15分钟一班，直达板桥站，大大缩短了通勤时间。对于自驾出行的居民来说，通过南大干线可直接接入新化快速路，实现无红绿灯直达琶洲、金融城等商务中心，进一步提升了出行效率。社区内还设有公交车首末站，方便居民出行至周边重要节点，使日常生活更加便捷高效。
项目配套：丰富的教育资源与便利生活设施
越秀大学星汇城周边配套设施齐全，涵盖了教育、医疗、商业等多个方面。项目所在的区域正快速发展为集科研、教育、商业和居住于一体的综合性区域，周边不仅拥有丰富的教育资源，如大学城内的多所高校，还靠近万博商圈，购物娱乐一应俱全。此外，项目自身也规划了完善的社区配套，包括幼儿园、小学等教育资源，确保孩子能够接受优质教育。社区内设有便利店、超市、餐饮店等，满足日常生活所需。同时，项目附近还有多个医疗机构，保障居民健康无忧。这些丰富的配套设施，使得越秀大学星汇城成为一个充满活力和安全感的生活社区。
户型鉴定：多样选择，满足不同需求🌿越秀·大学·星汇城🌿
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越秀大学星汇城提供的户型种类多样，设计精巧且实用，旨在满足不同家庭结构和生活方式的需求。建面约76平方米的户型做到了客厅和卧室全南向，主卧也实现了南北对流，提高了居住舒适度；建面约86平方米的户型在76平方米的基础上扩大了阳台尺寸，并连通次卧，视野更加开阔。建面约103平方米的户型则新增了一个房间，做到四房设计，布局变为横厅，南北对流更加通透，适合多代同堂的家庭居住；而建面约126平方米的大户型首次推出，兼具横厅布局南北对流的优势和竖厅布局动静分离的优点，堪称“六边形户型”，无论是首次置业的年轻人还是改善型购房的家庭，都能在这里找到理想的居所。每个户型都经过精心设计，注重空间利用和功能分区，力求为居民提供最舒适的居住体验。户型赏析
建面约76㎡户型的升级点是，做到了客厅和卧室的全南向，而且主卧也实现南北对流。
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建面约86㎡户型则是在76㎡的基础上，扩大了阳台的尺寸，直接连通次卧，视野更加开阔。
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再看建面约103㎡户型，在入户处新增了一个房间做到四房，布局也变成了横厅布局，南北对流更加通透。
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建面约126㎡户型则是项目首次推出的大户型，既拥有横厅布局南北对流的优势，又兼具竖厅布局动静分离的优点，称得上是“六边形户型”。
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