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华润置地•长隆万博悦府

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基本信息

项目名称：华润置地·长隆万博悦府

总占地面积：264000㎡

总建筑面积：854000㎡

总栋数：13栋

总层高：32~47层

容积率：4.48

绿化率：35%

一期总户数：1627户

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总结分析

地段·万博CBD，不能说广州一线地段，但是也是二线地段，不能说暴涨，但稳中小涨还是没有问题的。

学校·21班幼儿园+72班公办小学+36班公办中学，目前学校没建好，品牌亦未知，大概率不会掉价，只负责建不负责引入！

商业·配建万象商业，还有商业街，对面有时代芳华里+保利大都汇+奥园城市天地，远点还有山姆会员店，番禺天河城，万达广场，一天逛一家，都要两个星期才能逛完！

医院·附近拿的出手的只有广州市番禺区第二人民医院，稍微远了一点

交通·楼下就是3号线和7号线交汇的汉溪长隆站，走一下还能去到18号线的南村万博站，几乎不用开车就能把广州跑遍了！

开车的话，出门就是汉溪大道，东边上南大干线，西边上新光快速，极其方便！

华润长隆万博悦府面市整个万博板块会得到很大的提升，随着华润的“造城”教育、商业配套都会越来越好，项目也会水涨船高，想买万博但是之前错过越秀万博和樾府的朋友可以重点看看华润置地长隆万博悦府，如今市场上有这种'确定性与成长性"的楼盘真的不多，要珍惜。

交通配套

项目毗邻广州南站，片区及周边交通纵横交错，地上有番禺大道、南大干线、汉溪大道等主干道环绕，地下有地铁3号线、7号线和18号线等轨道交汇，周边有东新高速、广明高速、京珠高速、南沙港快速等高快速路配套。最快15分钟可通达珠江新城、南沙自贸区和大学城。

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教育配套

项目未来将规划21班幼儿园，72班小学，36班初中，其中小学+初中是108班公办九年制学校，完善国际标准教育配套。

商业配套

项目配备了约30万平方米的万象天地商业配套，下楼即可享受顶级商业设施。加上已经形成规模的万博商业，天河城、万达、四海城、山姆等等。各种商业类型的门店一应俱全，琳琅满目。不论是逛街购物，还是餐饮消费，都能满足大部分的需求。

医疗配套

项目附近有两所三甲医院医院：番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院。还有1所在建的国际医院：广州富力国际医院▪UCLA Health附属医院。

在售户型

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立高处阅云端，瞰见立极新城市中轴的世界级资产坐标。

在新城市中轴板块之上的长隆万博悦府，立极发展中点，承接珠江新城发展脉络，衔接广佛、南沙城市副中心资源流通，为长隆万博CBD注入源源不断的发展动力，全面升维3.0时代；并与广州南站、四轨道交通，共振广州、深圳双国家级五万亿都市圈交点。

*示意图

长隆万博悦府以约91万方超级文商旅居综合体的蓝图，推动长隆、万博两大板块联动，打造黄金两公里生活圈，一跃成为城市新中心的高地，定义未来广州新坐标。

*示意图

本次发布会上，长隆万博悦府首发新品——建筑面积约206㎡【悦观】全面亮相，以俯瞰长隆全域的视野升维、悦系品质的全面进阶、以及高端生活方式的全新升级，将更高品质的未来生活带给广州。

世界潮前皆眼下所见，归心所赏皆万象生辉。

因为相信城市的未来，而坚定于每一次的向上。

更高处，有更波澜壮阔的视野，有更精粹的聚合，长隆万博悦府建筑面积约206㎡【悦观】，正是对城市向上者的纯粹致敬。

*示意图

建筑面积约206㎡【悦观】，占据黄金位置，坐拥南北双阳台无遮挡的优越景观视野，将世界文旅IP“长隆度假区”化为自然的后花园，为生活留藏更加馥郁的顶阶享受。

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LDKG一体化设计：更加放大宽厅功能，构建出家人互动的绝佳空间、亲朋好友聚会的欢乐天地。

约9.3米南向IMAX观景阳台：拥有悦瞰“长隆万象”全域景观的无界视野；模糊城市边界，延伸品味生活的无限可能，也诉说着身份的无可比拟。

约40m²豪华主卧套房：主人定制生活场，全转角飘窗，IMAX景观视野，同时配置独立卫浴间、步入式衣帽间，置身其中，感官和心灵都将是全新的触动。

X幻变空间：随喜好赋予空间多重变化，收藏典籍珍品、闲来读书作画，装载生活更多想象。

独立电梯厅：一梯一户、入户子母门、对景玄关，赋予归来的尊荣仪式感，把悦系高定镌刻进生活，浸润一场优雅的归家巡礼。

从悦系品质的全面进阶，到“高定、雕刻、仪式”三重匠心，皆是对高阶圈层生活向往的尽致表达。

弧形艺术收边，圆润弧线的转角处理，优雅张弛有道；

高级定制石材，严选优质石材原料，刻画更显菁英圈层的人居审美；

悦系定制印花，铸铝门悦系印花，是不彰自显的身份标识。

【悦宸F户型 建面约142㎡】

约4.85米客厅开间，客餐厨阳LDKG游动线

南北对流主卧·三面窗270°采光，延伸生活宽度

厅卧空间灵活改造约8.4米双面宽阔景阳台，匹配全生命周期使用

客厅卧室连通可改约8米大宽厅尊享奢适尺度

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【悦宸C户型 建面约142㎡】

超15米户型展宽·四开间朝南，巨幕采光面

约4.6米开间客餐通厅·半开放中西厨，LDKG舒适起居

约7.7米双面宽阔景阳台，拉进与自然的距离

南北对流主卧·三面窗270°采光，全景天幕视野

【悦璟B户型 建面约124㎡】

三南向卧室·厅卧空间灵活改造，悦享四季

半开放式中西厨·多用途中岛，LDKG设计从容有序

约6.6米双面宽阳台，最大化景观视野

豪华主卧套房·独立梳妆台主卫设计，私密尊崇

【悦璟D户型 建面约124㎡】

LDKG洄游动线，三南向卧室，悦享四季

厅卧空间灵活改造，连接约6.7米阳台，适配全生命周期

半开放式中西厨房，多样生活随心而动

玄关大通柜+走廊置物柜人性设计，轻松收纳全家兴趣

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【悦璟E户型 建面约124㎡】

五开间朝南·南北对流，厅卧空间灵活改造

南北主卧对流·主客分离日常起居互不干扰

约6.5米双面宽阔景阳台，绝佳赏景视野

阔绰明厨·多用途厨房中岛，随享美好食光

【悦玺A户型 建面约98㎡】

四开间布局，全南向阳光三房，阳光漫溢生活

半开放式中西厨房·客餐厨一体LDKG布局纵享悠然

厅卧空间灵活改造，连接约6.4米阳台，适配全生命周期

超23m主卧套房南北自对流，尽享私人天地

日升月落之际，瞰尽万象流光与自然风华。举步间，丰盛生活想象尽情舒展；俯仰间，艺术与繁华皆在眼前。建筑面积约206㎡【悦观】新品，跃升高阶圈层，于万象之上，瞰见未来。

当广州在长隆万博CBD划下纵横交汇的新城市中轴线，它的未来高度便早已注定，长隆万博悦府，希望与你并肩于此，超越当下的想象，抵达未来的展望。

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项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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