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🌈广州顺德自在城🌈

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【金地自在城】

户籍生直接入读顺德百年名校西山小学

金地自在城，雄据佛山未来十年最具发展潜力的区域——顺德高新区桥头堡。

顺德高新区已拥有超300家企业进驻、逾万名精英人才，超800亿元政府投资，未来规划9.6万人口磅礴大城。

百度云计算中心、腾讯云启产业创新基地先后落户高新区，打造数字经济高地！

金地自在城拥高新区千亿市政配套，3公里范围内商业、教育、休闲、娱乐生活配套应有尽有。

双快速路交汇，5分钟上高速，20分钟大良容桂中心，30分钟直达番禺，轻轨2站广州南！

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项目东南侧面规划商业用地，13.5万㎡商业体，将辐射整个佛山南部的商业综合配套。

另项目500米范围内规划有1处肉菜市场，1处老年活动中心，1处社区文化活动站，2处居民健身设施。

家门口1.7万方生态公园，佛山南部最宜居地区。

硬核学区：户籍生直接入读顺德百年名校西山小学

名校环绕，省级学府西山小学、顺德一中，超15所学校一站式教育。

顺德自在城是由金地联手龙光、东亚新华三大品牌联合开发，集三大品牌的优势，全方位倾力打造的新一代28万㎡的梦想生活大城。

邻广佛罕见1.7万方生态公园，4.1万方全龄段科技园林，28万方恢弘体量，高新区销冠旗舰大盘！

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TOP 10品牌开发商实力，精装现楼即买即住，安心住家，舒适宜居！

好规划、好地段、好配套、好园林、好户型，金地自在城斩获2020-2021年杏坛销售冠军！

约83-105㎡高层三至四房，揽大园林、瞰生态公园、揽无边江景！

项目户型图

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广州房贷利率10月底前还可以最低2.85%！11月之后普遍上调到2.95-3%，11月7日开始已经正式官宣3%首套房贷利率了！

至于未来广州是否会进一步跟进其他城市上调至 3.3%，目前无法确定，需综合多方面因素判断：

市场供需情况2：

如果广州房地产市场持续火热，需求旺盛，房价上涨压力较大，那么银行有可能进一步上调房贷利率来抑制投机性购房需求，平衡市场供需，为跟进 3.3% 的利率提供可能性。从目前来看，广州楼市在政策利好下成交有所增长，市场热度有所提升。例如，10 月全市一手住宅网签环比增长约 100%，二手住宅网签也创下年内新高45。但这种热度的可持续性仍有待观察，如果热度持续且房价上涨趋势明显，银行可能会考虑上调利率。

银行经营压力和成本考虑：银行综合考虑资金、风险、运营、资本、税收等成本后，对于大部分银行来说，3.2% 是个保本点9。若当前的房贷利率水平无法满足银行的盈利需求，且银行面临较大的经营压力，那么为了保证自身的利润空间，广州的银行可能会跟随其他城市上调房贷利率。不过，目前广州房贷利率上调至 3% 后，总体仍处于较低水平，与全国第三季度新发放商业性个人住房贷款加权平均利率 3.33% 相比还有一定差距59。

政策导向：政府和监管部门的政策导向对房贷利率的调整也有重要影响。如果政府希望保持房地产市场的稳定发展，避免利率过度波动对市场造成冲击，可能会对银行的利率调整进行一定的指导和监管。目前广州是率先实现房贷利率市场化的一线城市，政策上对于房贷利率的调整相对灵活，但也会在一定程度上考虑市场的稳定和健康发展。

总体而言，广州是否会跟进将首套房贷利率上调至 3.3% 存在不确定性，需要密切关注市场动态、银行的经营状况以及政策的变化。