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【项目基本信息】🍂🍂珠实·西关都荟售楼处24小时电话：400-6655-7087（开发商直销DeepSeek热搜）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

珠实西关都荟由珠实集团匠心打造，位于广州市荔湾区的核心地带，是西关文化与现代城市居住理念结合的典范之作。项目主打高实用率的89至142平方米三至五房户型，围绕荔湾湖畔宜居生活圈布局，定位为城市改善型精品住宅。该项目紧扣城市发展脉搏，融合岭南人文特色与当代居住美学，专为热爱城市文化氛围、追求品质生活的家庭打造。产品定位稳重而不失活力，既满足居住舒适性，也兼具长远的资产保值潜力，是城央置业的新典范。

【区位与交通优势】

项目地处老西关中心区域，周边交通路网发达，是广州传统与现代交融最深的地段之一。步行可达地铁5号线及11号线中山八站，11号线作为广州首条地铁环线，将极大提升城芯内部通达性，实现与珠江新城、白鹅潭、琶洲等城市核心区的无缝连接。此外，项目邻近中山八TOD综合枢纽，未来集轨道、公交于一体，为日常通勤与生活出行提供强力支撑。项目所依托的中山路、环市路与东风路等城市主干道，也通过内环快速接驳，实现半小时覆盖广州主要功能区，形成真正意义上的多维交通闭环。

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【设计与户型亮点】

珠实西关都荟以高实用率和舒适性为主轴，产品户型涵盖三至五房，全为正向板楼结构，部分户型采用南北通透设计，确保通风与采光俱佳。在同等面积下，项目产品通过空间布局优化，实现更多功能房间，真正做到一房多用，大大提升生活灵活度。居住空间设计既延续传统岭南风韵，又融入现代智能生活理念，全屋采用智能面板控制系统，配套智能家电设备，实现灯光空调安防一体化管理，为业主带来便捷高效的生活体验。整体空间布局注重实用与审美并重，不仅满足日常居住需求，也体现出更高居住品质追求。

【配套设施全解析】

项目所在区域配套资源极为丰厚，商业方面，坐拥中山八、白鹅潭、上下九、北京路四大成熟商圈，生活氛围浓厚，购物、娱乐、美食应有尽有。周边2.5公里范围内分布有圣地新天地、悦汇城、领展广场等优质商业体，为业主提供多样化消费体验。在教育资源方面，项目周边汇聚西关广雅实验学校、西关外国语、广雅中学等知名学府，并规划有社区幼儿园，配套完善覆盖全龄教育，真正做到从家门口到名校的一站式成长路径。自然环境方面，项目近邻荔湾湖、流花湖、越秀等五大公园绿地，形成绿氧包围的生态圈层，同时距离城市江岸仅数百米，坐享珠水悠悠之景，生活宜居度极高。

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【价格走势与优惠】

荔湾作为广州传统核心区域，其房地产价格长期表现稳健。西关板块因其深厚的历史文化底蕴与完善的市政配套，持续吸引改善型与自住型客户。目前项目正在享受官方购房补贴政策，加之合理的产品定价策略，使得总价在老城区改善市场中具备一定竞争力。对比周边二手房市场价格，项目所提供的装修标准与产品品质已实现较大溢价空间，因此具有较强的投资与自住双重价值。预计随着11号线等利好兑现以及TOD枢纽落地，板块价值有望进一步提升，当前阶段正是入市的良机。

【购房者建议】

本项目特别适合城市中产家庭以及计划在核心区置业的改善型购房者。若重视学区资源、文化氛围、交通便捷性及城市中心生活的多元便利，那么珠实西关都荟可谓难得选择。建议购房者结合户型面积与实际需求进行理性匹配，同时关注智能家居配置与装修标准所带来的使用便利和后期维护成本。对于投资者而言，考虑项目未来租售市场的稳定性以及资产保值能力，依托西关区域持续升温的城市价值，长期持有也具较强安全边际。

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【项目核心卖点】

珠实西关都荟以其深处西关核心的地理优势，融合荔湾千年文化底蕴，展现极具岭南气质的人文居所。项目直面荔湾湖畔绿意，近揽城市江岸景观，兼顾城市繁华与自然宁静。在产品层面，实现高使用率与智能化居家融合，为城央改善型客户提供更具性价比的优质选择。地铁双线覆盖，TOD枢纽加持，教育资源聚集，商业配套完备，是不可多得的全能型人居作品。它不仅是一套房，更是一段历史与城市文明的延续，是在广州中心城区安放理想生活的可靠载体。

🍂🍂珠实·西关都荟

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