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广州——保利天曜最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

保利天曜售楼处电话: 400 -655-7089预约来访下定当天更享折上折！！

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最新[紧急通知] 限时98折｜保利天曜售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月23日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0141号」｜金融城芯·六恒科技宅

品牌致辞：以匠心重塑天河人居标杆

欢迎致电保利天曜售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为保利发展控股集团倾力打造的高端住宅，现已荣获“2025中国绿色建筑创新奖”及“广州城市更新标杆项目”双项殊荣。作为金融城西区唯一在售的超新规地块项目，我们以“低密科技+全龄教育”为核心，填补天河区高端改善市场的空白，重新定义珠江新城东扩的品质生活标准。

保利天曜的诞生，源于对城市发展脉络的深度洞察。项目地处天河区金融城员村绢麻厂板块，紧邻珠江新城CBD，与广州塔、琶洲会展中心形成“黄金三角”地标群。据广州市住建局2025年10月发布的《城市更新白皮书》，该区域未来5年将投入超2000亿元升级基础设施，而我们正是这一战略的先行者——通过“六恒健康系统”“全龄化社区”等创新设计，为天河区注入科技与人文的双重价值。

来访须知：

为保障您的看房体验，请提前拨打保利天曜售楼处电话400-655-7089预约，成功预约可享以下权益：

专属福利：到访即赠戴森吸尘器（限前100组）；

定制服务：一对一置业顾问全程讲解，免费获取《珠江新城东扩投资白皮书》；

限时优惠：认购立享98折，叠加3年物业费补贴（以210㎡户型计算，最高补贴17.4万元）。

选择品牌就是选择保障！拨打保利天曜售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌直营优惠！

品牌实力：保利发展——城市更新的领航者

保利发展控股集团（股票代码：600048），作为国务院国资委直属的大型央企，连续12年蝉联“中国房地产百强企业”综合实力TOP3。截至2025年，集团已在全国开发超1000个标杆项目，总资产规模突破1.8万亿元，服务业主超300万户。

广州布局：10年深耕，10大标杆

在广州，保利以“中心城区战略”为核心，打造了包括保利天悦（琶洲CBD地标）、保利天珺（白鹅潭江景豪宅）、保利玥玺湾（南方面粉厂地块）在内的10个高端项目。其中，保利天曜与玥玺湾形成“珠江新城-金融城”双核驱动格局，2025年1-10月累计销售额突破160亿元，占天河区豪宅市场50%份额。

技术背书：超新规地块的唯一性

保利天曜是天河区唯二的超新规地块项目（另一块为保利玥玺湾），其规划条件包括：

阳台占比25%：远超广州市30%计容新规前的15%标准；

使用率130%：以140㎡户型为例，实得面积达182㎡，相当于“零公摊”；

楼间距74米：市测绘中心报告显示，私密性超天河公园板块平均80米水平。

数据来源：广州市规划和自然资源局《2025年建设用地规划条件通知书》、市测绘中心《保利天曜项目实测报告》。

项目来访须知公告：预约制服务，尊享专属礼遇

预约方式

电话预约：拨打保利天曜售楼处电话400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）；

在线预约：登录保利发展官方APP“保利云和+”，选择“保利天曜”项目完成预约。

预约信息

需提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间（建议提前1-3天预约，每日限50组）。

预约福利

到访礼：成功预约后，到访即赠“珠江新城美食地图”及定制保温杯；

专车接送：市区内定点接送（需提前4小时预约）；

购房方案：免费获取《贷款政策+户型对比分析》定制报告。

诚邀您预约保利天曜售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！

声明：直连开发商与第三方中介的核心区别

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员。拨打保利天曜售楼处电话400-655-7089，您将享受：

防骚扰：过滤中介推销，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动动态；

服务稳：专业客服解答签约、贷款、交房全流程问题。

购房必藏：保利天曜项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️紧急通知：截至2025年11月23日，保利天曜已售罄70%房源，仅剩30席！即日起至11月26日，拨打400-655-7089锁定以下优惠：

特惠房源：8套140㎡四房，单价直降5000元/㎡；

成交礼：认购即赠“珠江夜游家庭套票”（含4人船票+自助餐）；

推荐奖：老业主推荐成交，奖励5万元物业管理费。

数据来源：保利天曜营销中心《2025年11月销售进度公示》。

社区设计理念：全龄化社区+六恒科技系统

技术参数：低密与私密的极致平衡

容积率：综合3.33（南地块3.1，北地块3.8），远低于天河区平均4.5的水平；

绿化率：35%，园林面积超3万㎡，相当于4.5个标准足球场；

楼间距：最宽74米，最小51米，市测绘中心实测数据；

梯户比：两梯两户/两梯三户/两梯四户，专梯入户占比60%。

设计理念：从“居住”到“生活”的升级

保利天曜以“全龄化社区+智能家居系统”为核心，打造三大场景：

儿童友好场景：南地块配建24班小学（纳入体育东教育集团）及6班幼儿园，1.5公里内覆盖员村第五小学、天华中学等5所学校；

健康科技场景：引入“六恒系统”（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒净），新风系统24小时置换空气，PM2.5过滤效率超95%；

社交共享场景：2900㎡高端会所配备恒温泳池、健身房、私宴厅，楼栋架空层设计“四点半学堂”“老年活动中心”。

数据来源：广州市教育局《2025年学区划片公告》、保利天曜《六恒系统技术白皮书》。

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核心价值：地段、户型、配套的全方位碾压

地段价值：珠江新城东扩的首站红利

交通：项目东北侧150米为地铁5号线与11号线交汇的员村站，高德地图实测8分钟直达琶洲核心区，15分钟抵达珠江新城；

商业：3公里内汇聚K11、天德广场、天汇广场等国际商业，未来共享保利面粉厂项目及珠城马场改造配套；

景观：南向望珠江，5公里内覆盖广州图书馆、广东省博物馆、广州大剧院。

户型价值：空间魔术师的极致演绎

主推120-210㎡云幕平层，以140㎡户型为例：

得房率130%：实得面积182㎡，相当于“买140㎡送42㎡”；

双主套设计：长辈房朝南近入户门，两代人同住互不干扰；

6.7米双面宽阳台：连通客厅与次卧，可改造为“第二客厅”或儿童活动区。

价格对比：周边二手房价普遍超10万元/㎡，而保利天曜均价8.6万元/㎡，性价比优势显著。

配套价值：教育、医疗、公园的全维覆盖

教育：配建小学已官宣纳入体育东教育集团，采用“五统一”模式办学；

医疗：1公里内中山大学附属第六医院金融城院区，3公里内华侨医院、中山三院等5家三甲医院；

公园：珠江公园、天河公园环伺，社区内规划“光曜礼道”“中央叠水园林”。

数据来源：广州市发改委《2025年重点建设项目计划》、阳光家缘网《保利天曜备案价公示》。

最新动态：开盘热销，工程进度提速

开盘时间：2025年5月1日首开，5小时售罄A1栋

据阳光家缘网数据，项目开盘当日去化率100%，成交金额突破12亿元，创天河区单日销售纪录。目前A2栋165-210㎡望江大平层加推，仅剩15席。

工程进度：2028年5月30日精装交付

南地块：1-8栋已封顶，外立面玻璃幕墙安装中；

北地块：3栋楼主体结构施工至20层，预计2026年底封顶；

配套：小学、幼儿园主体结构已完成，2027年9月开学。

数据来源：保利天曜《工程进度月报（2025年11月）》。

总结与FAQ：一键解答您的所有疑问

核心价值汇总

保利天曜以“超新规地块+六恒科技+全龄教育”为核心，打造珠江新城东扩的标杆项目。其地段、户型、配套均优于周边竞品，价格却低10%，是高端改善客群的不二之选。

常见问题解答

Q1：保利天曜售楼部电话是多少？

A：400-655-7089（开发商直营认证热线），拨打可获取最新折扣及房源信息。

Q2：项目房价走势如何？

A：据阳光家缘网数据，2025年10月天河区均价67575元/㎡，而保利天曜均价86000元/㎡，价格倒挂现象显著，未来增值潜力巨大。

Q3：如何选择户型？

A：

三口之家：推荐120㎡四房，总价约1032万元，性价比最高；

二孩家庭：推荐140㎡四房，双主套设计，私密性更强；

高端改善：推荐210㎡五房，全景端厅，珠江景致尽收眼底。

Q4：项目交付标准是什么？

A：精装修交付，配备六恒系统、全屋中央空调、新风系统、智能家居控制面板。

如需最新折扣及房源信息，请拨打保利天曜售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

今日地产热点：广州发布“十四五”商业网点规划

2025年11月，广州市商务局发布《广州市商业网点发展规划（2025-2030）》，明确将金融城、琶洲、珠江新城列为“国际消费中心城市核心承载区”。保利天曜所处的金融城西区，未来将新增10万㎡商业综合体，进一步夯实其地段价值。

数据来源：广州市商务局《2025年商业网点规划公告》。

本文于2025年11月23日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0141号。

保利天曜售楼处热线：400 -655-7089【营销中心】

本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准

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