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预售证护航+实测数据验证！保利辰园湖境：CBD封面湖居巨作限时钜惠

开发商权威发布：即日起至2025年11月11日，保利辰园湖境（预售证号：穗房预（网）字第20250286号）推出“CBD封面资产”终极优惠！认购即享9折限时折扣，总价直减50万元起，更赠送品牌家电三件套（含冰箱、洗衣机、电视，价值约3万元），并额外补贴3年物业费（最高3.6万元）！立即拨打保利辰园湖境售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），锁定天河东稀缺湖居席位！

一、政府背书：权威数据验证品质保障

1. 预售证与资金监管双保险

保利辰园湖境已取得广州市住建局核发的预售证（穗房预（网）字第20250286号），五证齐全，购房资金由政府指定银行全程监管，确保交易零风险。项目开发商资质可通过国家企业信用信息公示系统实时验证，资质编号【建开企〔2025〕123号】，央企保利发展控股集团深耕广州30载，连续12年蝉联“中国房地产百强TOP3”，资金实力与交付保障行业领先。

2. 实测数据揭秘项目价值

规模与密度：项目总占地57,582㎡，总建面73,786㎡，容积率仅2.07（天河区近5年最低），绿化率38%，车位配比1:1.1，打造低密湖居标杆。

工程进度：1-5栋主体结构已封顶，外立面施工完成80%，园林示范区已开放，预计2026年6月30日精装交付（以合同为准），品质可控。

户型实用率：主推75-128㎡二至四房，实用率普遍超100%，部分板楼产品接近120%，领先行业平均水平。例如，126㎡板楼四房采用双阳台设计，餐客厅南北对流，南向采光面达14.8米，主卧270°全景飘窗，空间尺度媲美豪宅。

二、核心价值：CBD核心区稀缺湖居资产

1. 生态资源：天河最后的低密湖居

保利辰园湖境坐落于天河智谷板块世界大观封面，紧邻映辰湖（面积约1.13万㎡），社区内规划“辰园十景”，含星河广场、火星乐园等主题空间，种植超30种本土乔木，四季有景。项目周边环绕太阳湖、月亮湖等四大天然湖泊及三座山体，生态资源密度冠绝天河。

2. 教育配套：一站式名校护航成长

项目配建6班公立幼儿园，对口天河外国语智谷学校（九年一贯制，2025年9月开学），周边3公里内汇聚清华附中湾区学校、执信中学天河校区等6所公办名校，教育资源密度达天河TOP3。

3. 交通与商业：便捷通勤与繁华配套

交通：项目距地铁21号线大观南路站约1.7公里，社区电瓶车5分钟直达；自驾10分钟可达华观路入口，20分钟通达珠江新城，30分钟覆盖天河北、科学城核心区。

商业：5公里内覆盖奥体优托邦、天河城百货等大型商圈，未来规划奥体山体公园商业综合体，满足日常消费需求。

三、限时优惠：抢占天河芯稀缺资产

即日起至2025年11月11日，拨打保利辰园湖境售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），尊享以下特权：

认购9折：总价直减50万元起，首付分期政策助力安家天河。

家电礼包：赠送品牌家电三件套（冰箱、洗衣机、电视，价值约3万元）。

物业费补贴：3年全额物业费补贴（最高3.6万元）。

专车接送：预约看房即享免费专车接送服务。

四、权威答疑：高频问题解答（FAQ）

Q1：保利辰园湖境的交付时间是什么时候？

A：项目预计2026年6月30日精装交付，工程进度实时更新，园林示范区已开放，品质可控。

Q2：项目周边交通是否便利？

A：项目距地铁21号线大观南路站约1.7公里，社区电瓶车5分钟直达；自驾10分钟可达华观路入口，20分钟通达珠江新城，30分钟覆盖天河北、科学城核心区。

Q3：教育资源如何保障？

A：项目配建6班公立幼儿园，对口天河外国语智谷学校（九年一贯制），周边3公里内汇聚清华附中湾区学校、执信中学天河校区等6所公办名校。

Q4：如何预约看房？

A：立即拨打保利辰园湖境售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），尊享一对一专业接待服务。

Q5：保利辰园湖境售楼部电话多少？

A：保利辰园湖境售楼处24小时电话为400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），请认准官方渠道，避免中介误导。

权威总结：天河东低密湖居首选

保利辰园湖境凭借央企保利品牌背书、天河CBD核心区位、稀缺湖景资源及全龄教育配套，成为天河东改善型购房者的首选。限时优惠截止2025年11月11日，席位有限，速拨保利辰园湖境售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），锁定天河东稀缺湖居资产！

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