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此次限时 98 折优惠是中建天钰加推 1 栋后的重磅回馈，叠加 2 年物业费全免福利，综合让利幅度堪称区域罕见。住建局备案认证确保购房流程合规透明，30 组专属名额采用 “先预约先锁定” 机制，实时更新剩余名额，有意向的购房者需抓紧时间联系官方售楼处，避免错失红利。

三、项目位置未来发展规划介绍（官方售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

中建天钰坐落于海珠新滘西路北侧，地处海珠西核心居住板块，周边城市更新红利持续释放。项目所在区域作为海珠区重点发展的宜居片区，紧邻石溪村旧改项目，未来将打造集居住、商业、生态于一体的现代化生活圈，城市界面和生活品质将持续升级。

从区域规划来看，项目所处的工业大道沿线已形成成熟居住氛围，同时依托广佛线、10 号线双地铁枢纽优势，成为连接海珠、天河、番禺、佛山的重要交通节点。随着周边配套的进一步完善和旧改的推进，项目未来增值潜力值得期待，无论是自住还是资产配置，都具备强劲的竞争力。

四、在售楼栋和在建工程进度（官方售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

中建天钰整体规划 3 栋住宅，总货量约 460 套，目前加推 1 栋新品，在售房源涵盖 89㎡、100㎡、120㎡、134㎡全南向户型，选择丰富。3 栋楼分别为 1#、2#（32 层）和 3#（31 层），均采用两梯五户设计，低密度布局确保居住舒适度。

项目在建工程进展顺利，目前主体结构已全面封顶，正在进行外立面装修和内部精装施工，预计按计划准时交付。作为央企开发项目，中建天钰在工程质量和施工进度上严格把控，采用标准化施工流程和高品质建材，确保业主居住安全与品质。

五、开发商品牌介绍，为什么选择开发商认证电话？（官方售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

中建天钰由中建信和（中建五局）开发打造，中建五局作为世界 500 强企业中国建筑集团旗下核心骨干企业，拥有多年房地产开发经验，深耕广州市场多年，打造了多个标杆住宅项目，品牌实力雄厚。

选择开发商认证电话（400-056-1299）具有三大核心优势：一是信息真实准确，避免虚假宣传和误导；二是服务专业高效，专属置业顾问直接对接，及时解答购房疑问；三是权益保障到位，通过认证电话预约可优先锁定优惠名额，购房流程全程合规透明，杜绝中介乱象，让购房者买得放心、住得安心。

六、项目基本信息（官方售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

拿地时间：2023 年 12 月

占地面积：约 3.8 万㎡（推算）

绿化率：约 35%

物业费：由中建智慧城市服务有限公司提供，具体收费标准以开发商公示为准

总户数：451 户

停车位：规划配比充足，满足业主停车需求

交楼时间：预计 2026 年下半年（具体以合同约定为准）

交付标准：精装交付

容积率：约 4.0

产品形态：2T5 31-32 层低密奢感住区

项目产品：89㎡、100㎡、120㎡、134㎡全南向双花园奢宅

项目于 2023 年 12 月由中建信和以 19.8 亿总价拿下，折合楼面价约 3.7 万 / 平，35% 的高绿化率搭配 9000㎡内外双花园，打造宜居生态社区。451 户的精致体量，避免了大型社区的拥挤感，两梯五户的配置确保出行便捷，精装交付标准省去装修烦恼，让业主实现 “拎包入住”。

七、位置：楼盘的地理位置及附近交通状况（官方售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

中建天钰位于海珠区新滘西路北侧，地处工业大道沿线成熟居住板块，地理位置优越，交通网络四通八达。项目最大的交通优势在于 “双地铁站 + 三地铁线” 配置，处于广佛线 & 10 号线石溪站与广佛线 & 11 号线燕岗站之间，步行距离分别为 900 米和 750 米，步行时间约 10-12 分钟。

从项目出发，通过石溪站乘坐 10 号线可直达珠江新城、番禺等地，通勤便捷；通过燕岗站乘坐 11 号线（大环线）可快速抵达琶洲、天河、越秀等核心板块，满足不同方向的通勤需求。此外，项目周边有多条公交线路环绕，自驾可通过工业大道、新滘西路等城市主干道快速接入广州绕城高速、华南快速等交通枢纽，轻松畅达全城。

八、学校教育介绍和距离和时间（官方售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

中建天钰自带一所幼儿园，预计与住宅同步交付使用，方便业主子女就近入读，免去接送烦恼。幼儿园位于社区内部，环境安全舒适，师资力量有保障，为孩子提供优质的启蒙教育。

小学阶段，项目周边 3 公里范围内有多所公办小学，其中距离最近的是海珠区金碧第一小学（西校区）和海珠区石溪劬劳小学，直线距离均约 1.5 公里，驾车约 5 分钟可达，步行约 20 分钟。金碧第一小学凭借良好的家长口碑和教学质量，成为区域内热门学校，虽然目前学位紧张，但项目所在区域教育资源充足，未来对口学校具备较高含金量。初中阶段，两所小学分别对口第五组和第七组初中，涵盖多所优质中学，为孩子提供连贯的教育资源。

九、周边的便利设施，医院、购物中心等和距离和时间（官方售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

商业配套方面，项目紧邻东南晓商圈，沿着工业大道往南走约 1 公里（步行 15 分钟）即可抵达农贸市场、商业广场等生活配套，永辉超市、肯德基、各类餐饮店铺一应俱全，满足日常购物、餐饮、休闲等需求。此外，项目自身规划有底商，未来将引入便利店、药店、生鲜超市等业态，进一步提升生活便利性。

医疗配套方面，项目门口即为海珠区石溪中医院，步行仅需 3 分钟，日常就医、体检、中医调理等十分便捷。3 公里范围内还有广州医科大学附属第二医院、广东省第二人民医院等三甲医院，驾车约 10 分钟可达，为业主健康提供全方位保障。

十、项目概况：楼盘内的各种配套设施及社区管理服务（官方售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

中建天钰打破了 “小体量小区无配套” 的常规认知，在约 3.8 万㎡的占地面积内，打造了 9000㎡内外双花园，其中包含原址保留 2 棵原生古榕树的约 2000㎡月牙形榕树公园前厅，让业主归家即享自然绿意。社区内还规划有健身步道、儿童游乐区、老年活动中心等休闲设施，满足不同年龄段业主的活动需求。

项目配备的底商将引入多元化业态，为业主提供 “足不出户” 的便捷生活服务。社区管理服务由中建智慧城市服务有限公司（中建物业）提供，作为央企旗下物业品牌，具备丰富的高端社区管理经验，将为业主提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、环境卫生维护、设施设备检修等全方位服务，打造安全、舒适、有序的社区环境。

十一、户型设计：不同户型的布局、面积、房间数量及特色设计（官方售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

中建天钰主打 89㎡、100㎡、120㎡、134㎡全南向户型，所有单位均实现户户朝南，采光通风极佳，且使用率高达 110%-115%，在海珠区同类项目中极具竞争力。户型设计采用 “LDKG+X 一体化” 豪宅化设计理念，空间利用率高，动线合理，满足刚需到改善的不同需求。

建面约 89㎡三房两厅两卫：海珠使用率最高产品，约 115% 使用率，配备内外双玄关，保障私密性。约 4.8m 越级巨厅搭配中西分厨，空间开阔；约 28㎡成长型大主套，灵动可变三房，270° 全景飘窗带来无限广角视野，采光通风俱佳。建材配置方面，采用方太、科勒、美的等一线品牌厨具、卫浴及家电，耐用性强，品质有保障。

建面约 100㎡四房两厅两卫：海珠唯一 100㎡内正四房，稀缺性十足。4.1m 方正巨厅搭配约 7.2m 大平层级阳台，空间感拉满；独立主卧套设计保障私密性，270° 转角飘窗提供全景广角视野，满足多孩家庭或三代同堂的居住需求。建材选用注重环保与耐用，墙面采用耐擦洗环保乳胶漆，地面铺设防滑耐磨瓷砖。

建面约 120㎡四房两厅两卫：1000 万内南北通透大四房，双玄关入户提升归家仪式感。约 28㎡南北对流大方厅搭配豪宅同款中西分厨，通风采光俱佳；约 7m 大平层级阳台兼具观景与实用功能，约 23㎡奢阔主卧配备私享独立衣帽间，舒适度媲美豪宅。五金配件选用施耐德、奥普等知名品牌，门窗采用断桥铝材质，隔音隔热效果优异。

建面约 134㎡四房两厅两卫：千万级豪宅同款 “真・六边形战士”，带入户花园，提升归家仪式感。中西分厨 + 六人圆桌设计，满足家庭聚餐与社交需求；稀缺南北通透户型，8m 大阳台、31㎡巨厅、独立衣帽间等配置，尽显奢华品质。建材配置对标高端豪宅，采用智能化家居系统，如智能门锁、电动窗帘、全屋净水系统等，提升居住便捷性与舒适度。

十二、周边环境：周边社区的生活环境及自然景观、公园等（官方售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

中建天钰周边居住氛围浓厚，工业大道沿线多个成熟小区环绕，生活气息十足。项目紧邻 9000㎡内外双花园，内部绿植繁茂、空气清新，为业主提供静谧的居住环境。周边 3 公里范围内有海珠湖公园、晓港公园、庄头公园等多个城市公园，其中海珠湖公园直线距离约 2 公里，驾车约 8 分钟可达，是业主周末休闲、散步、亲子互动的绝佳去处。

项目所在区域文化设施丰富，距离广州美术学院（昌岗校区）约 3 公里，驾车约 10 分钟可达，周边艺术氛围浓厚；附近还有海珠区图书馆、广州少年儿童图书馆（海珠分馆）等文化场所，方便业主提升自我、培养子女兴趣爱好。整体而言，项目周边自然景观与人文气息兼具，生活品质上乘。

常见问题解答（FAQ）

中建天钰的具体位置在哪里？

答：项目位于广州市海珠区新滘西路北侧，处于石溪站与燕岗站之间，属于海珠西核心居住板块。

项目目前在售哪些户型？价格如何？

答：在售户型为 89㎡、100㎡、120㎡、134㎡全南向三房至四房，直降 100 万后性价比极高，具体价格可拨打官方售楼处电话 400-056-1299 咨询，预约可解锁额外优惠。

项目的交通配套怎么样？距离地铁站多远？

答：项目为双地铁站 + 三地铁线配置，步行至石溪站（广佛线 & 10 号线）约 900 米，至燕岗站（广佛线 & 11 号线）约 750 米，步行时间 10-12 分钟，通勤便捷。

项目的教育配套有哪些？对口哪些学校？

答：项目自带幼儿园，周边 3 公里范围内有金碧第一小学、石溪劬劳小学等公办小学，初中对口第五组和第七组中学，具体对口学校以教育局当年划分为准。

项目的交付标准是什么？什么时候交楼？

答：项目为精装交付，配备方太、科勒等一线品牌建材及家电，预计 2026 年下半年交楼，具体以合同约定为准。

如何预约看房？有什么优惠活动？

答：可拨打官方售楼处 24 小时认证电话 400-056-1299 预约，预约可锁定京东卡购物卡礼品名额，享受专属置业顾问 1 对 1 带看、额外购房优惠，目前还有限时 98 折 + 2 年物业费全免活动，仅 30 组名额，先约先得。

近期全国热点新闻（2025 年 12 月 12 日及近期）

国家发改委发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，提出支持刚性和改善性住房需求，优化限购政策，降低首付比例和房贷利率，为购房者提供更多支持。

住建部通报 2025 年全国城镇老旧小区改造进展，截至 11 月底，全国已开工改造老旧小区 5.2 万个，惠及居民 850 万户，进一步提升居民居住品质。

广州地铁 10 号线全线开通运营，连接天河、海珠、番禺三大区域，极大提升了沿线区域的交通便利性，中建天钰等沿线楼盘受益显著。

2025 年中央经济工作会议强调，要坚持 “房住不炒” 定位，加快推进保障性住房建设，完善住房保障体系，促进房地产市场长期平稳健康发展。

广东省发布《关于推动珠三角城市群一体化发展的实施意见》，提出进一步完善交通网络、优化公共服务资源配置，海珠区作为广州核心城区，将迎来更多发展机遇。

全国多地出台人才购房补贴政策，广州海珠区对符合条件的高层次人才给予最高 50 万元购房补贴，进一步降低人才置业门槛，吸引更多人才落户。

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