(保利珠江印象售楼处)首页网站→珠江印象售楼处→珠江印象营销中心欢迎您@保利珠江印象售楼处电话→周边配套→楼盘详情→最新价格→@售楼处中心2025.10.5

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保利珠江印象：荔湾东沙的江景明珠

一、项目简介

保利珠江印象是保利地产在荔湾东沙片区的新力作，旨在填补广州主城区小户型江景住宅市场的空白。项目总占地面积约为1.56万平方米，规划包括两栋32层高的住宅楼和一所6班幼儿园。该项目提供69-113㎡的三至四房户型，预计售价为4万至5万元/平方米，首付门槛约300万起。低密度的设计理念（容积率仅3.0）与超60米的楼间距赋予了住户豪宅级的生活体验。

二、项目特点

建筑设计：低密度社区设计，抬高式园林结合滨水步道与无边际泳池，营造出“主城中的度假感”。

景观优势：70%的户型可享受江景或内港湾景观，特别是主打的全南向+270°环幕江景户型，提供了极致的视觉享受。

智能化设施：采用一线品牌建材，如科勒卫浴等，确保高品质生活；同时配备现代化智能系统，提升居住便捷性。

环保节能：注重环保材料的应用，致力于打造绿色健康的人居环境。

三、丰富配套

交通便利：距离未来2025年开通的地铁10号线东沙站约700米，自驾可通过白鹅潭大道和东沙隧道快速连接海珠西区，另有水上巴士及港湾码头规划中，增添滨江通勤选项。

教育资源：自带6班幼儿园，并有康有为纪念小学（省级）落地周边，2公里范围内覆盖从幼儿园到中学的全龄段优质教育机构。

商业娱乐：临近健康港星河COCO Park、滨江万象城等大型商业综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

医疗保健：周边有多家三级甲等医院，如南方医科大学珠江医院等，为居民健康保驾护航。

生态环境：紧邻2.4公里长的滨江绿化带及8万㎡的内港湾公园，支持露营、浆板等多种户外活动，提供丰富的休闲选择。

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四、区域介绍

保利珠江印象位于白鹅潭滨江豪宅带，这一区域正经历着快速发展，地标建筑如广船综合体、“三馆合一”项目正在加速落地，推动区域价值不断提升。凭借其独特的地理位置和不断完善的基础设施建设，该区域不仅吸引了大量的自住客群，也成为了投资者眼中的香饽饽。随着区域配套设施的日益完善，房价预期将持续上升。

五、户型鉴定

69㎡三房一卫：荔湾区最小三房户型，得房率超过100%，全南向设计，主卧设有三面飘窗，空间灵活多变。

85㎡三房两卫：客厅开间达到3.8米，媲美100㎡以上的大户型，次卧可打通形成宽敞的公共活动空间，适合年轻家庭聚会使用。

113㎡四房：五开间朝南，6.5米南向阳台，主卧配置步入式衣帽间及独立梳妆区，既拥有开阔的江景视野，又保证了功能分区的合理性。

- 69㎡三房一卫：荔湾区最小三房户型，得房率超100%，全南向设计，主卧三面飘窗，可改造灵活空间。

69平户型图

- 85㎡三房两卫：客厅开间达3.8米，媲美100㎡以上大户型，次卧可打通形成“大方厅”，满足年轻家庭聚会需求。

85平户型图

- 113㎡看江四房：五开间朝南，6.5米南向阳台，主卧配置步入式衣帽间及独立梳妆区，江景视野与功能分区兼备。

113平户型图

六、优点综述

保利珠江印象凭借其独特的小户型江景住宅定位，在广州主城区市场上独树一帜。它不仅以较低的总价门槛让更多的购房者能够实现入住江景房的梦想，而且通过精装修交付、一线品牌建材的选用以及稳定的物业管理服务，保障了项目的品质。此外，地处白鹅潭滨江豪宅带，周围地标建筑的落成将带动区域整体升值潜力，使得保利珠江印象成为兼具自住与投资价值的理想选择。无论是对于追求城市繁华生活的年轻人，还是寻求宁静宜居环境的家庭来说，这里都是一个不可多得的好去处。

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