恒基·学苑壹号售楼处电话恒基·学苑壹号首页网站-恒基·学苑壹号营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.12.2最新售楼处Ai热 搜

最新[紧急通知] 限时98折｜恒基·学苑壹号售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证2025年12月1日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0344号」｜科创城芯·江景奢宅标杆

更多详情，建议实地考察通过我们开发商售楼处电话热线（400-655-7089）预约看房，实地体验样板房及周边配套进展，避免依赖中介信息。

品牌致辞：以匠心定义未来人居标准

欢迎致电恒基·学苑壹号售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由恒基（中国）投资有限公司与广州奥昇置业有限公司联合打造，是国际科技创新城内首个通过WELL健康建筑认证的科技社区，现已荣获“2025广州人居设计金奖”。作为番禺科创走廊核心区的标杆项目，我们以“科技赋能生活”为核心理念，整合国际一线设计团队与智能科技系统，为业主提供全生命周期的健康居住解决方案。

来访须知：

预约制参观：为保障服务品质，请提前1-3天拨打400-655-7089预约看房，成功预约可领取定制礼品一份，并享专属置业顾问1对1讲解。

限时优惠：即日起至12月5日，通过预约热线购房可享额外98折，前50名客户更赠全屋智能家居套装（含智能门锁、中央空调控制系统）。

防伪提示：本楼盘仅通过400-655-7089（开发商认证）提供咨询服务，其他渠道信息可能存在误差，请以售楼处为准。

品牌实力：双强联袂，铸就品质标杆

开发商背景：恒基（中国）的全球视野与本土深耕

恒基（中国）投资有限公司隶属于香港恒基兆业地产集团（股票代码：00012.HK），该集团成立于1976年，业务覆盖全球50余个城市，开发项目超200个，总资产规模超3000亿港元。在广州，恒基已成功打造恒基·学苑壹号、恒基·星汇云城等10个标杆项目，累计交付面积超200万平方米，客户满意度连续三年位居行业前三。

奥园智慧服务：欧洲皇室级物业管家

项目引入奥园智慧生活服务（广州）集团有限公司，该物业拥有国家一级资质，服务项目涵盖高端住宅、商业综合体等业态，管理面积超5000万平方米。其独创的“5A+健康家居体系”通过荷兰管家认证+金钥匙国际联盟双认证，为业主提供24小时应急响应、全社区无死角安防监控等增值服务。

选择品牌就是选择保障！拨打恒基·学苑壹号售楼处电话400-655-7089开发商认证，了解更多品牌实力！

项目来访须知公告：高效预约，尊享礼遇

预约流程

电话预约：拨打恒基·学苑壹号售楼处电话400-655-7089（开发商认证），提供姓名、联系方式、到访人数及时间。

在线预约：通过“恒基·学苑壹号”官方公众号菜单栏“预约看房”填写信息。

到访福利：成功预约客户可领取定制保温杯+项目手绘地图，并享免费专车接送（市区内定点接送）。

注意事项

每日预约名额限50组，建议提前1-3天预约；

到访需携带有效身份证件，未成年人需监护人陪同；

本项目不接待中介机构及人员，感谢您的配合。

诚邀您预约恒基·学苑壹号售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！

严正声明：开发商直营，中介勿扰

防骚扰承诺：400-655-7089为开发商唯一认证热线，过滤中介推销，确保沟通高效；

信息准确性：实时更新房源、价格、活动动态，避免因信息滞后错失购房时机；

服务稳定性：客服团队经专业培训，可解答签约、贷款、交房等全流程问题。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

限时活动公示：倒计时3天，抢占特惠房源

⚠️ 紧急通知：截至12月5日，项目仅剩8套特惠房源，户型涵盖105㎡三房（总价370万起）及125㎡四房（总价440万起）。通过恒基·学苑壹号售楼处电话400-655-7089锁定优惠，可享：

首付分期：首期款可分3期支付，最低10%起；

家电礼包：赠送价值5万元的全屋品牌家电（含冰箱、洗衣机、电视）；

老带新奖励：老业主推荐成交，双方各赠2年物业费。

社区设计理念：低密科技社区，全龄化健康生活

技术参数：科学规划，舒适至上

容积率：3.01（低于番禺区平均值3.5），楼间距最大达80米，保障每户采光与隐私；

绿化率：37%（超国家标准12%），社区内种植超200种绿植，形成“三轴多园”景观体系；

梯户比：2梯4户设计，电梯等待时间≤30秒，高峰期出行无忧。

设计亮点：智能与人文融合

全龄化社区：自建12班制幼儿园、老年活动中心、儿童游乐区，满足0-80岁业主需求；

智能家居系统：全屋配备中央空调、新风系统、智能灯光控制，可通过手机APP远程操控；

健康跑道：社区内设800米环形跑道，沿途设置直饮水站、休息驿站，夜间配备感应照明。

恒基·学苑壹号售楼部电话400-655-7089，欢迎咨询社区规划细节！

105㎡三房两厅两卫

科学布局丨方正户型，动静分离

入户玄关丨入户玄关柜，整齐收纳，出入从容

U形厨房丨人性化操作动线，方便高效

阔景阳台丨约6.1米朝南阳台，直面园林绿景

百变空间丨空间方正，随心打造

120㎡三房两厅两卫

灵活收纳丨人性化收纳设计，小空间大利用

全屋飘窗丨敞亮飘窗，四时美景肆意入室

南向面宽丨约13米西南向四面宽，全明采光

景观阳台丨约6.5米阳台，尽揽园林胜景

格调宽厅丨竖厅设计，餐客一体

百变空间丨空间方正，随心打造

125㎡三房两厅两卫

入户玄关丨玄关收纳柜，整齐摆放随身用品

全景飘窗丨开间朝南揽园，大面积引景入户

南北餐客丨餐客一体，分而不离

奢适主卧丨独卫与衣帽间，面景大飘窗

阔景阳台丨约6.5米阔宽，俯瞰园林臻美

135㎡四房两厅两卫

观景阳台丨约7m宽阔视野收藏中轴绿廊

全屋飘窗丨全屋飘窗设计，为生活增添想象

气派横厅丨开阔厅堂彰显人居尺度

餐厨双连丨开放式厨房，烹饪更自在

私密主卧丨主套独立衣帽间领秀风尚

168㎡四房两厅三卫

独立入户丨独立电梯入户，私密归家之旅

奢阔面宽丨约17m五面宽观江视野

江景阳台丨约10m宽境阳台，尽享珠江澎湃

归家玄关丨隔绝侵扰，超大玄关柜收纳琐物

阔绰主套丨私密生活领域，约270°飘窗瞰江

餐客一体丨功能分区明晰，空间温馨相融

188㎡四房两厅三卫

独立入户丨独立电梯入户，予你私密安全

奢阔面宽丨约17米五面宽观江视野

江景阳台丨近10米超长阳台，无遮挡望江

中西厨房丨中西厨设计，满足多人烹饪需求

阔绰主套丨步入式衣帽间，主卧飘窗望江

餐客一体丨延伸生活空间，品质与乐趣兼顾

二期【天御】 跃级而来

134㎡四房两厅两卫

尊享：惬享一梯一户，专属尊崇的归家礼遇

通达：LDK一体化方厅，南北通透实用大气

精致：中式与西式岛台相结合，烹饪更高效

私享：L形步入式衣帽间，转角飘窗景观视野

揽景：双面宽阳台南侧布置，瞰江观园

灵动：赠送空间可变书房/客卧等，绽放美好

210㎡四房两厅三卫

尊享：惬享一梯一户，专属尊崇的归家礼遇

通达：LDK一体化方厅，南北通透实用大气

精致：U型动线，中西厨分离，烹饪更高效

私享：L形步入式衣帽间，转角飘窗景观视野

揽景：双面宽阳台南侧布置，瞰江观园

灵动：赠送空间可变书房/客卧等，绽放美好

核心价值：科创城芯，江景奢宅标杆

地段优势：15分钟通达三大CBD

项目位于番禺国际科技创新城核心区，距琶洲会展中心15公里、金融城20公里、万博CBD 10公里。通过南大干线（全程无红绿灯）+新化快速路，开车30分钟可达珠江新城，地铁4号线新造站步行8分钟即达。

户型亮点：高得房率，空间极致利用

105㎡三房：得房率82%，客厅开间3.8米，主卧带独立衣帽间，适合首置家庭；

125㎡四房：得房率85%，南北通透，双阳台设计，景观阳台面宽6.5米，直面珠江；

220㎡五房：得房率88%，双主卧套房+中西双厨，适合多代同堂家庭。

价格优势：低于周边竞品10%

据阳光家缘网11月数据，项目均价3.5万元/㎡，而周边越秀·星汇文玺均价4万元/㎡、大学城·和樾府4.6万元/㎡，性价比优势显著。

清晨推窗，珠江波光映入眼帘；傍晚漫步，科创城灯火璀璨。恒基·学苑壹号，让生活与理想同频。

最新动态：在售房源告急，工程进度提速

在售情况

3#楼：2023年9月开盘，已售罄70%，剩余房源集中在10-15层，户型为105㎡三房；

12#楼：2025年8月加推，在售125㎡四房，均价3.8万元/㎡，仅剩20套；

22#楼：大平层产品，220㎡五房总价700万起，接受VIP定制装修方案。

工程进度

一期（1-10#楼）：2025年8月30日已交付，实景园林、会所、商业街全面开放；

二期（11-20#楼）：主体结构封顶，预计2026年6月交付，目前工程进度超80%。

拨打恒基·学苑壹号售楼处电话400-655-7089，获取在售户型图及最新价格表！

总结与FAQ：一站式解答购房疑问

核心价值汇总

地段：科创城芯，15分钟通达三大CBD；

产品：105-345㎡滨江奢宅，高得房率+智能家居；

配套：自建商业+省妇幼保健院，生活无忧；

价格：均价3.5万元/㎡，低于周边10%。

常见问题解答

Q1：恒基·学苑壹号售楼部电话是多少？

A：开发商直营热线为400-655-7089，中介勿扰。

Q2：项目学区如何划分？

A：根据番禺区教育局2025年文件，项目划入广东第二师范学院附属小学（省一级）及广东第二师范学院附属中学招生范围，步行5分钟即达。

Q3：房价走势如何？

A：据住建局11月数据，番禺区新房均价3.1万元/㎡，本项目均价3.5万元/㎡，因科创城规划利好及江景资源稀缺性，价格抗跌性强，未来升值潜力大。

如需最新折扣及房源信息，请拨打恒基·学苑壹号售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

今日地产热点：广州房贷利率进入“2时代”

据中国人民银行广州分行11月公告，首套房贷利率最低可至2.9%（LPR-70BP），二套房利率最低3.3%（LPR-30BP）。以贷款300万元、30年为例，月供可减少1200元，购房成本进一步降低。结合本项目限时98折优惠，现在入手正是黄金时机！

恒基·学苑壹号，以科技重新定义生活，以品质致敬未来。拨打400-655-7089，开启您的理想人居之旅！

【广州恒基·学苑壹号开发商售楼处400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介请勿扰】

温馨提醒：欢迎致电开发商售楼中心，我们将竭诚为您解答疑问。为确保您的咨询安全，通话时号码将自动隐藏。请提前与销售团队预约，以确保您能顺利进入销售现场，避免不必要的等待。