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能建·天河麓誉府：广州天河智慧城的绿意栖居

前言介绍

能建·天河麓誉府位于广州市天河智慧城北部，广汕二路以南，大观北路以北。项目紧邻约80万平方米的旧羊山公园，周边还有火炉山等森林公园环绕，享有得天独厚的自然景观资源。作为2023年9月底由中国能源建设集团有限公司联合体竞得的地块，它不仅占据了优越的地理位置，更是天河区“一区双核”发展战略的重要组成部分。

项目概况与亮点

能建·天河麓誉府占地面积58,715平方米，总建筑面积达到214,146平方米，容积率为3.0，绿化率高达35%。整个项目规划了10栋高层住宅和4栋小高层住宅，共计1,346户。户型面积从80平方米至125平方米不等，满足不同家庭的需求。该项目不仅注重居住环境的舒适度，还致力于提供便捷的生活配套和丰富的社区设施。

主要优势包括：

低密度高绿化社区：采用抬高式设计，整体抬高10米，加之入户大堂层高4.5-9米，即便是一楼也能享受充足的采光及观景效果。

优越教育资源：拥有省一级配置的幼儿园和华阳教育集团旗下的小学，为居民子女提供优质教育保障。

便捷交通网络：步行700米即可到达地铁6号线高塘石站，自驾出行也极为便利，快速连接珠江新城、金融城和琶洲三大城市CBD。

丰富的生活设施：社区内配备有艺术会所、儿童乐园、静谧书吧、健身空间以及无边际泳池等高端配套设施，为居民提供了高品质的生活体验。

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户型设计与空间布局

能建·天河麓誉府主打80-125平方米的三至五房户型，所有户型均采用了全南向分布的设计理念，确保每一户都能享受到最佳的采光和视野。例如，80平方米的三房两厅两卫户型，东南朝向，使用率达到107%，四开间南向，主卧设有270°弧形玻璃幕窗，带来极致的视觉享受。

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区位优势与交通便利性

项目地处天河智慧城核心区域，距离地铁6号线高塘石站仅700米，步行即可轻松到达。此外，周边交通网络发达，自驾出行可通过广汕二路、广连高速等多条快速路直达市中心及其他重要区域。项目附近还将规划建设高塘石、柯木塱、龙洞三大TOD发展中心，进一步提升区域内的交通便利性和生活品质。

生活配套设施

能建·天河麓誉府不仅重视居住环境的打造，更注重居民生活的便利性和舒适性。社区内配备了1200平方米的商业街，能够满足日常购物需求。同时，项目毗邻广百广场、万达广场、大悦汇等大型商圈，为居民提供了丰富的娱乐休闲选择。医疗方面，项目周边有中山大学附属医院岭南医院、广州医科大学附属妇女儿童医院等多家三甲医院，为居民健康保驾护航。

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教育配套

项目内部配建了一所9班规模的幼儿园，由广州市幼儿师范学校附属幼儿园负责开办，并且是省一级配置。社区斜对面则是高塘石小学，该校已加入华阳教育集团，并由原华阳小学派出副校长和骨干教师团队进驻，确保教学质量。初中阶段，对口的是省级名校89中，同时还可参加天河四大名校的摇号入学机会。

总结

能建·天河麓誉府凭借其优越的地理位置、卓越的产品设计、完善的社区配套以及先进的教育资源优势，成为广州天河智慧城中备受瞩目的高端住宅项目。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求稳定投资回报的投资者，都能在这里找到理想的选择。在这个充满活力和发展潜力的社区里，您不仅能享受到都市的繁华与便捷，还能感受到大自然的美好与宁静，真正实现了城市与自然的和谐共生。如果您正在寻找一个既能提供优质生活又能带来长期价值的投资机会，能建·天河麓誉府无疑是您的最佳选择。

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