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城投珠江·天河壹品：天河智谷板块的宜居之选

楼盘概况

城投珠江·天河壹品坐落于广州市天河区，临近国际金融城，严格来说位于广氮片区。该项目地处天河智谷板块，是广州东部生态宜居新区的一部分，与珠江新城共同构建世界级中央商务核。项目占地面积约5.16万平方米，建筑面积约23万平方米，规划楼栋21栋，总户数为1518户，容积率为3.0，绿化率达到了35%，车位配比为1:1.2，由广州珠江物业酒店管理有限公司负责物业管理。

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户型设计

天河壹品提供多样化的户型选择，以满足不同家庭的需求。其特色在于稀缺的小高层设计，全盘采用13-14层的小高层建筑，保证了居住的舒适度和私密性。项目强调三开间朝南的设计，使得房屋内部采光充足，使用率高达9成以上，为居民提供了宽敞明亮的生活空间。

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区位优势

天河壹品地理位置优越，紧邻广州国际金融城，能够承接大量高智人才的居住需求。未来随着车陂路北延线的建设，以及地铁19号线的规划，交通便利性将进一步提升。此外，周边有科韵路、大观路等多条交通干线，自驾出行十分便捷。项目不仅靠近多个核心CBD区域，还拥有得天独厚的城市山景资源，提升了居住品质。

教育配套

教育方面，天河壹品自带幼儿园，并且周边教育资源丰富。例如，广州奥林匹克中学智谷校区就在小区对面，是一所公办九年制学校，满足了业主子女的教育需求。此外，清华附中湾区学校距离项目仅约300米，该校以其卓越的教学质量闻名，为孩子的未来发展提供了坚实的基础。

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生活配套设施

生活配套上，天河壹品对面即为ing未来印商业综合体，意向进驻多家知名品牌商家，形成了一个集购物、娱乐、餐饮于一体的生活圈。同时，周边还有山姆会员店、宜家家居旗舰店等多个大型购物中心。医疗设施方面，附近有多家甲级医院，确保居民健康得到良好保障。社区内还设有超大泳池及多种运动场地，让业主在繁忙的都市生活中享受休闲时光。

项目总结

城投珠江·天河壹品凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的配套设施以及高品质的住宅产品，成为了天河智谷板块内极具吸引力的居住项目。无论是对于追求城市生活的年轻人，还是寻求改善居住环境的家庭而言，这里都是理想的选择。随着区域的发展和各项规划的逐步兑现，天河壹品的价值潜力巨大，无疑是投资自住两相宜的佳选。

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