越秀珠实城发·江湾·和樾(2025年广州越秀珠实城发·江湾·和樾)首页网站-楼盘详情-户型配套

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【越秀珠实城发·江湾·和樾】位于广州市海珠区鹤洞大桥南侧，项目总占地面积约为6.3万平方米，建筑面积约为21万平方米。整个项目包括8栋住宅楼（含安置住房）、3栋商业建筑和一所幼儿园，共有1313户。在售户型涵盖建筑面积约105至180平方米的滨江四房，容积率为3.54，绿化率达到30.64%。

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板块规划

千亿新城：海珠文商旅融合圈

项目地处海珠文商旅融合圈的核心地带，该区域规划与琶洲、中大智谷、广纸齐名，旨在打造成为广州的文化创意、人工智能及总部创新办公产业中心。海珠区正逐步形成一个集高端居住、商务办公、文化创意为一体的现代都市新区，与香港中环相媲美。

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项目交通配套

多维交通：便捷出行无忧

项目交通便利，紧邻“换乘之王”8号线沙园站（约800米）、广佛线燕岗站（约1.2公里），以及在建中的广州首条内环线11号线南石头站（约900米）。此外，鹤洞大桥连接南北两岸，周边还有昌岗中路、工业大道等主干道，加上在建中的环岛路，将进一步改善区域内的交通状况，为居民提供更加便捷的出行选择。

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项目教育配套

优质教育：全龄段覆盖

项目内部配建了一所幼儿园，为业主子女提供便捷的学前教育。此外，距离项目仅约200米的省一级宝玉直实验小学（南边路校区）以及周边的广州培英中学、广州真光中学等知名学府，共同构成了从幼儿园到高中的全龄段教育资源体系，满足不同年龄段孩子的教育需求。

项目环境配套

人文园林：享受自然与繁华

项目紧邻庄头公园（直线距离约150米），居民可以享受到城市绿肺带来的清新空气与宁静氛围，同时还能远眺珠江美景。周边有太古仓、乐峰广场等多个大型购物中心，满足日常购物需求；南方医科大学珠江医院近在咫尺，方便日常就医。社区内部规划了约1.26万平方米的人文园林，结合岭南造园艺术，打造出独具特色的居住环境。

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