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1、项目的区域发展定位

南站·臻尚苑所处的广州南站区域发展定位高远。2021年，广州南站以打造“世界性超大型TOD”为目标，致力于将“天量客流”转化为“人才流、信息流、资本流、商务流”，并被定位为四个枢纽型国际商圈之一。其核心区占地4平方公里，相当于3/4珠江新城，规划总建筑面积（计容）853万平方米，空间布局为“一轴两涌 + 一核五区” 。通过构建以枢纽服务、国际消费、商贸会展3大开放型综合产业为引擎，衍生N个创新服务型业态的 “3 + n产业体系”，依托交通枢纽优势，打造未来枢纽经济区特性的城市公共和建筑空间以及协同发展的高品质产业生态圈。目前已引入多家知名企业，区域发展前景广阔，为项目带来巨大的发展潜力。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

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2、项目的交通优势

南站·臻尚苑拥有立体世界级交通枢纽优势。这里5高铁 + 3城轨无缝链接大湾区及国内9省，高铁8小时可辐射全国，3小时覆盖华南商圈，48分钟能直通香港九龙；城轨1小时辐射大珠三角，半小时实现广佛同城，58分钟直达澳门。此外，广州南站4地铁交汇 + 4快速，15分钟可直达南村万博CBD，30分钟能抵达珠江新城CBD。如此便捷的交通网络，不仅方便业主日常出行，无论是商务出行前往国内各大城市，还是在广州市内通勤，都能高效实现，更为区域带来大量人流、物流、信息流等，提升区域活力与发展动力，同时也增加了项目对购房者的吸引力。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

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3、项目的配套设施之商业

商业配套方面，南站·臻尚苑周边极具规模。南站中轴广场规划总建筑面积约27万方，由地面绿地、公共服务设施和地下交通枢纽组成，其负一层为超大体量的26万方商业广场（花城汇南站），规模相当于5个天河城，辐射范围广泛。这为业主提供了丰富的购物、休闲、娱乐选择，满足日常生活消费需求的同时，也能享受高端商业带来的便捷与品质，提升业主生活的便利性与丰富度。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

4、项目的配套设施之教育与医疗

教育与医疗配套完善。教育上，周边有石壁街中心幼儿园、南站小学，还有新世界中国投资建设的广州南站国际学校（涵盖幼儿园至高中），为业主子女提供全龄段教育选择，满足不同阶段的教育需求。医疗方面，珠三角医疗设备最优的三甲医院——中山医学院分院已与番禺区政府签约进驻，打造1200床的优质医院，将辐射珠三角区域，还有富力国际医院、省妇幼保健院等。优质的教育与医疗资源，为业主家庭的健康与子女教育提供坚实保障，解决业主后顾之忧，提升居住的幸福感与安心感。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

5、项目的景观特色

南站·臻尚苑景观独具特色。小区南向为园林景观，北向可观河景，东向能赏南站新区中轴线景观。景观布局精心，植物配合整体建筑设计风格，通过季相变化的植物种植勾勒出具体空间结构，同时界定整体空间轮廓。选取的灌木和植被不仅维护成本低廉，而且色彩浓厚，四季皆能呈现出不同的景观效果，为业主营造出舒适宜人的居住环境，让业主在繁忙生活中能亲近自然，享受美好景观带来的愉悦。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

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6、项目的住宅户型亮点

住宅方面，南站·臻尚苑亮点突出。四梯八户的设计，实用率高且户型实用。业主独享私家园林，多个绿化架空层进一步提升居住舒适度。布局方正，阳台及入户花园半赠送，飘窗及花池全赠送，增加了房屋的实际使用面积，为业主提供更多空间利用可能性，无论是打造休闲角落还是增加收纳空间，都能满足业主个性化需求，提升居住品质。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

7、项目的商业户型亮点

商业户型同样具有吸引力。建筑面积38 - 76㎡，设计精巧，不限购，不限贷。对于投资者而言，这种小面积、灵活的商业户型降低了投资门槛，可满足不同业态经营需求，无论是开设小型店铺、工作室还是作为办公场所，都具有较高的可行性。其不限购不限贷的特点，也为投资者提供了更多投资选择，增加了投资的灵活性与吸引力。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

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8、项目的综合优势与购房建议

南站·臻尚苑凭借其优越的区域发展定位、便捷的交通、丰富的商业及教育医疗配套、独特的景观以及实用的户型，成为番禺区极具竞争力的楼盘。对于投资者，无论是商业户型的投资潜力，还是住宅未来的增值空间，都具有较大吸引力；对于自住者，完善的配套与舒适的居住环境能满足生活需求。建议有意购房者通过售楼处电话4008285661详细咨询项目信息，预约实地参观，结合自身经济实力与需求，把握机会选择心仪户型，开启理想的居住或投资生活。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

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